【正文】 來。 因此， 象峰村 的 養(yǎng)殖 業(yè)對石盤水庫的影響較小，現石盤水庫的水質已達到國家三類水質標準。氣溫由東南沿海向西北內陸山區(qū)逐漸降低。同時，也將為石盤 水庫周邊的 農村產業(yè)結構調整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 項目總投資： 1000 萬元 ，分兩期投入 ； 資金來源：自籌。 二、項目提要 項目名稱： 石盤垂釣休閑中心 項目主管單位： 私人投資 項目總負責人： 林海洋 項目實施負責人： 林海洋 編制單位： 浙江林學院旅游與健康學院 建設范圍： 公 園的地理坐標、四界范圍和規(guī)劃面積 建設性質 根據 石盤 垂釣休閑中心 目前的 自然條件 、 所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定 石盤 垂釣休閑中心 是集 垂釣 休閑、 娛樂餐飲、 康體保健、 農業(yè)觀光、生態(tài)保護 于一體的綜合性生態(tài)型 旅游休閑中心 。 財務分析 利潤總額約 370 萬元（正常年份） 估計十年左右能收回成本 通過對黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項 目的建設條件、市場條件、經濟效益等方面的綜合分析顯示，該項目具備開發(fā)建設成為信陽地區(qū)乃河南省旅游帶上的精品旅游產品潛質。 所得稅：按照 33％稅率計算。 建設進度安排 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目開發(fā)建設 擬在半年內完成。當氣象部門發(fā)布該流域有大暴雨、水文部門預報有洪峰時，為了安全則停漂。 施工期對環(huán)境影響 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目區(qū)內，目前各自然要素間相互協調，處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對其進行景區(qū)開發(fā)過程中，必然會給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來一定影響，主要表現在以下幾個方面： （ 1） 對植物的影響 在旅游 施工過程中，基礎設施和旅游設施要占據一定空間，可能會破壞部分植被，項目設計上應考慮進去，減少影響。 蓄水方案 由于全球性的氣候變暖，降水近年偏少，為了讓廣大游客隨到隨漂，經過多方 實地考查 論證， 準備修 建蓄水設施。完全達到使來此游客“進得來、出得去、散得 開”等要求。 （ 2）排水項目 景區(qū)內自然降水原則上不作收集，根據項目區(qū)地形及地面建筑排入項目區(qū)內河道內。 、建設方案 規(guī)劃條件 在綜合考慮黃柏山灌河旅游項目區(qū)的自然地理環(huán)境及旅游資源條件的基礎上，擬在項目區(qū)內規(guī)劃建設黃柏山灌河冬季滑冰場、夏季漂流，小型發(fā)電廠、跑馬場、射箭場、垂釣園、露天浴場、大型燒烤廣場、民族風情木屋等景區(qū)景點，在延長游客滯留時間的同時，最大限度調動游客的積極性和參與性，從而創(chuàng)造良好的經濟效益和社會效益。依托信陽近年來交通優(yōu)勢的顯現，周邊城市均可成為本項目重要客源地，使黃柏山灌河旅游項目面臨難得發(fā)展時機。 旅游客源市場發(fā)育情況 黃柏山灌河具有得天獨厚的旅游資源， 九峰尖 等景點吸引了眾多游客，隨著黃柏山灌河近年來在旅游促銷方面的力度不斷加大，客源市場發(fā)育逐年上升，可以說市場規(guī)模擴大勢頭強勁。即要驚險刺激又要有驚無險，本項目無論從氣候、自然等資源現狀均符合冬季滑冰、夏季漂流旅游項目開發(fā)條件 。 距六武（六安 — 武漢）高速公路只有十幾公里。商城縣早已明確提出把旅游業(yè)作為支柱產業(yè)來發(fā)展的思路，黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目的提出及資源的整合開發(fā)和有效利用，必將會大力促進商城縣旅游業(yè)的大發(fā)展。其中最著名的有戰(zhàn)國大政治家蘇秦，南宋愛國大詞人張元干，明代思想家、文學家李贄，以及同時代著名文學字、 “公安派 ”的代表作家袁宏道、袁宗道、袁中道 …… 他們寄情黃柏山山水，感嘆江山社稷、世事滄桑，留下很多膾炙人口的詩文，使得黃柏山 “高山仰止，景行行止 ”，成為 “江淮文蔚 ”、 “楚豫禪宗 ”之地。山勢呈南北走向，長約 7 公里，寬 6 公里，跨越 94 平方公里。 項目實施背景分析 黃柏山灌河旅游項目區(qū)位條件分析 黃柏山灌河自然保護區(qū)位于 商城縣長竹園東南部 ,是鄂、豫、皖三省界山 ,素有 “雞鳴聞三省 ”之稱 ,距商城 縣城 60 公里，東臨安徽省金寨縣，西南與湖北省麻城市相連，北接長竹園鄉(xiāng)。同時也極言這 “楚豫禪宗 ”之地的地理之險，風光之奇，因而引來無數佛家禪師、文人墨客、善男信女來此尋仙訪道、著書立說、探幽覓勝、棲身埋名。 省、市、縣各級人民政府及有關部門重視旅游業(yè)的大發(fā)展 河南作為旅游資源極其豐富的大省，河南省政府對發(fā)展旅游業(yè)十分重視，已把旅游業(yè)作為全省國民經 濟新的增長點和支柱產業(yè)優(yōu)先發(fā)展，而黃柏山灌河旅游項目必定會得到各級政府的高度重視。 距 信陽 160公里 ， 距滬陜（上海 西安）高速、寧西（寧波 西安）鐵路站均不足 60公里，距京九鐵路站不足 80公里。