【正文】 .............................................................................................................80 理 .....................................................................................................................................80 圍 .........................................................................................................................................84 第十二章總投資估算和資金籌措 ............................................................................................................86 明 ...........................................................................................................................86 算 ...............................................................................................................................86 算 ...............................................................................................................................87 資 ...............................................................................................................................87 措 ........................................................................................................................................87 第十三章經(jīng)濟(jì)分析 ....................................................................................................................................88 測(cè) .........................................................................................................................................88 析 ................................................................................................................................90 論 ...............................................................................................................................92 第十四章社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)影響分析 ............................................................................................................94 影響分析 ...............................................................................................................94 析 .......................................................................................................95 析 ...............................................................................................................................97 論 ...............................................................................................................................97 第十五章可行性研究的結(jié)論及建議 ........................................................................................................98 論 ................................................................................................................................................98 議 ................................................................................................................................................99 可研報(bào)告附表： ...........................................................................................................................................100 西安文海工程咨詢有限公司 3 第一章總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 陜西渭南大荔軍事基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 陜西省大荔縣沙苑農(nóng)場(chǎng)。因此認(rèn)為項(xiàng)目是可行的。改革開(kāi)放后，尤其是中國(guó)加入世貿(mào)后，西方思 潮對(duì)我國(guó)青年影響很大，相當(dāng)多的人對(duì)當(dāng)代西方的民主、自由缺乏正確、 全面的了解，對(duì)國(guó)際上干涉他國(guó)事物的霸權(quán)主義行徑認(rèn)識(shí)不清，國(guó)防意識(shí) 模糊。改革開(kāi)放前，旅 游業(yè)以外事接待為主，只具備產(chǎn)業(yè)雛形，不完全屬于產(chǎn)業(yè)范疇。在傳統(tǒng)的觀光旅游中，游客的旅游目的是 相對(duì)單一的，且在地域上必須是離開(kāi)了客源地。而在泛旅游時(shí)代，游客在目的 地的活動(dòng)范圍更 為多樣化，城市每個(gè)角落都有可能成為旅游目的地，這個(gè)時(shí)候，城市整體， 目的地的整個(gè)空間都是旅游空間，稱之為全景空間。 全面打造親近軍事文化體系和全民健身體系，加強(qiáng)軍事文化的溝通， 大力發(fā)展軍事產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提升陜西省軍事文化實(shí)力，為全面開(kāi)創(chuàng)新區(qū)時(shí) 代 現(xiàn)代化建設(shè)新局面提供強(qiáng)有力的思想保證和文化支撐。 （ 3）從整體環(huán)境來(lái)看，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后，旅游區(qū)的餐飲、 住宿及停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足，區(qū)內(nèi)道路狀況較差，這在很大程度上 限制了旅游區(qū)的長(zhǎng)足發(fā)展。 西安文海工程咨詢有限公司 11 建設(shè)軍事體驗(yàn)拓展項(xiàng)目是一項(xiàng)社會(huì)效益明顯、利國(guó)利民的公益事業(yè)， 在豐富人民精神文化生活、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面具有重要 的現(xiàn)實(shí)意義，市民以拓展中心為陣地，積極開(kāi)展各種健康向上的軍事活動(dòng)， 使群眾生活更加豐富多 彩，使人民精神風(fēng)貌更加昂揚(yáng)向上。良好 的原生態(tài)環(huán)境為各種動(dòng)物的棲息和繁衍提供了理想的場(chǎng)所，使得物種多樣 性的形成有了保障，形成良好的生態(tài)環(huán)境，十分適宜開(kāi)展生態(tài)休閑 度假旅 游。境內(nèi)地下水資源儲(chǔ)量 3億立方米，優(yōu)質(zhì)天然礦泉 水醫(yī)飲兼用，日涌量 ，譽(yù)為 “ 中國(guó)之冠，世界罕見(jiàn) ” 。規(guī)劃 區(qū)在以上這些方面暫時(shí)會(huì)有一定的劣勢(shì)，但在今后的規(guī)劃建設(shè)中將逐一解 決?？勺杂芍涞臅r(shí)間增多了，帶薪休假制度也將逐步得到落 實(shí)，為居民創(chuàng)造了良好的休閑旅游條件，并逐漸催生中國(guó)休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的 到來(lái)。 大荔縣旅游市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)游客來(lái)大荔旅游的目的多半以公務(wù)、商務(wù)、教育、教學(xué)為主，國(guó) 際游客的出游動(dòng)機(jī)以文化考察、商務(wù)、民間友好交往、科學(xué)研究為主。 專項(xiàng)市場(chǎng) 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng) 該項(xiàng)目將建設(shè)成為中國(guó)集中反映國(guó)防知識(shí)及世界軍事文化等的科普 教育基地，由旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)顯示，軍事主題公園的建設(shè)，適應(yīng)旅游發(fā) 展向深度進(jìn)軍的態(tài)勢(shì)，且使旅游者在寓游于教、寓教于樂(lè)中得到內(nèi)涵豐富 的體驗(yàn)，并實(shí)現(xiàn)了從單一的觀賞性向參與型、知識(shí)科普性轉(zhuǎn)化新旅游態(tài)勢(shì)， 將吸引市場(chǎng)軍事愛(ài)好者的瀏覽，人數(shù)較大，出游率高。首先，在運(yùn)作上，要注意把握 “ 推行全民國(guó)防 教育 ” ， “ 增強(qiáng)全民國(guó)防意識(shí) ” 的社會(huì)效益，同時(shí)，也要想法設(shè)法擴(kuò)大除門 票收入外的園內(nèi)商業(yè)消費(fèi)，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，以保證基地的 “ 自我保障、 自我完善、自我發(fā)展 ” 的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。 西安文海工程咨詢有限公司 22 第六章總體布局及項(xiàng)目建設(shè)方案 總體布局方案 規(guī)劃指導(dǎo)思想與定位 以《陜西省旅游業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃》、《渭南市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 等為指導(dǎo)思想。 建筑設(shè)計(jì)方案 具有展示功能的大空間的建筑形式，與傳統(tǒng)建筑形式所具有的低層、 舒展的形態(tài)和比例特征有著明顯的矛盾沖突。 公用輔助工程 旅游公路 路線設(shè)計(jì) 路基設(shè)計(jì) 路面設(shè)計(jì) 邊溝設(shè)計(jì) 擋土墻、涵洞工程、小橋 綠化工程 其它 西安文海工程咨詢有限公司 25 所有路段要求各類道路標(biāo)志齊全，標(biāo)線清晰。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 因此，望建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，確保此項(xiàng)目 不對(duì)環(huán)境造成大的影響，保證環(huán)保工程和生態(tài)恢復(fù)工程的實(shí)施和運(yùn)行，把 項(xiàng)目建設(shè)成為生態(tài)環(huán)保旅游開(kāi)發(fā)的典范。 節(jié)能 該項(xiàng)目能源管理的基本原則應(yīng)遵循國(guó)家制定的 “ 能源節(jié)約與能源開(kāi)發(fā) 并舉，把能源節(jié)約放在首位 ” 的能源建設(shè)總方針和《中華人民共和國(guó)節(jié)約 能源法》以及先后頒布的一系列政策方針、指令和標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 項(xiàng)目主要向游客提供的是觀光旅游、度假服務(wù)收入、餐飲服務(wù)收入、 娛樂(lè)培訓(xùn)服務(wù)收入、其他收入等。 西安文海工程咨詢有限公司 34 第十二章總投資估算和資金籌措 總投資估算說(shuō)明 建設(shè)投資估算 流動(dòng)資金估算 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金估算方法可分為擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法。