大學(xué)生實用法律案例研究(更新版)
【正文】 息，但拒絕甲要求返還房屋的請求。如果公司沒有房屋的所有權(quán)，就不能賣。其他條件也符合法律規(guī)定，故丙的合同有效。丙與 A公司合同有效，而且丙辦理了登記手續(xù)，依法取得了房屋所有權(quán)。因為，合同有效的要件和物權(quán)轉(zhuǎn)移的要件是不同的。直接可以得出結(jié)論：有效。 房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱 A公司）在某市商業(yè)街開發(fā)了一幢商品樓，售價 4000元 /m .甲選中了其中一套三居室，雙方簽定了購房合同并于 2021年 2月 1日辦理了付款交房的手續(xù)，并且約定一年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書。 ? 預(yù)告登記： 一定是期房。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。也就是說你們兩個怎么約定都行，只要不妨礙第三人就可以。 ? 物權(quán)法定的含義：類型法定和內(nèi)容法定 ? 所謂類型法定，即當(dāng)事人在法律關(guān)系中所約定的物權(quán)的類型，只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人無權(quán)創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型。 ② 一物一權(quán) 一個物上只能設(shè)定一個所有權(quán)；一個物上不能設(shè)定不相容的多個他物權(quán)。反面含義一個物上可以設(shè)定多個相容的物權(quán)。 物權(quán)法定原則 ? 例：甲將三百冊藏書贈送給乙，并約定乙不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲有權(quán)收回藏書，其后甲向乙交付了三百冊藏書，之后，乙又賣給了丙。 ? 這個原則規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)變動公示是交付，不動產(chǎn)物權(quán)變動公示是登記。 ? 公示的目的，并不在于雙方當(dāng)事人，而在于第三人。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 3月 5日， A公司售樓人員乙從物業(yè)處取走了甲房屋鑰匙，打開房門讓購房者參觀選購?？梢灾苯优袛嗪贤行?。法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須登記，非經(jīng)登記，不產(chǎn)生法律
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1