冬季滑冰、夏季漂流類旅游項目需要特殊的河流條件及氣候條件。 本項目旅游資源相對集中，資源特征在獨特性、唯一性、互補性等方面均有程現，更加有利于未來旅游開發(fā)時進一步確定和突出景區(qū)主題及特色。 近年來，假日旅游和周未旅 游呈大幅度增長勢頭，形成了一個新的旅游市場空間。我國已迎來旅游業(yè)空前發(fā)展的機遇，黃金周旅游火爆，同時游客來源出現多元化特征和傾向，由于黃柏山灌河漂流旅游項目具有極大吸引力，將為開拓全國市場提供了依據和可行性。 給排水規(guī)劃 （ 1）給水規(guī)劃 項目區(qū)用水主要為游人用水、生活用水及公用設施用水 ① 水量的確定 以一日游客 1000 人計， 5 升 /人 1000 人＝ 5000 升 以過夜游客 50 人計， 150 升 /人 50＝ 7500 升 合計日用水量 約 噸 ②給水工程布置 可考慮在項目區(qū)適當河段建抽水房，將水送至各功能區(qū)及用水處。本項目區(qū)位于黃柏山灌河 景區(qū) 內，條件極其便利，為項目可持續(xù)發(fā)展提供了有利的前提條件。勞動力資源完全可以滿足項目開發(fā)及發(fā)展旅游業(yè)需要。 環(huán)境保護 旅游方面 ①項目區(qū)內建設四處環(huán)保公廁，修建若干處可移動環(huán)保公廁； ②在項目區(qū)內布置 8－ 10 處垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)工人每日收集處理。 二是根據氣象、水文部門預報進行調整。 人員的配置比例為中層以上管理人員占 15％，工程技術人員占10％，一線服務人員占 60％，其它后勤人員占 15％，人數根據實際需要和游客的增長情況而定。 交納稅金和稅率 營業(yè)稅：取營業(yè)收入的 5％交納營業(yè)稅。 （ 4） 折舊及攤銷費： 55 萬元； （ 5） 其它費用：每年約需 48 萬元； （ 6） 稅金： 105 萬。 擬建 項目 占地面積約為 30 畝，周邊植被茂盛， 空氣清新、 水質良好， 果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然 氧吧，同時項目毗鄰南少林、九華疊翠 、 石盤書院 、紫宵 怪石 等重要景點。第一 期為 2020 年～ 2020 年 ，建設基本完成，并開始對外營業(yè)；第二期為 2020 年～ 2020 年 ，旅游區(qū)逐步完善并走向成熟；第三期為 2020 年～ 2020 年 ，打出品牌，在市場上有一定的旅游形象。 石盤垂釣休閑中心 項目 將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念， 必將為 莆田市城區(qū) 的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點，極大刺激和促進當地旅游的發(fā)展。日照時間從山區(qū)至沿海逐步增多。目前象峰 村已建沼氣池 235 口，入戶供氣 312 戶，做到場場建沼氣、戶戶通沼氣、養(yǎng)殖零排放，建 立了在禁養(yǎng)區(qū)內實現了養(yǎng)殖零排放的模式。自然的形勝，令人贊嘆。據說還有一個 “貢元 ”匾額， “文革 ”中被人毀掉，廳梁上還寫著清同治六年歲次丁卯仲秋桂月谷旦立，盤山信士陳慶聲胞弟酉山偕侄丙昭同建。南宋時，寺院仍保留興旺趨勢。 1998 年，南少林 寺重建落成。 通訊條件 通訊條件 良好。 （三）項目特色明顯 由于社會經濟的發(fā)展、進步，人們的消費觀念和旅游需求發(fā)生變化，現代旅游者追求 “ 生態(tài) ” 與 “ 個性 ” 需求的多樣化，城市環(huán)境的惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機和諧關系，休閑垂釣旅游由于具有 健康促進、休閑養(yǎng)生、陶冶性情等 諸多益處， 已 成 為城市居民的 一種重要的 休閑活動。 （二）建設原則 1．開發(fā)與保護相結合原則 項目 建設必須以保護為前提，合理利用資源，實現生態(tài)環(huán)境、生物多樣性的保護與資源的可持續(xù)利用相統(tǒng)一。 第二期： 2020 年～ 2020 年 ， 休閑中心 擴大規(guī)模，增加景點和休閑娛樂設施。 鄉(xiāng)村垂釣區(qū) （ 1）垂釣平臺（觀鳥平臺） 環(huán)繞庫區(qū) 設置 20 個垂釣平臺 ， 平臺建設材料為 木制、稻草蓬頂，外觀為蘑菇形狀，色彩為原色， 水下部分采用混凝土，表面仿樹皮狀。木屋間的游路采用經防腐處理的木板架空鋪設，以增強野趣、提高品位，同時保護生態(tài)過程的延續(xù)。 （ 7） 高架帳篷野營區(qū) 擬在 燒烤場 上建高架帳篷床 20 棟，以讓旅游者更好的領略 水庫景觀、 森林野趣，所有帳篷床集中成片修建，修公共衛(wèi)生間及洗浴設施。 ④ 重點突出：選一到兩種主導品種，突出 “莆田三寶”（枇杷、荔枝、龍眼） 重點、形成規(guī)模、增強氣勢；品種豐富：注重規(guī)模的 同時，要注意品種的多樣性，以增加觀賞性，同時注意品種的經濟效益。本種開花期甚長，在 福建 一般自 11 月上旬開始，持續(xù)至次年 3 月中下旬。詩云 ：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛。樹皮紫紅色，光滑，有皮孔，易生根蘗。讀蘇軾詩：“柿葉滿庭紅顆秋”句，不禁令人神往。 （ 2） 各種接待服務設施周圍的綠結合環(huán)境按“美化、凈化、香化”的要求進行，與自然環(huán)境相協調。