【正文】 爛漫、夏蔭濃郁、秋色絢麗、冬景蒼翠 ”的景觀效果。 兩座禪寺形成的濃郁宗教氣氛，為在此處形成秀麗幽奇的山水景觀，禪宗文化和諧傳承的旅游、參禪勝地，奠定了基礎(chǔ)。 2020年三圣古寺改建了山門，鋪設(shè)了上山的臺階，粉刷了殿宇墻面，已初具莊嚴(yán)恢宏的 氣勢。同年底建成了一座高達(dá) 15 米，占地 300 平方米的大雄寶殿。 規(guī)劃的城際鐵路線將從用地西側(cè)呈南北向穿越，境內(nèi)線路總長 。 加強(qiáng)宣傳，提高知名度、影響力和吸引力。 銷售方案 市場主要定位在普通消費水平，部分項目面向中高檔消費群。居民的恩格爾系數(shù)的降低，表明居民對生命質(zhì)量和生活品味的關(guān)注程度在提高，因此在旅游休閑方面的支出也正在逐漸上升。蕪湖市在傳統(tǒng)消費基本穩(wěn)定的情況下，通過發(fā)展假日經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)和會展經(jīng)濟(jì)，舉辦國家級的茶博會、旅博會、農(nóng)業(yè)觀賞、比賽垂釣等新型項目，推動了城郊型旅游市場消費的進(jìn)程。 二是旅游規(guī)劃體系逐步建立。其中， “兩湖 ”為南塘湖和黑沙湖， “一山 ”為白馬山。年平均氣溫 ℃ ，年平均無霜期 219—249 天，年日照時數(shù)為 2020 小時左右，年平均降水量1200—1400 毫米。 弋江區(qū)屬平原地貌，地勢較平坦，平均海拔 610 米，中南和西南部略低，沿東南邊緣有小荊山、大官山、艾蒿山、馬頭山等低矮山丘散落分布；溝渠縱橫，湖塘密布，面積超 300 畝的湖塘有園牧塘、蘆花塘、殷村湖。 項目建設(shè)有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 該項目建設(shè)具有一定的科技含量，可以調(diào)整項目所在地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。改革開放以來，安徽旅游業(yè)有了長足的發(fā)展，旅游業(yè)產(chǎn)出水平大幅度提高，產(chǎn)業(yè)形象日漸鮮明，業(yè)已成為安徽省國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。在經(jīng)濟(jì)上是可行，并具有一定的抗風(fēng)險能力。 投資概算及資金來源 項目總投資 1 億元，其中：固定資產(chǎn) 9500 萬元，流動資金 500 萬元。這對你工作績效的提高很有幫助。不論多么困難，他們都要鼓勵自己再試一次。一個高效的決策者的價值在于 “做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。 ? 善于授權(quán) 善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵。 個差錯不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會，也不能保證獲得成功。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。 是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。 ? 專注目標(biāo) 美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司 (3M)的口號是 :寫出兩個以上的目標(biāo)就等于沒有目標(biāo) .這句話不僅適用于公司經(jīng)營 ,對個人工作也有指導(dǎo)作用。身處激烈的競爭之中 ,每一個人如上緊發(fā)條的鐘表 .因此 ,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息 ,這不但于自己健康有益 ,對事業(yè)也是大有好 處的。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。 ? 合理利用零碎時間 所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。 ? 