【正文】 （三）房屋 配套物品 【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】 【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】； 【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】； 【水 IC 卡】【電 IC 卡】【氣 IC 卡】； 【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【 ADSL(上網(wǎng) )交費憑證】； 。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。 第十條 權屬轉移登記 （一）當事人雙方同意， 自 出賣人和買受人以及北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司須三方一起到出賣人貸款銀行辦理領取該房屋所有權證 并 同時交付買受人保管之日起 五 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 (1)逾期在 三十 日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 肆 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 七 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 三十 后，買受人有權退房。 出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋 交付之日 ，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。買受人第 6 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： 當日向出賣人支付首付款 人民幣 ___________元（小寫）_______________________________元整（大寫），用于出賣人償還 該 房屋 出賣人之 銀行貸款的尾款。 ） 第三條 出賣人與買受人由 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 促成達成交易。 （二）土地使用狀 況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。 雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員 會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。 （三十日時間太緊 ，租戶下個月 底 搬走。 在出賣人貸款銀行通知辦理提前還貸 當日 ，出賣人和買受人以及 北京中鑫置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 須 三 方一起到 出賣人 貸款 銀行辦理提前還貸。 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設 備及其裝飾裝修 應在房屋 產(chǎn)權轉移之日 起 無償 轉讓給買受人。 按照 逾期時間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 )。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費， 買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件 四 。 上述房屋風險責任自 該房屋所有權轉移之日起轉移給 買受人 。 （四） 裝修裝飾 情況 第 13 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字： （五）關于該房屋 附屬設施設備、裝飾裝修 等的有關價格的具體約 定 （六）該房屋所在樓棟 【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】 附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 附件三、《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》 第 14 頁 共 14 頁 出賣人簽字： 買受人簽字：