高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)第08章(更新版)
【正文】 時(shí)資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)在開(kāi)始租賃前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用。 (3)租賃從會(huì)計(jì)角度表現(xiàn)為一種出租人與承租人之間以合同形式規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第八章 租賃會(huì)計(jì) 教學(xué)時(shí)間： 8學(xué)時(shí) 教學(xué)目的與要求：了解租賃特征及其核算特點(diǎn)，掌握企業(yè)租賃會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的處理方法。 (2)租賃中出租方的目的是為了取得租金，而承租方的目的是以較少的付現(xiàn)成本取得所需的資產(chǎn)。 承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日久可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。 ● 初始直接費(fèi)用，作為租入資產(chǎn) 的入賬價(jià)值； (二 )未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟臅?huì)計(jì)處理 未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偪煞譃橄铝袔追N情況 : ? 以出租人租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省? ?返還租賃資產(chǎn) 如果存在承租人擔(dān)保余值 ,借記 “ 長(zhǎng)期應(yīng)付款一 應(yīng)付融資租賃款 ” 、 “ 累計(jì)折舊 ” 科目 ,貸記 “ 固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) ” 科目； ?優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理 ,如繼續(xù)支付租金等。 二、售后租回交易形成融資租賃的會(huì)計(jì)處理 規(guī)定、處理例 9 三、售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 規(guī)定、處理例 10 四、信息披露
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