【正文】 ，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 5. 協(xié)助總工程師組織規(guī)劃單位的選擇，組織規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)； 6. 參與施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審； 7. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 技 術(shù)部經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 技術(shù)部經(jīng)理 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 26 直接下屬 結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)技術(shù)部的全面運(yùn)作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 參與并組織產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) ； 3. 負(fù)責(zé)工程技術(shù)問(wèn)題的解決和協(xié)調(diào) 4. 組 織 圖 紙會(huì)審 和 設(shè)計(jì)變更的 審定 5. 參與材料設(shè)備招投標(biāo)； 6. 負(fù)責(zé) 對(duì)已確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，根據(jù)政府有關(guān)政策及市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算并進(jìn)行分析，報(bào)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議； 7. 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。 人 事助理 崗位說(shuō)明書 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 24 崗位名 稱 人事助理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 人力資源部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成公司人事管理的各項(xiàng)工作 崗位職責(zé) 1. 協(xié)助人力資源經(jīng)理編寫公司人力資源管理制度 2. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行員工工資和各項(xiàng)福利報(bào)表的制作，保證工資能夠按時(shí)發(fā)放 3. 負(fù)責(zé)辦理員工的入職和離職、勞資、社保手續(xù) 4. 協(xié)助人力資源經(jīng)理進(jìn)行對(duì)外聯(lián)系，包括招聘、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的信息收集 5. 負(fù)責(zé)員工績(jī)效考核文件的統(tǒng)計(jì)、整理和保管 6. 負(fù)責(zé)員工考勤，核定員工加班補(bǔ)休或加班工資，按時(shí)編制工資發(fā)放表； 7. 整理、存檔人力資源管理的各種過(guò)程、結(jié)果文 件 8. 收集關(guān)于人力資源管理各方面文章、資料，定期的整理和匯總 9. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作 文員 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 文員 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級(jí) 行政助理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 文件、資料、表單、報(bào)告等打印、校對(duì)、排版； 2. 電話接聽(tīng)、記錄轉(zhuǎn)達(dá)； 3. 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知 ； 4. 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放 ； 5. 參與來(lái)人接待和各類會(huì)議活動(dòng)的后勤保障工作； 6. 電腦管理 ； 7. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心崗位設(shè)計(jì) 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 會(huì)計(jì)、出納、收銀員 本職工作 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，并承擔(dān)責(zé)任 2. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定本財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和信息支持； 3. 根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，具體 負(fù)責(zé)核算、報(bào)表保送等財(cái)務(wù)管理工作； 4. 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)決算編制、審核工作工作，保證財(cái)務(wù)合法性； 5. 協(xié)助財(cái)務(wù)副總監(jiān)處理本項(xiàng)目與稅務(wù)、工商、銀行關(guān)系； 6. 了解具體項(xiàng)目的資金運(yùn)作的情況，進(jìn)行資金的籌集，做好貸款和還貸安排準(zhǔn)備； 7. 管理項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)帳目，并進(jìn)行季度分析，確保帳目清晰，財(cái)務(wù)分明，連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 20 審定項(xiàng)目公司內(nèi)部年報(bào)，確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化； 8. 按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營(yíng)合法化； 9. 負(fù)責(zé)公司實(shí)物資產(chǎn)的定期監(jiān)督盤點(diǎn)； 10. 審核工資發(fā)放表； 11. 資金流動(dòng)情況保密工作； 12. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 16 副 總工程師 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 副總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總工程師 直接下屬 本職工作 負(fù)責(zé)工程 質(zhì)量、安全、技 術(shù)管理工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé) 工程技術(shù)管理，負(fù)責(zé) 工程質(zhì)量、安全 的監(jiān)督指導(dǎo)， 參與工程預(yù)算； 2. 監(jiān)督工程進(jìn)度，保證工程施工按施工計(jì)劃進(jìn)行； 3. 審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知； 4. 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本； 5. 負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作； 6. 