不找借口 美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會！”一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下。 設(shè)備：總計 萬元 土建及基本設(shè)施 ：總計 518 萬元（也可用舊廠房基原有辦公室改造） 車間建筑面積 7000 平方米，漿池 10000 立方米 流動資金 200 萬元。 國際市場分析 全世界目前普遍采用的是傳統(tǒng)的化學(xué)制漿法，因此巨大的市場消費帶來的是大量的能源消耗和環(huán)境污染。根據(jù)中國環(huán)境年報公布的數(shù)據(jù)： 2020 年中國造紙行業(yè)污水排放總量的 %，而 COD 排放量為 萬噸，占全國工業(yè)中 COD 排放總量的 30%。 在我國農(nóng)村的大部分地區(qū)稻麥草處理始終是個難題，因其沒有太大的利用價值，往往被農(nóng)民焚燒掉，焚燒又會產(chǎn)生煙霧污染，甚至出現(xiàn)影響飛機(jī)起降的現(xiàn)象。/ ｔ ) 木漿 (白 ) 0 10 220 草漿 (白 ) 0 300 制 紙 0 24 60 再生紙 21 80 COD 木漿 (白 ) 0 38 88 草漿 (白 ) 0 135 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 全部生產(chǎn)工藝過程中水是循環(huán)使用，不排放任何污水 ；植物木素、果膠、果糖、樹脂被生物酶分解為 CO2 和 H2O，因此不產(chǎn)生任何有機(jī)化合物與懸浮物；完全是凈潔生產(chǎn)，不存在污水治理。 可實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展：草類資源是循環(huán)再生永久性持續(xù)資源，稻草、麥草、蘆葦、甘蔗渣、玉米秸、龍須草、竹子、速生林等各種植物都是生物制漿的原料。）這就是徹底解決了世界造紙行業(yè)的污染大難題，這是對人類社會的一大貢獻(xiàn)。 為 年。 項目收益 （按售價最低的稻麥草紙漿計算） 年產(chǎn)值 4000 萬元 稅后利潤 1760 萬元（達(dá)產(chǎn)年平均值） 稅金 787 萬元（達(dá)產(chǎn)年平均值） 銷售利潤率（達(dá)產(chǎn)年）為 44% 銷售利稅率（達(dá)產(chǎn)年）為 % 全部投資內(nèi)部收益率（稅后）為 88% 本項目的靜態(tài)投資回收期（稅后）為 年，靜態(tài)投資回收期（稅前）李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 后用大量清水洗凈后排放掉造成嚴(yán)重環(huán)境污染。 是替代進(jìn)口節(jié)省外匯項目，紙漿進(jìn)口花費大量國家外匯，生物制漿提高紙漿質(zhì)量，可用草漿代替進(jìn)口木漿。 本專利技術(shù)應(yīng)用的生物制漿法采用生物分解與機(jī)械加工結(jié)合的紙漿生產(chǎn)工藝， 生物紙漿工藝為：原料不用破碎，直接生物一次分解由真菌將木素及果膠果糖軟化 機(jī)械加工分絲細(xì)化 二次分解由真菌將木素及果膠果糖分解成二氧化碳和水 菌水洗滌將殘存木素從纖維上進(jìn)一步清除分解成二氧化碳和水 疏解細(xì)化纖維 磨漿 篩漿分離粗細(xì)纖維除砂凈化纖維 常溫生物漂白 菌水洗滌將殘存雜質(zhì)從纖維上全步清除分解成二氧化碳和水 紙漿白度 穩(wěn)定處理 干燥后包裝出廠。 各種制漿方法排污量對比詳見下表 : 平均每噸干紙漿污水排放參數(shù)表 生物 制漿法 發(fā)達(dá)國家應(yīng)用先 進(jìn)化學(xué)制漿工藝 中國目前應(yīng)用 化學(xué)制漿法 污水 排放量 (ｍ 179。 我國仍有 592 個貧困縣，貧困人口還有幾千萬人，均在農(nóng)村，這些貧困山區(qū)擁有的最大資源是草和木，能利用這些低廉的農(nóng)業(yè)廢棄資源來生產(chǎn)高附加值的紙漿，（產(chǎn)品 /原料 =產(chǎn)料增加值 9 倍），將會使農(nóng)民迅速脫貧，可以說這是一種最迅速、最現(xiàn)實、最可行、最持久的脫貧致富方法之一。 