【正文】 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 19 客戶(hù)群體的界定： a．市區(qū)居民； b．周邊縣城來(lái)市府置業(yè)人士； c．外地來(lái)黃州經(jīng)商人士。 高層： 雖然黃州的高層項(xiàng)目不多，但對(duì)該地的房?jī)r(jià)起到了很大的拉升 作用。 目前黃州共有房地產(chǎn)項(xiàng)目近 20個(gè)，已成功開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不足 5個(gè)。亦是黃岡對(duì)外的主要品牌。全市總面積中，平原占 %，黃州區(qū)城鎮(zhèn)總?cè)丝?29萬(wàn)，全市總?cè)丝?730萬(wàn) 。全市國(guó)土面積 17446平方公里，占湖北省總面積 %。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 8 黃州全市教肓產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，擁有全國(guó)知名 的黃岡中學(xué)，黃州中學(xué)等優(yōu)秀名校，年升學(xué)率都在 90%以上。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 9 1 2 3 以勝利街與青去街為龍頭 的老城區(qū)板塊 以新黃商為中心的中堅(jiān)板 塊 以商業(yè)街為新興點(diǎn)的枚一 路板塊 曾經(jīng)的繁華，無(wú)力承受今天時(shí)代的變遷 短暫火熱過(guò)后，城市的發(fā)展的腳步繼續(xù)前進(jìn) 黃州的新流潮在此登場(chǎng)，火爆勢(shì)頭漸漲漸熱，勢(shì)必將是未來(lái)的中心港 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 10 八一● 王 府廣場(chǎng) ！ ？ 我們處于一個(gè)什么樣的行業(yè)環(huán)境 …… ？ 區(qū)域內(nèi)行業(yè)狀況如何 …… ？ 我們有哪些可競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象 …… ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 11 區(qū)域內(nèi)同產(chǎn)業(yè)調(diào)查 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 12 黃州區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但開(kāi)發(fā)商善于學(xué)習(xí)外地先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，各樓盤(pán)起點(diǎn)較高，在項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方面頗費(fèi)了些心機(jī)，同時(shí)也引進(jìn)了不少武漢等地的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，在營(yíng)銷(xiāo)推廣方面有所進(jìn)步，因而逐步開(kāi)始呈現(xiàn)百花齊放的格局。因?yàn)槎际窃谥行某菂^(qū)，所以生活配套都很到 位。 他們消費(fèi)房地產(chǎn)的主導(dǎo)思想就是希望有一套品質(zhì)較好、價(jià)格適中的房子，能安心從事自己的事業(yè)且為家人找到一處舒適的住處。陽(yáng)光華府四大空間建筑組團(tuán)。周邊交通便利，配套設(shè)施齊全，第一、二期已開(kāi)發(fā)完畢，三期將于明年啟動(dòng)。已于 2022年 10月開(kāi)盤(pán)，已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 40%。同時(shí)在主人房獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)了 270176。紫金城擬北臨東門(mén)路，南接赤壁大道，一至二樓以連廊式步行商業(yè)街將兩條城市主干道貫穿，形成一個(gè)城市商業(yè)功能空間；整個(gè)小區(qū)以“一軸一環(huán)”的規(guī)劃格局，把整個(gè)小區(qū)分成了一個(gè)城市商業(yè)街功能組團(tuán)與一個(gè)居住組團(tuán) 。地面為舊式建筑物拆除工地，土地地界面與街道地界面有落差。 ● 劣勢(shì)二 本案本身就空間有限，沒(méi)有多余的位置可供用于樓盤(pán)文化元素的建設(shè)上（如文化景觀、藝術(shù)雕塑等），對(duì)于一個(gè)高品質(zhì)物業(yè)，沒(méi)有充足的說(shuō)服力。 ●他們含蓄內(nèi)斂、深藏不露，不事張揚(yáng)，不愛(ài)露富； ●生活閱歷豐富，見(jiàn)多識(shí)廣，視野開(kāi)闊，對(duì)文化認(rèn)同與敬慕 鐘情于中心區(qū)的繁華和高品質(zhì)建筑，追求“珍品化生活”； ●在釋放成功的同時(shí)，喜歡樹(shù)立自我，標(biāo)榜個(gè)性，追求獨(dú)特 的文化品位，注重便捷、高質(zhì)量的生活方式； ●這些人購(gòu)房不一定都有品位，但一定都追求品位 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 47 王 府廣場(chǎng)的構(gòu)成 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 48 住宅 住宅 商業(yè)廣場(chǎng) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 49 住宅 商業(yè)廣場(chǎng) 高層景觀豪宅 綜合性商業(yè)廣場(chǎng)或品牌專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)，建議提前引進(jìn)蘇寧或是國(guó)美類(lèi)的品牌經(jīng)銷(xiāo)商 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 50 思考： 如何讓人們認(rèn)識(shí) 王 府廣場(chǎng)？ 如何讓人們接受 王 府廣場(chǎng)？ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 51 本案營(yíng)銷(xiāo)推廣 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 52 品牌營(yíng)銷(xiāo) 產(chǎn)品推介 渠道推廣 王 府廣場(chǎng)推廣策略 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 53 品牌營(yíng)銷(xiāo) A、開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌： 總體經(jīng)營(yíng)理念：建筑居住文明！ 企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念要體現(xiàn)在為社會(huì)、人類(lèi)帶來(lái)的生活改變。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 55 推廣渠道 （ 1）戶(hù)外廣告 （ 2）短信廣告 （ 3）公交車(chē)廣告 （ 4）電視廣告 （ 5）報(bào)紙廣告 （ 6）物料宣傳資料 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 56 中心之上， 萬(wàn)眾注目！ 經(jīng)典之上， 大戶(hù)豪宅！ 城市之上， 引領(lǐng)時(shí)代！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 57 主題形象定位： 根據(jù)本項(xiàng)目地段、產(chǎn)品等特質(zhì)以及項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，本項(xiàng)目應(yīng)該給外界傳達(dá)的形象是： ■ 黃州中心城區(qū)，未來(lái)升值潛力巨大； ■ 周邊擁有商業(yè)步行街和自身的商業(yè)廣場(chǎng)等，繁華就在眼前不遠(yuǎn)； ■ 黃州少有的高品質(zhì)樓盤(pán)，城市新貴的首選之地； ■ 對(duì)目標(biāo)客戶(hù)要求較高，須要一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者，高目標(biāo)人群等于 高檔次樓盤(pán)； ■ 能夠?yàn)闃I(yè)主本人及其家人帶來(lái)高品質(zhì)、高品位的生活； ■ 物業(yè)有一定檔次，能夠匹配業(yè)主身份和地位； ■ 戶(hù)型設(shè)計(jì)合理實(shí)用； ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 58 項(xiàng)目名稱(chēng)： 八一● 王 府廣場(chǎng) “ 八一” 突出了本案所處的地理位置，形象地表明了項(xiàng)目的 核心地段，給人一種直觀的印象，讓中心城區(qū)的亮 點(diǎn)最大化 “ 王府廣場(chǎng)” 氣勢(shì)恢弘，引一方的霸氣。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2022/1/4 群策群力．眾創(chuàng)輝煌 62 入市及銷(xiāo)售 在黃州其它樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)壓力之下，取得市場(chǎng)先機(jī)，以黃州首席高品質(zhì)樓盤(pán)的形象贏得客戶(hù)認(rèn)同。同樣也適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，銷(xiāo)售后期相當(dāng)于 股市中的魚(yú)尾階段，要敢于讓利，力爭(zhēng)沽清存