【正文】 成的獨(dú)立 資產(chǎn)（ 包括但不限于 辦公樓、 宿舍樓、 公寓樓、賓館等 ）和可動(dòng) 資產(chǎn) 的 產(chǎn) 權(quán) 仍屬乙方 ，并由 乙方 另行處理。 第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)、 審批、變更、 投資建設(shè) 在符合 XX 等各類(lèi)規(guī)劃 要求的前提下，乙方 在合同生效后 1－ 6 個(gè)月內(nèi)完成 XX 的編制，同步完成 前期項(xiàng)目的 投資 建設(shè)實(shí)施方案，報(bào)甲方相關(guān)職能部門(mén)審批后 ，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)意見(jiàn)抓緊 啟動(dòng)項(xiàng)目 建設(shè)。甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的事項(xiàng)。 第二章 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 目標(biāo)、 方式、范圍 、 期限 及 相關(guān) 費(fèi)用 自 本 合同 基準(zhǔn) 日 起用五年時(shí)間（到 2021 年），在甲方的支持下，通過(guò)乙方 投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)把 XX 市打造成我國(guó)知 名的旅游目的地， 2021 年 地接游客量不低于 XXX 萬(wàn) 人 次 ， 2021 年 旅游收入不低于人民幣 XX 億元，并確保合作存續(xù)期間在此基礎(chǔ)上 游 客 人次和旅游收入逐年增長(zhǎng)。 如因本合同的名稱(chēng)或個(gè)別 條款內(nèi)容違反國(guó)家法律及行政法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)本合同名稱(chēng)及有關(guān)條款進(jìn)行修改、變更， 合同其它條款繼續(xù)有效，雙方均不得以此為由終止本合同。 2． 4 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 乙方在上述開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀痪吧攸c(diǎn)及自身旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)規(guī)劃，自主經(jīng)營(yíng)。 在合同期內(nèi)，乙方每年向甲方贈(zèng)送 XXX 張景區(qū)游覽門(mén)票（通票）用于政務(wù)接待，甲方不得將上述門(mén)票在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)賣(mài)，進(jìn)行流通。 前期 投資項(xiàng)目 XX 古城現(xiàn)存文物景點(diǎn)的維護(hù)改造 ； XX 民居休閑功能的開(kāi)發(fā) ； 水上旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)； XX 峽谷內(nèi)的拓展項(xiàng)目； XX 旅游度假項(xiàng)目 ； XX 漂流及其他項(xiàng)目； 各景區(qū)的游客接待中心； 相關(guān)配套 設(shè)施及游道建設(shè) 。第一期規(guī)劃建設(shè)用地根據(jù)XX 旅游項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要予以確定，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)初步計(jì)劃用地 XXXX 畝，并根據(jù)乙方旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要在該項(xiàng)目審批 后兩年內(nèi)分期供應(yīng)完畢。 第四章 經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的移交 基準(zhǔn)日 甲、乙雙方共同約定， 甲方向乙方移交 上述 第一批 合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)所有景區(qū)（點(diǎn)）經(jīng)營(yíng)權(quán) 的所有相關(guān)法律文本及資產(chǎn) 之日為本合同基準(zhǔn)日 ，基準(zhǔn)日定為 2021 年 1 月 1 日 。 雙方均認(rèn)為，該文件的合法有效性的前提是：取得 XX 市人民政府的共同認(rèn)可，以及取得有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)和村組集體同意。 聯(lián)合工作小組僅為履行本合同約定事項(xiàng)而設(shè)立的 臨時(shí)機(jī)構(gòu)，無(wú)獨(dú)立地位，無(wú)權(quán)對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。甲方保證在乙方取得經(jīng)營(yíng)權(quán) 后乙方擬受讓的 XX 旅游項(xiàng)目規(guī)劃范圍 、 XX 峽谷和 XX 漂流所需建設(shè)用地范圍 內(nèi)的土地產(chǎn)權(quán)清晰 ； 內(nèi)乙方與當(dāng)?shù)鼐用窈陀嘘P(guān)機(jī)構(gòu)的矛盾糾紛，以維護(hù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)秩序； 甲 方承諾，凡屬于政府配套 通往景區(qū) 的水、電、路、通信、電視等 基礎(chǔ)設(shè)施 （ 非 城區(qū)范圍 飲用水項(xiàng)目 除外）的建設(shè) 投入均由甲方 作好部門(mén)協(xié)調(diào)，并 根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)需要與乙方 同步配套建設(shè) （具體事項(xiàng) 根據(jù)項(xiàng)目需要另行約定 ） ； 甲方承諾為乙方進(jìn)入 XX 市投資發(fā)展提供最優(yōu)惠的政策，執(zhí)行不低于 XX 市現(xiàn)有的招商引資優(yōu)惠政策具體優(yōu)惠措施待乙方提出后，由 XX市委 、 市政府研究決定； 甲方負(fù)責(zé)合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的景區(qū)（點(diǎn)）及周邊地面表層、區(qū)域的 生態(tài)保護(hù)工作，尤其是 森林植被防火防災(zāi) 及生態(tài)公益林保護(hù)等 工作，協(xié)助乙方搞好相關(guān)安全和社會(huì)治安工作； 甲方 將 XX 古城內(nèi)部分公房所有權(quán)按 甲、 乙 雙 方 共同確認(rèn)的 旅游規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)需要以?xún)?yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方 （具體價(jià)格雙方另行協(xié)議） ； 乙方將支付給甲方的收益分成 和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本 ； 為更好地樹(shù)立 XX 旅游整體形象，甲方同意在其管轄 13 范圍內(nèi)， 免費(fèi) 提供部分路段及公共區(qū)域給乙方作為旅游形象宣傳之用。 第八章 違約責(zé)任 若甲方不履行本合同規(guī)定的應(yīng)盡 義務(wù)， 造成乙方無(wú)法正 15 常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方損失予以賠償；若造成乙方連續(xù)30天無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的， 除 賠償乙方 全部 損失外 ,乙方 還有權(quán)解除合同。 16 在不可抗力事件發(fā)生后，雙方可以按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除、免除受不可抗力事件影響的一方當(dāng)事人繼續(xù)履行本合同的責(zé)任；若合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 本合同部分條款被認(rèn)定無(wú)效均不影響其他有效條款的