【正文】 超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金 ,出租人應(yīng)停止確認(rèn)租金中所含的融資收入 ,其已確認(rèn)的融資收入 ,應(yīng)予沖回 ,轉(zhuǎn)作表外核算。 (七 )租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期屆滿時(shí) ,承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇權(quán) :返還、留購(gòu)和優(yōu)惠續(xù)租。 例 1 三、融資租賃的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 符合下列條件之一的 ,即為融資性租賃 在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 教學(xué)難點(diǎn)與重點(diǎn)：租賃的性質(zhì)、融資租賃核算的特點(diǎn)。例 2 承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。在實(shí)際收到租金時(shí) ,將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入。 （六）履約成本的會(huì)計(jì)處理 承租人支付履約成本時(shí)，借記 “ 制造費(fèi)用 ” 、 “ 管理費(fèi)用 ” 、 “ 銷售費(fèi)用 ” 等，貸記 “ 現(xiàn)金 ” 、 “ 銀行存款 ” 。 未擔(dān)保余值 ：指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。 返 回 ：教師講授、學(xué)生參與、課堂討 論、師生互動(dòng)等。例 3 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 返回 (五 )應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 出租人只須對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分 (在金額上等于本金的部分 )合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 (五 )或有租金的會(huì)計(jì)處理 或有租