主持審批承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃； 7. 主持圖紙會(huì)審和參與技術(shù)交底； 8. 協(xié)助總工程師與設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào) 9. 負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量； 10. 負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量； 11. 負(fù) 責(zé)處理質(zhì)量、安全事故； 12. 負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)； 13. 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 財(cái) 務(wù)副總監(jiān) 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 財(cái)務(wù)副總監(jiān) 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 財(cái)務(wù)部經(jīng)理、預(yù)決算員 本職工作 主持計(jì)劃財(cái)務(wù)中心的全面工作，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)公司計(jì)劃財(cái)務(wù)中心全面工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負(fù)責(zé)計(jì)劃財(cái)務(wù)中心的擬定本部門建設(shè)、制訂本部門相關(guān)制度 及工作流程，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 總 轄 公司 核算 、報(bào)表、預(yù)算工作。 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 10 組織結(jié)構(gòu)圖 董 事 會(huì)總 裁銷 售 中 心 總 工 辦招 標(biāo) 采 購(gòu) 部財(cái) 務(wù) 1 部 財(cái) 務(wù) 2 部人 力 資 源 部策 劃 部 研 究 發(fā) 展 部集團(tuán)高層集團(tuán)部門子公司連 云 港 香 溢 置業(yè) 有 限 公 司連 云 港 杭 汽 輪 香溢 置 業(yè) 有 限 公 司連 云 港 香 溢 物 業(yè)服 務(wù) 有 限 公 司連 云 港 德 益 物 資貿(mào) 易 有 限 公 司辦 公 室 工 程 部綜 合 管 理 中 心計(jì) 劃 財(cái) 務(wù) 中 心辦 公 室 工 程 部營(yíng) 銷 類 部 門行 政 類 部 門工 程 類 部 門行 政 部投 資 決 策 委 員 會(huì)招 標(biāo) 委 員 會(huì)戰(zhàn) 略 委 員 會(huì)預(yù) 算 、 考 核 委 員 會(huì)銷 售 1 部 銷 售 2 部策 劃 中 心技 術(shù) 部連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 11 第 2章 香溢集團(tuán)崗位設(shè)計(jì) 集團(tuán)公司職等職級(jí)劃分 表 職別劃分表 單位 職別 集團(tuán)公司 子公司 一 總裁 二 副總裁、總監(jiān)、總工 項(xiàng)目公司總經(jīng)理 、常務(wù)副總 三 副總監(jiān) 、總裁助理 項(xiàng)目公司副總經(jīng)理 、項(xiàng)目公司總經(jīng)理助理 四 部門經(jīng)理 項(xiàng)目公司 部門經(jīng)理 、物業(yè)公司總經(jīng)理、貿(mào)易公司總經(jīng)理 五 主管 主管 六 員工 員工 高層崗位設(shè)計(jì) 總裁 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 總裁 所屬部門 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 直接下屬 副總裁、總工程師、策劃總監(jiān)、 總裁助理、 銷售副總監(jiān)、財(cái)務(wù)副總監(jiān)、 招標(biāo)采購(gòu)部副經(jīng)理 、連云港香溢置業(yè)總經(jīng)理、連云港杭汽輪香溢置業(yè)總經(jīng)理 本職工作 組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公 司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 (1) 向計(jì)劃財(cái)務(wù)中心負(fù)責(zé)； (2) 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度； (3) 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作； 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 7 (4) 抓好 分管項(xiàng)目的各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門限期清理； (5) 負(fù)責(zé)對(duì)具體項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行審查； (6) 按有關(guān)合同的要求，做好項(xiàng)目各類工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作； (7) 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好具體項(xiàng)目收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買、保管、 使用及回收； (8) 編制項(xiàng)科目的記帳憑證，及時(shí)編制各類報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案。 ? 人力資源管理工作 (2) 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等各項(xiàng)人力資源管理工作 ? 公共關(guān)系管理、項(xiàng)目相關(guān)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作 (3) 對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門的關(guān)系； (4) 配合項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目前期與建設(shè)局、規(guī)劃局的相關(guān)協(xié)調(diào)工作； (5) 負(fù)責(zé)合作單位、來(lái)賓的接待。 ? 營(yíng)銷管理 (4) 根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略和項(xiàng)目各時(shí)期的租售計(jì)劃，制訂年度、季度、月度推廣方案，并負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目營(yíng)銷方案的 制定與配合實(shí)施； (5) 根據(jù)公司有關(guān)推廣銷售工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施； (6) 監(jiān)督項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)程，提出營(yíng)銷計(jì)劃的修改建議，參與審核銷售計(jì)劃。 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 ? 擬定公司財(cái)務(wù)管理制度 ? 會(huì)計(jì)核算工作 (1) 負(fù)責(zé)現(xiàn)金銀行管理、會(huì)計(jì)處理、復(fù)核報(bào)表等工作。 總工辦 ? 