房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(更新版)
【正文】 以來，南京市各區(qū)域板塊住宅成交數(shù)量不一，成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。08年3月份累計成交面積約40萬平方米，同比減少17%左右，有望超過3月份的成交量，但同比07年4月仍有縮減。 南京房地產(chǎn)開發(fā)投資額仍在增長，銷竣比顯示供需仍不平衡。08年前4個月南京住宅市場成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn)，較07年同比有所減少。從圖表6的每月銷售量來看，2007年12月份南京市商品房成交量顯著放大，08年初可能受淡季因素和房地產(chǎn)拐點論影響，成交量較少，相比07年12月份同比減少60%多。玄武區(qū)的樓盤售價在9000元/平方米~25000元/平方米之間，白下區(qū)普遍在9000元/平方米~15000元/平方米左右，鼓樓的房價普遍在10000元/平方米以上，位置較偏的蘇寧千秋情緣在7000元/平方米左右。09年各類住房建設(shè)用地計劃供應(yīng)1050萬平方米，其中各類普通商品住宅建設(shè)用地850萬平方米，保障性住房建設(shè)用地200萬平方米，相比08年的土地供應(yīng)量有所增加，預(yù)示土地市場將持續(xù)活
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