酒店招商策劃方案(更新版)
【正文】 KTV，四至五層使用為酒店。 (3)文景賓館：位于馬龍縣龍翔路，云華園正對面，酒店配套有 KTV。 產(chǎn)權(quán)式酒店是一種投資與休閑度假相結(jié)合的旅游房產(chǎn)新型模式，須向業(yè)主承諾相應(yīng)的回報率，且對開發(fā)商和酒店管理公司等相關(guān)單位的合作關(guān)系和操作能力要求較高。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。以下是三種基本物業(yè)的概念： （ 1）酒店式公寓 :意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管理 ”，是指物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，而負(fù)責(zé)管理 的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時居室內(nèi)配有全套家具及廚房設(shè)備。 四、項目商業(yè)規(guī)劃布局 馬龍廣電文化廣場，毗鄰城市主干到龍翔路和云龍路、交 11 通便捷。 “馬龍廣電文化廣場 ”位于馬龍縣城，云龍路與龍翔路交匯 10 處。上述方案一方面可以起到將缺乏實力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達(dá)到自然淘汰的目的?？色@得 6 年實際使 8 用權(quán)的優(yōu)惠政策。 專業(yè)水上急救 景觀設(shè)計和遮蔭結(jié)構(gòu) 水上樂園的景觀設(shè)計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放松的環(huán)境給游客，園內(nèi)有很多遮蔭設(shè)施免費(fèi)為游客提供，讓游客在陽光下得到最好的保護(hù)。園內(nèi)所有水上游樂設(shè)備均由世界級水上設(shè)備公司設(shè)計及提供。效果理想的情況下，在保證北京地區(qū)招商指標(biāo)的同時，隨時進(jìn)行調(diào)整加大外地招商力度。酒店占地 240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風(fēng)光秀麗，風(fēng)景宜人。 (含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明 ) 五：項目自有資產(chǎn)介紹 (含地產(chǎn)、房產(chǎn)、設(shè)備、資金 ) 2 六：項目招商要求 (投資形式：資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場 ) 七：外來資金用途分析表 八：項目可行性分析介紹 (市場預(yù)測簡介 ) 九：該項目已備有上馬年內(nèi)效益及 35年的遞增分析報告。有多年水上樂園管理經(jīng)驗 .北歐水上樂園占地 3萬平方米，由國際知名的 **公司設(shè)計。酒店占地 240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風(fēng)光秀麗，風(fēng)景宜人。 水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國際領(lǐng)先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上 樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。從第四年起租金遞增 5％；第五年 租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20％。 首期交納 10 年租金的30％，入駐前交齊 **年租金全款。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計算出 具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。但由于馬龍人口的限制，新城區(qū)的發(fā)展還需要人口基數(shù)的增長才能完全帶動，所以新城區(qū)的發(fā)展至少還需要 5年。目前住宅在售， 1 號樓商鋪在售，已經(jīng)成功引進(jìn)中國農(nóng)業(yè)銀行、書店等商業(yè)入駐 1至 2層。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。 (1)、樂熙大酒店：位于馬龍樂熙門，地處馬龍 縣環(huán)城南路延長線，目前馬龍縣最好的酒店，以 4 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，配套有 KTV、水療會所、餐飲、停車場等一體化酒店。 (4)其他小型私營賓館：居住環(huán)境差，平均收費(fèi)為 30至 50元 /間，入
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