高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)第08章(完整版)
【正文】 ? 將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。 (七 )租賃期屆滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期屆滿(mǎn)時(shí) ,承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇權(quán) :返還、留購(gòu)和優(yōu)惠續(xù)租。 收回租賃資產(chǎn) 例 8 （九）披露 第四節(jié) 售后租回業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理 一、售后租回業(yè)務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn) 售后租回業(yè)務(wù)是指賣(mài)方將一項(xiàng)資產(chǎn)出售給買(mǎi)方 ,然后又以融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃的方式從買(mǎi)方租回的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 ?留購(gòu)租賃資產(chǎn) 支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí) ,借記 “ 長(zhǎng)期應(yīng)付款一一應(yīng)付融資租賃款 ” 科目 ,貸記 “ 銀行存款 ” 等科目 例 7 （八）披露 二、出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理 (一 )租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理（租賃債權(quán)的確認(rèn)） 會(huì)計(jì)處理為 : ?出租人應(yīng)按最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和 ,借記“ 長(zhǎng)期應(yīng)收款 ” 科目 ?按未擔(dān)保余值 ,借記 “ 未擔(dān)保余值 ” 科目 ?按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值 ,貸記 “ 融資租賃資產(chǎn) ” 科目 ?按支付的初始直接費(fèi)用，貸記 “ 銀行存款 ” ?按其差額 ,貸記 “ 遞延收益一一未實(shí)現(xiàn)融資收益 ” 科目 (二 )未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理 （三） 出租人收取租金的處理 (四 )租金逾期未能收回情況下的會(huì)計(jì)處理 超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金 ,出租人應(yīng)停止確認(rèn)租金中所含的融資收入 ,其已確認(rèn)的融資收入 ,應(yīng)予沖回 ,轉(zhuǎn)作表外核算。 ? 以租賃合同利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省? 及
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