【正文】 」 節(jié)目主持、節(jié)目監(jiān)制，并與內(nèi)地 10 多個(gè)電臺(tái)合辦節(jié)目 Hosted and produced more than 10 radio programs in Hong Kong and China. ? 19992000曾任 創(chuàng)意顧問 及 市場(chǎng)推廣顧問 19992000 appointed as the Creative and Marketing Consultant for . ? 中央人民廣播電臺(tái) 綠色調(diào)頻 (Green FM) ━ 市場(chǎng)推廣顧問 Marketing Consultant for Green FM. ? China Daily (中國(guó)日?qǐng)?bào) ) ━ 市場(chǎng)推廣顧問 Marketing Consultant for China Daily. ? 在香港及內(nèi)地有多年?duì)I運(yùn)傳媒的工作經(jīng)驗(yàn)，帶領(lǐng)赫杰斯獲得多份知名媒體授權(quán)擔(dān)任市場(chǎng)推廣顧問。 Copyright Reserved. 執(zhí)行監(jiān)督，質(zhì)量控制 Execution Followup and Quality Control 就宣傳 推廣及公關(guān)活動(dòng)等項(xiàng)目，我司會(huì)代表發(fā)展商執(zhí)行監(jiān)督職能，確保各項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)商（如，媒體，廣告制作公司，印刷公司 …… 等）根據(jù)預(yù)算方案，按時(shí)，按計(jì)劃要求完成相關(guān)工作，并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)向發(fā)展商報(bào)告。名稱既要突出本案項(xiàng)目的特點(diǎn)，又要利于長(zhǎng)期使用的效果。故此，他們對(duì)企業(yè)形象、商業(yè)環(huán)境將有較高的 要求。 另外，加之本公司對(duì)于海外市場(chǎng)的銷售如：新加坡、臺(tái)灣、香港等地具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于各地傳媒具有良好的關(guān)系，相信必定能夠幫助企業(yè)加強(qiáng)自身的形象建設(shè)，加速企業(yè)步向國(guó)際化， 有效樹立企業(yè)的良好形象。 （ 3） 長(zhǎng)期展覽廳 —— 設(shè)于項(xiàng)目之銷售 /租務(wù)中心。現(xiàn)場(chǎng)觀客在通過廣告宣傳的作用下，事先對(duì)本案有了初步的了解，當(dāng)其親臨展會(huì)時(shí)已成為帶有明確洽談意向的準(zhǔn)客戶，在面對(duì)如此眾多潛在客戶集結(jié)的時(shí)刻，同時(shí)在人氣急聚的現(xiàn)場(chǎng)氣氛造勢(shì)下，必定會(huì)起到良好的促進(jìn)作用。 NP 廣告必須具有很強(qiáng)的鑒賞性與可讀性。 在宣傳初期，采用軟性廣告，此種形式既為企業(yè)節(jié)省了不少費(fèi)用，效果也達(dá)到了。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 11 Confidential amp。 Copyright Reserved. 通過各主要報(bào)刊的軟性廣告 通過上述媒體對(duì)本案項(xiàng)目形 象計(jì)劃的廣告表達(dá)，內(nèi)容可包括： （ 1） 開盤 Commencement of Sales： 本案即將開盤銷售的信息 （ 2） 服務(wù) Services： 本項(xiàng)目為客戶提供一流的配套及生活環(huán)境的信息 （ 3） 地位 Locations： 本案位于 成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近），最好的商業(yè)設(shè)施之一等 路牌及燈箱廣告 Roadside Billboards amp。上述運(yùn)作方式，能夠有效的避免在銷售過程中，隨著資金投入的逐漸增加，在廣告投放量方面出現(xiàn)的“頭重腳輕”現(xiàn)象。 從以往的經(jīng)驗(yàn)分析，通常開發(fā)商由于急于解決資金短缺的問題，往往在項(xiàng)目的運(yùn)作過程中，忽視了落實(shí)廣告費(fèi)用預(yù)算（計(jì)劃）的重 要性。同時(shí) ， 良 好形象也將通過本案精良的市場(chǎng)運(yùn)作與優(yōu)良的業(yè)績(jī)，使項(xiàng)目在成都市業(yè)內(nèi)形成極具震撼力的亮點(diǎn)。 Copyright Reserved. 一、 基本情況 BACKGROUND 物業(yè)名稱 Name ： 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 (暫定名 ) 位 置 Location ： 成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近） 發(fā) 展 商 Developer(s) ： 成都市正業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司第一分公司 投資方 Investor(s) ： 建筑工程設(shè)計(jì) Designer(s) ： 總承建商 Contactor ： 物業(yè)類型 Function ： 街坊式三層商業(yè)街 項(xiàng)目?jī)粲玫? ： 5 萬 平方米 ； 總建筑面積 Total area ： 8 萬 平方米 ； 建筑層數(shù) Number of floors ： 三層商業(yè)街 開工日期 Date of mencement ： 年 竣工日期 Date of pletion ： 年 壹、本案特點(diǎn)及市場(chǎng)定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 5 Confidential amp。 Copyright Reserved. 五、發(fā)展商須提供之資料清單【附件一】 ................................................................................................ INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2) ........................................... 