揚(yáng)州產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_圖文(更新版)
【正文】 259 5 租金凈收入（萬(wàn)元） 0 346 403 461 518 691 691 691 691 691 864 864 864 864 864 1037 1037 1037 五 經(jīng)營(yíng)凈收入合計(jì) 4032 4637 5242 6279 7005 8740 9549 10729 11480 12286 14070 14471 14892 15334 15799 17064 17576 18113 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 201 現(xiàn)金流入 0 0 4032 4637 5242 6279 7005 8740 9549 10729 11480 12286 14070 14471 14892 15334 15799 17064 17576 18113 經(jīng)營(yíng)收入 4032 4637 5242 6279 7005 8740 9549 10729 11480 12286 14070 14471 14892 15334 15799 17064 17576 181132 現(xiàn)金流出 20220 15165 15877 822 929 1141 1272 1207 2047 3064 3469 3935 4813 5163 5507 5678 5857 6348 6546 6754 建設(shè)資金投入 20220 15165 15165 租賃稅金及附加 712 822 929 1141 1272 1591 1737 1972 2109 2257 2587 2660 2737 2817 2902 3135 3229 3327 所得稅 0 0 0 0 (383) 310 1092 1360 1678 2226 2503 2770 2860 2955 3213 3318 34283 凈現(xiàn)金流量 (20220) (15165) (11845) 3814 4313 5138 5733 7533 7502 7665 8010 8352 9257 9308 9386 9657 9942 10715 11029 113594 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 (20220) (35385) (47230) (43415) (39102) (33964) (28231) (20698) (13196) (5531) 2480 10832 20209 29397 38783 48440 58381 69097 80126 91485 持有物業(yè)全部現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)期 經(jīng)營(yíng)期評(píng)價(jià)指標(biāo)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值F N P V ( i = 8 % ) : 財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益率FIRR: % 投 資回收期（靜態(tài)）（年）： 建設(shè)期 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 201 收入 4032 4637 5242 6279 7005 8740 9549 10729 11480 12286 14070 14471 14892 15334 15799 17064 17576 18113 經(jīng)營(yíng)物業(yè)凈收入 4032 4637 5242 6279 7005 8740 9549 10729 11480 12286 14070 14471 14892 15334 15799 17064 17576 181132 總成本費(fèi)用 5251 5363 5482 5607 5628 5307 4934 4391 3930 3318 2579 1800 1076 1076 1076 1076 1076 1076 經(jīng)營(yíng)物業(yè)折舊分?jǐn)?1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 1076 財(cái)務(wù)費(fèi)用 4175 4288 4406 4532 4553 4232 3858 3315 2855 2242 1503 7243 稅金 712 822 929 1141 1272 1591 1737 1972 2109 2257 2587 2660 2737 2817 2902 3135 3229 3327 租賃稅金及附加 712 822 929 1141 1272 1591 1737 1972 2109 2257 2587 2660 2737 2817 2902 3135 3229 33274 利潤(rùn)總額 (1931) (1549) (1169) (469) 104 1842 2879 4366 5440 6712 8905 10012 11080 11442 11821 12853 13272 137115 彌補(bǔ)虧損 104 3375 16376 所得稅 0 0 0 0 0 (383) 310 1092 1360 1678 2226 2503 2770 2860 2955 3213 3318 34287 稅后利潤(rùn) 0 0 0 0 0 (1150) 931 3275 4080 5034 6678 7509 8310 8581 8866 9640 9954 10283%靜態(tài)年均投資凈利潤(rùn)率靜態(tài)年均上繳稅收經(jīng)營(yíng)期損益表序號(hào) 項(xiàng)目靜態(tài)年均凈利潤(rùn)
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