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開發(fā)工作 (1) 負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)工作； (2) 組織產(chǎn)品定位，組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及與設(shè) 計(jì)院的協(xié)調(diào)； (3) 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作 (4) 對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施； (5) 與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作； (6) 其他產(chǎn)品設(shè)計(jì)相關(guān)的工作。 (1) 向總工辦負(fù)責(zé)； (2) 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)工作； (3) 參與 產(chǎn)品定位 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)； (4) 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作； (5) 收集樓盤的產(chǎn)品調(diào)研成果、銷售策劃等部門反饋 的 資料，做好與相應(yīng)部門的交流工作； (6) 參與圖紙會(huì)審工作； 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 8 (7) 與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。 總 工程師 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 總工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 副總工程師、研究發(fā)展部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理 本職工作 負(fù)責(zé)研發(fā)工作和工程中所有技術(shù)、質(zhì)量、安全相關(guān)的工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)總工辦的全面工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負(fù)責(zé) 總工辦的制度建設(shè)工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作； 4. 主持審核投資項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 5. 負(fù)責(zé)總工辦所屬人員的管理和培養(yǎng) 6. 協(xié)調(diào)總工辦與其他部門、項(xiàng)目公司之間的關(guān)系； 7. 參與圖紙會(huì)審和參與技術(shù)交底； 8. 參與質(zhì)量、安全事故的處理； 9. 參與承建單位的招投標(biāo)； 10. 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào) 連云港香溢房地產(chǎn)集團(tuán)管理制度 13 11. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作。 6. 組織公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算的編制，負(fù)責(zé)組織財(cái)務(wù)分析 ，具體落實(shí)和監(jiān)督執(zhí)行公司制定的相關(guān)財(cái)務(wù)預(yù)算、計(jì)劃、方案等，對(duì)于偏離預(yù)算、計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有權(quán)予以糾正和處理 。 策 劃助理 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 策劃助理 所屬部門： 策劃中心 直接上級(jí) 策劃部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 協(xié)助策劃總監(jiān)完成策劃相關(guān)的工作 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫， 并有效地組織實(shí)施和監(jiān)督 ； 2. 負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報(bào)價(jià)及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場(chǎng)信息資料，建立相關(guān)信息庫(kù) ； 3. 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析； 4. 搜集有關(guān)鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息，并分類整理成檔； 5. 協(xié)助 策劃總監(jiān) 制定本部門的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析 ； 6. 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析 ； 7. 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作 ； 8. 協(xié)助 策劃總監(jiān) 完成本公司 CI、 VI 的策劃工作 ； 9. 負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用計(jì)劃并組織實(shí)施及監(jiān)控 ； 10. 統(tǒng)籌組織相關(guān)廣告活動(dòng)并監(jiān)控 ； 11. 完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。 收 銀員 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 出納 所屬部門： 計(jì)劃財(cái)務(wù)中心 直接上級(jí) 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 直接下屬 本職工作 負(fù)責(zé)銷售款項(xiàng)的收繳工作 崗位職責(zé) 1. 在銷售案場(chǎng)工作 2. 負(fù)責(zé)正確收取和保存銷售和代收款項(xiàng)帶來(lái)的所有現(xiàn)金交款，并及時(shí)交存出納； 3. 熟悉銷售相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容及業(yè)務(wù)流程，對(duì)銷售和代收款項(xiàng)負(fù)有向客戶解釋的責(zé)任； 4. 認(rèn)真審核銷售合同及客戶資料，根據(jù)合同（或?qū)徟恚﹥?nèi)容收?。ɑ蛲嘶兀└黝愪N售和代收款項(xiàng)； 5. 每日與銷售部核對(duì)銷 售情況、代收款情況，編制日收入報(bào)表； 6. 對(duì)相關(guān)原始收入憑據(jù)負(fù)有提供和檢查責(zé)任； 7. 不得借支、坐支和挪用收入現(xiàn)金； 8. 業(yè)務(wù)熟練，服務(wù)熱情，發(fā)揮好公司的窗口作用； 9. 廉潔自律，嚴(yán)格遵守現(xiàn)金管理制度； 10. 對(duì)現(xiàn)金收款流程的建議權(quán)； 11. 負(fù)責(zé)對(duì)銀行存款相關(guān)的單據(jù)和憑證的審核權(quán)； 12. 拒絕使用不合理、不合法憑證收款現(xiàn)金； 13. 拒絕假幣； 14. 資金流動(dòng)情況保密工作； 15. 積 極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他 工作 。 3. 負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理