22 八、海外發(fā)布所需資料清單【附件二】 .................................................................................................... PREREQUISITES FOR ADVERTISING OVERSEAS(ATTACHMENT 3) ............................................... 24 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 4 Confidential amp。因此塑造著名 企業(yè) 品牌 形象 ，將使 用戶 得到品位一致的 滿足感 。作為開發(fā)商，建設(shè)資金固然是必須保證的大前提，但是推廣費(fèi)用的投入也必須在嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)劃下按部就班地到位。 ? 上述媒體投放策略之作用與目的 The objectives of the aforementioned strategy： 避免無效廣告的投入所造成的資金浪費(fèi)； 通過階段性的市 場(chǎng)總結(jié)，更有利于后期廣告的制作與投入，更有利于廣告炒作的整體均衡性，對(duì)于持續(xù)期的推廣起到良好的廣告互補(bǔ)作用。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 9 Confidential amp。 版面安排 Size of Advertisements ； 1/4 版發(fā)布，并保持風(fēng)格統(tǒng)一。以人為本的自述方式也令客戶感興趣和信任，也可以以某人或某事組成一條線索，進(jìn)行描述，從而引出本案的配套、硬件設(shè)施等。 四、 NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN 視覺之凝聚點(diǎn)。由于其目標(biāo)明確，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)并無可比項(xiàng)目的干擾。 （ 2） 通過獨(dú)家展會(huì)的形式，對(duì)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的了解，深入透徹地分析，將對(duì)本案項(xiàng)目起到實(shí)質(zhì)性的指導(dǎo)作用。 本案項(xiàng)目在整體營(yíng)銷推廣構(gòu)想中，品質(zhì)、形象的再塑占有較大的比重，通過對(duì)發(fā)展商實(shí)力與信心的包裝，通過對(duì)樓盤形象的推廣，打消目標(biāo)客戶群的顧慮，并促動(dòng)他們前來入主是本案項(xiàng)目動(dòng)態(tài)推廣中不可忽視的一步。 4）、目標(biāo)客戶群的文化需求 The culture of the target segment “本案”由于地處五塊石商業(yè)街，因此，我們對(duì)本案項(xiàng)目的訴求目標(biāo)客戶定位在創(chuàng)新意識(shí)濃，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，前瞻性強(qiáng)的高品質(zhì)客戶群體等。 Copyright Reserved. 一、市場(chǎng)推廣顧問服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES 總體形象 Brand Image （ 1） 案名標(biāo)志（ Logo）： 案名方案建議。 商場(chǎng)策劃分析建議（含圖解） （ 1） 市場(chǎng)定位分析報(bào)告 （ 2） 各層主題風(fēng)格 （ 3） 各層人流分析及亮點(diǎn)建議 （ 4） 整體布局構(gòu)思 叁、顧問服務(wù)項(xiàng)目配合明細(xì)清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 17 Confidential amp。以我們的經(jīng)驗(yàn)、能力和魄力，絕對(duì)能做到！ ” “A successful marketing plan should identify the right target market, be delivered under strict planning and Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 19 Confidential amp。 四、顧問服務(wù)費(fèi) PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES 顧問服務(wù)期 Consultancy service coverage： 共計(jì) 12 個(gè)月。 Copyright Reserved. 六、 海外廣告發(fā)布所需資料清單 : 【附件 二 】 PREREQUISITE INFORMATION REQUIRED FOR ADVERTISING OVERSEAS 1) 土地使用 證 (及副本 ) Land Use Certificate 2) 房屋 預(yù)售許可證 (及副本 ) Property Presale Permit 3) 銷售許可證 (及副本 ) Property Sales Permit 4) 國(guó)內(nèi)律師確認(rèn)信 Confirmation letter from a Chinese attorney 5) 海外律師證明國(guó)內(nèi)律師 可 執(zhí)業(yè)確認(rèn)信 Confirmation letter from overseas attorney to recognize the Chinese attorney’s right to practice 6) 銀行為樓盤 提供 樓宇 按揭的 證明 Proof issued by Banks for Mortgage Arrangements 7) 委 托 投放 電視廣告書 Appointment Letters from the developer for Advertising Placement