【正文】 項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃；內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整個(gè)過(guò)程所有影響進(jìn)度的工作。 19 電視技術(shù)中心 （項(xiàng)目管理公司） 項(xiàng)目管理中心 電視技術(shù)中心 （項(xiàng)目管理公司） 項(xiàng)目管理中心 設(shè)計(jì)、可行性研究階段 建安工程實(shí)施階段 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 中央電視臺(tái)新臺(tái)址建設(shè)工程 辦公室 電視工程實(shí)施 物業(yè)管理單位交接階段 電視技術(shù)應(yīng)用培訓(xùn)階段 立項(xiàng)階段 首都置地 第四節(jié) 項(xiàng)目管理決策及基本工作流程 167。 主要階段工作流程 ① 立項(xiàng)階段工作流程 申請(qǐng)立項(xiàng)決定 《需求分析報(bào)告》編制及調(diào)研論證 簽署《廠址轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》 申請(qǐng)《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》 編制初步資金計(jì)劃 概念設(shè)計(jì)招標(biāo) 初步市政方案咨詢 環(huán)保、地震條件初步評(píng)價(jià) 《項(xiàng)目建設(shè)書(shū)》編制 及調(diào)研論證 《項(xiàng)目建議書(shū)》申報(bào) 《項(xiàng)目建議書(shū)》評(píng)估 《項(xiàng)目建議書(shū)》報(bào)審 進(jìn)入設(shè)計(jì)及可行性研究階段 中央電視臺(tái) 中央電視臺(tái) /首置 /北汽集團(tuán) 中央電視臺(tái) 北京市規(guī)劃委員會(huì) /相關(guān)單位 中央電視臺(tái) /咨詢公司 國(guó)家廣電總局 中國(guó)國(guó)際工程咨詢 公司 國(guó)務(wù)院辦公室 /國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 否 是 26 ② 設(shè)計(jì)及可行性研究階段工作流程圖 是 否 （見(jiàn)流程圖③） 中央電視臺(tái) /設(shè)計(jì)單位 市國(guó)土房管局 /市規(guī)劃委員會(huì) 項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù) 《需求詳細(xì)分析 報(bào)告》編制 建筑設(shè)計(jì)方案 國(guó)際招標(biāo) 建設(shè)用地拆遷 《可行性研究報(bào)告》編制 《可行性研究報(bào)告》申報(bào) 《可行性研究報(bào)告》評(píng)估 《可行性研究報(bào)告》批復(fù) 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 土地評(píng)估 申請(qǐng)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》 簽署《土地出讓合同》 進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 繳付首期土價(jià)款 計(jì)劃轉(zhuǎn)正 專項(xiàng)審批 初步設(shè)計(jì)審批 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 施工圖設(shè)計(jì) 施工圖審查 工程招 標(biāo) 國(guó)家計(jì)委 /廣電總局 /中央電視臺(tái) 中央電視臺(tái) /咨詢公司 中央電視臺(tái) /咨詢公 司 廣電總局 /中央電視臺(tái) 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司 國(guó)家計(jì)委 中央電視臺(tái) /評(píng)估事務(wù)所 市規(guī)劃委員會(huì) 市國(guó)土房管局、人防、消防、交通、園林 國(guó)家計(jì)委、市計(jì)委、市規(guī)委 中央電視臺(tái) /市規(guī)委 設(shè)計(jì)單位 授權(quán)審圖單位 中央電視臺(tái) /北京市建筑市場(chǎng) 申請(qǐng)《施工許可證》 進(jìn)入工程實(shí)施階段 中央電視臺(tái) /市建委 （見(jiàn)流程圖⑤） 27 建安工程初步設(shè)計(jì) 工程概算 建安工程施工圖設(shè)計(jì) 工程預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 建安工程施工總包招標(biāo) 施工方案評(píng)審 合同網(wǎng)絡(luò)圖 施工總包 決標(biāo)簽約 調(diào)研考察 結(jié)構(gòu)施工 裝修施工 機(jī)電施工 市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) 各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì) 市政各專業(yè)工程招標(biāo) 市政工程施工 建安工程初步驗(yàn)收 市政工程驗(yàn)收接用 工程結(jié)算 材料設(shè)備分類供應(yīng)計(jì)劃 施工進(jìn)度評(píng)估 監(jiān)理招標(biāo) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定 項(xiàng)目投資總控制計(jì)劃 市政各專業(yè)咨詢方案 施工方案 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工機(jī)構(gòu)設(shè)置 監(jiān)理合同 電視工程實(shí)施計(jì)劃 ③ 建安及市政工程實(shí)施流程 市政各專業(yè)工程決標(biāo) 建安工程驗(yàn)收備案 見(jiàn)流程圖 ④ 28 ⑤ 建設(shè)用地拆遷流程 中央電視臺(tái)新臺(tái)址建設(shè)工程 《廠址轉(zhuǎn)讓合同》 廠址騰退計(jì)劃 拆除方案 廠外拆遷計(jì)劃 拆遷及易地建設(shè)方案 燃?xì)?、供電單位易地建設(shè)合同 實(shí)施 易地建設(shè) 搬遷 拆除合同 及實(shí)施 具備三通及開(kāi)工條件 委托拆遷 公司 居民搬遷補(bǔ)償合同 搬遷 中央電視臺(tái) /首置 /北汽集團(tuán) 中央電視臺(tái) /首置 中央電視臺(tái) /首置 /北汽集團(tuán) 中央電視臺(tái) /首置 中央電視臺(tái) /首置 /北汽集團(tuán) 中央電視臺(tái) /首置 /燃?xì)夤╇妴挝? 中央電視臺(tái) /首置 /合作單位 中央電視臺(tái) /首置 /拆遷公司 中央電視臺(tái) /首置 /拆遷公司 /居民 中央電視臺(tái) /首置 /拆 遷公司 /燃?xì)夤╇妴挝?/居民 中央電視臺(tái) /首置 /拆遷公司 /市政園林 中央電視臺(tái) /首置 /供電局 /自來(lái)水公司 /市政 29 第三章 項(xiàng) 目管理基本工作制度 第五節(jié) 基本工作制度 167。