第三章 市場分析 傳統(tǒng)造紙工藝弊端分析 傳統(tǒng)制造草漿工業(yè)一般采用堿法和亞硫酸法生產(chǎn)紙漿，廢水排放量大，廢水中含有大量的懸浮物、 BOD、 COD、色度（黑液）、酸堿物質(zhì)、毒性物質(zhì)等，嚴(yán)重污染環(huán)境。 且生產(chǎn)過程無任何污染物的產(chǎn)生，可以部分代替木漿，緩解我國木漿進(jìn)口的壓力。 噸漿成本 2020 元（不包括原料，因各類草價不同） 人員：一線生產(chǎn) 50 人，管理、后勤 30 人。 ? 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部 分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。 ? 善于休息 休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力 ,提高一個人的工作效能。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾 ,積極地面對工作和生活。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ? 合理應(yīng)對壓力 身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。一個缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對一些成功人士做過專門的調(diào)查。因此，一名高效能人士要時常以 “兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的 決定。 ? 有效決策 一個好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的 人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。 市場營銷及發(fā)展方案 對生態(tài)公園統(tǒng)一管理，項目建成后，合理規(guī)劃 “三山一湖 ”，使公園成為市民的休閑、健身、旅游的理想場所，逐步恢復(fù)規(guī)劃區(qū)域的原生態(tài)。 項目產(chǎn)品市場需求大，設(shè)計中布 局合理，功能完善、能滿足要求。 安徽省是全國旅游資源最豐富的省份之一。 形成的礦坑及周邊地區(qū)，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建成生態(tài)型旅游景區(qū) ——白馬山生態(tài)公園， 總之，該項目經(jīng)初步可行性論證，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和。 2020 年末，全區(qū)總?cè)丝?22 萬人。 自然資源狀況 屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛、四季分明。項目位于蕪湖市弋江區(qū)火龍崗鎮(zhèn)，該區(qū)域為國家級生態(tài)環(huán)境示范區(qū)。全市各重點旅游項目建設(shè)均有市領(lǐng)導(dǎo)牽頭聯(lián)系，目標(biāo)任務(wù)明確，責(zé)任到位，落實措施有力，為推動全市旅游又好又快發(fā)展提供了組織領(lǐng)導(dǎo)保證。 市場優(yōu)勢 隨著改革開放以來經(jīng)濟(jì)秩序的好轉(zhuǎn)，人民生活水平日益提高，在物質(zhì)豐富的同時，越來越講究提高生活質(zhì)量，市場消費平穩(wěn)發(fā)展。衣食住行等溫飽問題基本解決后，正快速向高質(zhì)量的 小康生活水平發(fā)展。 銷售策略、方案和營銷模式 銷售策略 項目要主要圍繞 “健康、休閑、娛樂 ” 的銷售策略，展開一系列以此為中心的促銷活動：一是繼續(xù)加這強(qiáng)和擴(kuò)大自己的品牌；二是加大宣傳力度，提高人們的消費意識，擴(kuò)大消費群體；三是注意城鄉(xiāng)居民的需求，根據(jù)市場需求不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)產(chǎn)品的開發(fā)力度；六是朝規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代生態(tài)型模式發(fā)展，使地區(qū)產(chǎn)業(yè)真正走產(chǎn)業(yè)化道路。