揚州產(chǎn)業(yè)園項目概況及項目經(jīng)濟測算_圖文(文件)
【正文】 額 86680 27627 11094 16641 8292 11932 11094 銷售物業(yè)收入估算表 單位：萬元 序號 項目 合計 2020 第三季度 2020 第四季度 2020 第一季度 2020 第二季度 2020 第三季度 2020 第四季度 2020 第一季度 2020 第二季度 2020 第三季度 2020 第四季度 一 科研大廈 1 銷售均價 5000 5000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 2 銷售面積（萬平米） 3 3 銷售收入（萬元） 17400 1500 1500 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 二 SOHO 1 銷售均價 5500 5500 6000 6000 6000 6000 6500 6500 6500 6500 2 銷售面積（萬平米） 3 3 銷售收入（萬元） 18300 1650 1650 1800 1800 1800 1800 1950 1950 1950 1950 三 人才公寓 1 銷售均價 5000 5000 5500 5500 5500 5500 6000 6000 6000 6000 2 銷售面積（萬平米） 5 3 銷售收入（萬元） 28000 2500 2500 2750 2750 2750 2750 3000 3000 3000 3000 四 公共服務(wù)中心（商業(yè)） 1 銷售均價 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 2 銷售面積（萬平米） 2 3 銷售收入（萬元） 16000 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 五 合計 79700 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 8350 項目每期開工建設(shè)一年半后即主體建筑完工，開始預(yù)售 銷售物業(yè) 項目損益表 序號 項目 開發(fā)經(jīng)營期限 合計 2020第三季度 2020第四季度 2020第一季度 2020第二季度 2020第三季度 2020第四季度 2020第一季度 2020第二季度 2020第三季度 2020第四季度 1 銷售物業(yè)收入 79700 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 8350 開發(fā)成本及費用 36131 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3 營業(yè)稅金及附加 4933 449 449 492 492 492 492 517 517 517 517 土地增值稅 9423 740 740 937 937 937 937 1049 1049 1049 1049 4 利潤總額 29213 2448 2448 2908 2908 2908 2908 3171 3171 3171 3171 5 彌補虧損 6 所得稅 7303 612 612 727 727 727 727 793 793 793 793 7 稅后利潤 21910 1836 1836 2181 2181 2181 2181 2378 2378 2378 2378 投資凈利潤 上繳各項稅費合計 投資凈利潤率 % 201 2 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 3 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 4 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 5 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度1 銷售物業(yè)收入 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 83502開發(fā)成本及費用4697 4697 3613 3613 3613 3613 3613 3613 2529 25293 營業(yè)稅金及附加 449 449 492 492 492 492 517 517 517 5174土地增值稅740 740 937 937 937 937 1049 1049 1049 10495 所得稅 612 612 727 727 727 727 793 793 793 7936 凈現(xiàn)金流量 (4697) (4697) (3613) (3613) (3613) (3613) 1836 1836 3265 3265 5794 5794 599
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