【正文】 制造市場轟動。 便利的交通 ＋ 港區(qū)升值空間 高品質(zhì)的產(chǎn)品組合 ＋ 現(xiàn)房效應(yīng) ＋ 創(chuàng)造利潤 塑造品牌 項(xiàng)目順利銷售 樹立開發(fā)商口碑 為后續(xù)地塊的開發(fā)打下基礎(chǔ) 謀 定 天 下 預(yù)則立，運(yùn)籌帷幄之中，決勝千里之外。對本項(xiàng)目對接如下： 主導(dǎo)因素 與本項(xiàng)目的對接 交通位置關(guān)注度 — % 目前距城市中心較遠(yuǎn)，相對薄弱 物業(yè)管理關(guān)注度 — % 立足最先進(jìn)的物業(yè)管理 項(xiàng)目價(jià)格關(guān)注度 — % 初步定價(jià)與市場價(jià)持平 小區(qū)配套關(guān)注度 — % 智能安防，創(chuàng)新科技 項(xiàng)目戶型關(guān)注度 — % 最完美的品質(zhì) 戶型設(shè)計(jì)理念 — “ 經(jīng)典 +超越 +多功能 ” √ √ √ √ 除交通之外，其余主導(dǎo)因素中，本項(xiàng)目均屬鄭州港區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場的佼佼者。 ? 備好糧草彈藥，迎接下一輪的市場上升期。區(qū)域發(fā)展、區(qū)域人口數(shù)量增加又將使港區(qū)步入一個嶄新的臺階，與此同時，市場需求逐步加大，對項(xiàng)目產(chǎn)生利好。航空樞紐以其對生產(chǎn)要素產(chǎn)生的巨大匯集作用 ,顯著提升了所在城市綜合競爭力 ,并逐步發(fā)展成為城市或城市群的重要功能區(qū)以及區(qū)域綜合交通樞紐 ,有力帶動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。加快航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)展 ,建設(shè)鄭州國際航空樞紐 ,對促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展、擴(kuò)大對外開放、改善投資環(huán)境、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有重要意義。未來的航空港區(qū)，總體功能定位是全國大型復(fù)合樞紐機(jī)場和國際貨運(yùn)樞紐所在地，以航空客貨物流、臨空制造業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)等為主要功能的現(xiàn)代化生態(tài)型航空新城。我們誠摯歡迎國內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)和有識之士，攜手合作，共謀發(fā)展！ ?按照鄭州市的總體規(guī)劃，港區(qū)臺商投資區(qū)的性質(zhì)為：河南省及鄭州市的航空門戶區(qū)，地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化中心，發(fā)展以現(xiàn)代加工制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)為主的，集文化娛樂、旅游服務(wù)、會議博覽、商務(wù)辦公、居住等于一體，城市設(shè)施完備的現(xiàn)代化城區(qū)。具多方了解，鄭州目前人均月工資為 1600元，然而房價(jià)已突破萬元大關(guān)。擁有 8000年的裴李崗文化、 5000年的黃帝文化和 2700年的鄭韓文化。 ” ——劉邵 《 人物志 》 英雄者，乃人群中之豪杰，為天下先者。先者，其所面對，乃一未知、未覺、未行、未為之世界。 ?新鄭市轄 3個街道、 9個鎮(zhèn)、 3個鄉(xiāng)、 1個區(qū)：新建路街道、新華路街道、新煙街街道，和莊鎮(zhèn)、觀音寺鎮(zhèn)、梨河鎮(zhèn)、龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、新村鎮(zhèn)、辛店鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，八千鄉(xiāng)、龍王鄉(xiāng)、城關(guān)鄉(xiāng)、港區(qū)。水漲船高，城市行政級別的提升加城市房價(jià)的上漲都促使了周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場價(jià)格的上揚(yáng)和投放量的增加。他還透露，今年 9月底，鯤鵬航空基地將遷移至鄭州，春秋航空在鄭州設(shè)基地的具體事項(xiàng)也在洽談中，今后，河南人乘飛機(jī)出行將越來越便宜。 ?航空港區(qū)西面以京廣鐵路為界，東、南、北三面以國家南水北調(diào)工程線路為界，包括新鄭市孟莊、薛店、龍王，中牟縣張莊、三官廟、九龍六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分土地。要發(fā)揮航空樞紐集散效應(yīng) ,大力發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè) ,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集 ,加大推動航空貨運(yùn)發(fā)展的力度 ,以航空貨運(yùn)帶動航空運(yùn)輸業(yè)加快發(fā)展。 根據(jù)發(fā)展需要 ,遠(yuǎn)期在現(xiàn)規(guī)劃的南北兩翼發(fā)展框架基礎(chǔ)上可跨越港區(qū)西側(cè)的高速公路和鐵路向西發(fā)展 ,對南水北調(diào)中線工程總干渠東側(cè)區(qū)域?qū)嵤﹪?yán)格的保護(hù)措施 ,禁止開發(fā)建設(shè)。 成因 3：市場供給不足 截止 2021年 3月底，全國主要重點(diǎn)城市（ 10個）商品房可售量按 09年月平均銷售來算的話僅供銷售 6個月，其中重慶、佛山、杭州的可售周期少于 6個月。 ? 大項(xiàng)目謹(jǐn)慎開發(fā)，控制啟動規(guī)模，提高產(chǎn)品素質(zhì)，增強(qiáng)過硬競爭力?？梢哉f只有這樣的交通區(qū)位才能開發(fā)出真正意義上超越港區(qū)其他項(xiàng)目的產(chǎn)品。 項(xiàng)目中層營銷目標(biāo) 平衡公司現(xiàn)金流，樹立公司市場標(biāo)桿，為后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)打下基礎(chǔ)。 全盤營銷策略 D、推盤策略 在此，我們借兵家之言 ——“以正和，以奇勝 ” 作為本案推廣策略的主導(dǎo)方式。 推廣語 — 全世界的焦點(diǎn)！ 升值篇：“以逸待勞” ——凡先處戰(zhàn)地而待敵者佚，后處戰(zhàn)地而趨戰(zhàn)者勞。從港區(qū)發(fā)展史我們可以看出，港區(qū)的經(jīng)濟(jì)及規(guī)模只有擴(kuò)張，沒有萎縮。增值服務(wù)的提出在一定程度上借鑒酒店式公寓的服務(wù)特點(diǎn) ,提供社區(qū)班車 ,代辦機(jī)票 ,火車票等人性化服務(wù)類型 ,提倡細(xì)致入微，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 …… 品牌運(yùn)作思路，品牌策略 項(xiàng)目推廣 項(xiàng)目落地 品牌升級 品牌形成 Text in here Text in here 項(xiàng)目品牌帶動公司品牌 營銷推廣帶動項(xiàng)目品牌 運(yùn)籌帷幄，謀定而動。 媒體排布及表現(xiàn) （設(shè)計(jì)稿另附） ： 工地圍墻 戶外站牌 廣告塔 報(bào)紙廣告 車體廣告 印刷品 發(fā)布計(jì)劃： 工地圍擋：從交通、品質(zhì)、物業(yè)、人文宣傳藍(lán)天商務(wù)花園 戶外站牌、廣告塔、報(bào)紙廣告、車體廣告：該階段主要宣傳地段優(yōu)勢 —升值前景。 共生地產(chǎn)愿做華恒置業(yè)永遠(yuǎn)的朋友，共同迎接華亨置業(yè)的 黃金時代 取得藍(lán)天商務(wù)花園的全面輝煌！ 謝謝觀賞