長沙齊緣酒店項目可行性報告(更新版)
【正文】 酒店選址于此，緊鄰長沙火車站僅幾公里，鄰近還有烈士公園、月湖公園等，因此，酒店項目選址于本區(qū)，具有較大的市場發(fā)展空間，于此地投資酒店項目，可謂為“適地”。我們酒店面臨主要的競爭對手主要是紫薇華天大酒店、皇爵假日酒店、 MiNi 覓你這三家。 配套信息： 中小學(xué) 田家炳實驗中學(xué)、燕山二小、火星小學(xué)、大同二小、長沙市六中、小明星幼兒園 綜合商場 精彩生活超市、步步高超市、家潤多超市、馬王堆家具商貿(mào)城 銀行 工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)、華夏銀行、中國郵政 醫(yī)院 湖南省馬王堆醫(yī)院 周邊酒店 紫薇華天酒店、福蓉緣商務(wù)酒店、 MiNi 覓你、晚報大酒店、皇爵假日酒店 執(zhí)能部門 省高院、檢察院、城管大隊 自然環(huán)境 九道彎社區(qū)公園、烈士公園、瀏陽河婚慶公園、瀏陽河風(fēng)光帶、月湖公園，九道彎社 區(qū)公園、烈士公園東門、瀏陽河婚慶公園、瀏陽河風(fēng)光帶、月湖公園等自然名勝風(fēng)景。 經(jīng)營性質(zhì)：是一家專業(yè)從事酒店投資、經(jīng)營及管理一體化的管理公司。 20xx 年 12 月份開業(yè)，經(jīng)過開業(yè)后為期四個月的爬坡期，入住率只有 30%，至現(xiàn)在每月基本入住率達(dá)到 85%以上，高峰達(dá)到 95%以上，可以說在經(jīng)營方面有我 們自己獨特管理方式及運營策略。 2. 地理位置良好，處于正在興起的東二環(huán)、萬家麗路、瀏陽河大道交匯處，距 6 離長沙火車站 公里，距黃花機(jī)場 25 公里。其次是酒店員工缺乏主人翁意識，沒有酒店大局意識。 9 五、 盈虧平衡分析 成本： 預(yù)計總投資 1500 萬； 每月平均成本費用 60萬元 （租金、物業(yè)費、員工工資福利、經(jīng)營管理費、維修費、能耗） 收入： 前期開業(yè)三個月的收入按入住率 30%預(yù)計，前期處于虧損狀態(tài)；（按平均房價 280 元計算 *150 間 *30 天 *30%= 萬 后期半年按入住率 50%預(yù)算，收入將達(dá)到 63萬左右，基本屬于持平狀態(tài)； 預(yù)計在 8 個后酒店入住率 必須達(dá)到 80%以上，盈利達(dá)到 40 萬以上； 總收益匯總：按以上成本及收入情況，預(yù)計在 3 年內(nèi)收回成本。針對商業(yè)圈客戶特點，印制酒店宣傳單頁，大規(guī)模的宣傳酒店開業(yè)信息。 利用電子商務(wù)平臺宣傳：官方微博、手機(jī) APP及各類點評網(wǎng)站。尚都項目） 美好未來！
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