房地產(chǎn)委托代理銷售合同(3篇)(更新版)
【正文】 約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，%，違約金以天計算。如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”。負責辦理銀行按揭手續(xù)。二、雙方權(quán)利與職責(一)甲方權(quán)利與職責確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的__%。__(甲方財務(wù)應(yīng)當將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)甲方未能按時支付代理費，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算。：———————房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約 。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。第3條 委托時間3。第5條 委托溢價5。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：年 月 日 年 月 日
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