同時，生態(tài)環(huán)境也應(yīng)本著和諧、自然、安全、方便的原則，突出田園的特色，展現(xiàn)田園風(fēng)光的魅力。 用地條件 南塘湖（水域面積 2880 畝）、黑沙湖（水域面積 1830 畝）、白馬山（面積 300多畝）空間聯(lián)系緊密，山水一色，形成旅游資源的互相輝映。在當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門大力支持下 ,由江蘇省佛教協(xié)會副會長 ,天寧禪寺主持松覺大和尚的關(guān)心 ,覺靜大師和廓性師太的大力倡導(dǎo)和積極組織下 ,于 1999 年初開始了重建工作。用了一年多的時間，興建廟宇殿堂 4 座，寮房、齋堂等 10 余間；并全部對外開放。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。提倡使用鄉(xiāng)土樹種，適地適樹。因此，礦石采掘區(qū)的采集年限直接關(guān)系到規(guī)劃的深度與規(guī)劃實施時序的安排。 白馬生態(tài)公園規(guī)劃方案根據(jù)各個景點的性質(zhì)和特色，將整個公園分成九大功能區(qū)，分別是：文化休閑區(qū)、名木花卉區(qū)、濱湖親水區(qū)、山地體驗區(qū)、民俗風(fēng)情區(qū)、森林景觀區(qū)、休閑娛樂區(qū)、兒童游樂區(qū)、寺廟景觀區(qū)（含白馬寺、三圣寺兩個景區(qū)）。 兩個等級的道路形成白馬生態(tài)公園的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。四個景園集中展示各種花卉盆景，是充分展示園林藝術(shù)的舞臺；與環(huán)繞著的大片疏林地相互輝映，為人們展示植物生態(tài)群落的自然景觀。生態(tài)教育館可展示出白馬生態(tài)公園由工礦廢棄用地向生態(tài)公園一步步轉(zhuǎn)變的過程，進(jìn)行環(huán)保和生態(tài)科教宣傳。尖山植被密布，因此在規(guī)劃中進(jìn)行了最小化開發(fā)建設(shè)的設(shè)計，以自然森林的生態(tài)景觀為主題， 只設(shè)置少量小型的景觀建筑。形成濱湖健身步道，為鍛煉身體的游客提供方便。在營造禪宗文化的同時，為來往的香客和游客提供更好的旅游服務(wù)；利用宗教景區(qū)與商業(yè)的互動，吸引四方來客；為景區(qū)帶來更多的活力。具體分為五個 功能區(qū)： 南塘湖休閑、觀光、娛樂多功能旅游區(qū)。這三座山體與白馬湖形成L 形的公園形態(tài)。 ② .水路 ——湖上分設(shè)有兩處游船碼頭，游客亦可乘船環(huán)湖游覽，飽攬湖光山色；形成一條水上游覽路徑。 遵照上一層面規(guī)劃的指導(dǎo)思想及其原則，對白馬生態(tài)公園的環(huán)境生態(tài)整治規(guī)劃要點如下： （ 1）確定礦石采掘區(qū)范圍 如 “控制分區(qū)圖 ”所示，原計劃采掘區(qū)面積為 公頃，其 范圍涉及到鳳凰山北麓的部分山體，將會對山體造成破壞；宜做適當(dāng)調(diào)整。 區(qū)內(nèi)除經(jīng)規(guī)劃行政主管部門許可外，原則不再進(jìn)行建設(shè)活動，近 10 年內(nèi)，逐步遷移區(qū)內(nèi)的墳地、民居及其它建筑。尤其要加強(qiáng)工業(yè)區(qū)綠化隔離帶的建設(shè)，努力構(gòu)建與生態(tài)圓和諧共存的環(huán)境風(fēng)貌。第 22 月，基建工程及安裝工程全面竣工。設(shè)備投資4500 萬元。 產(chǎn)品估價 :項目主要為門票收入，日均 3936 人計算，門票為 50 元 /人。原輔材料消耗及能源消耗參照企業(yè)無項目時 發(fā)生的消耗定額估算。結(jié)果表明，該項目既能保證投資的合理收益，按時收回投資，又能確保正常運轉(zhuǎn)和發(fā)展所需的資金，該項目在財務(wù)上可行。其主要對策有： 科學(xué)管理施工現(xiàn)場； 對作業(yè)面適當(dāng)噴水，以減少揚塵量； 開挖的泥土和拆遷的建筑材料和建筑垃圾應(yīng)及時運走