【正文】 t selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 1． 3 研究結(jié)論 1． 3． 1 項目建設的必要性 廣州及珠海地區(qū)是我國重要的汽車制造基地和消費市場。本項目的建設 將為廣州提供一處集汽車整車、零配件及用品交易、物流配送、休閑娛樂等多種功能于一 體，充分展現(xiàn)汽車文化內(nèi)涵和休閑體驗氛圍的大型汽車城，從而既能滿足廣大廠商和消費 者的需要，也能進一步增強廣州這一現(xiàn)代中心城市的對外輻射功能，以促進廣州汽車產(chǎn)業(yè) 和商貿(mào)、物流等多項產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 1． 3． 5 公司定員 公司定員 290 人。 項目有較強的負債清償能力和抗風險能力。表 11 主要技術經(jīng)濟指標表（一二期工程） 序號 指標 單位 數(shù)量 備注 1 建設規(guī)模 1． 1 總占地面計 M2 1198800 規(guī)劃控制 平方公里 1． 2 展示中心、綜合辦證大廳 萬元 9500 1． 3 酒店及商務及會議中心 萬元 7500 1． 4 品牌汽車 3S 店、汽車銷售店 萬元 29400 1． 5 試車場 萬 元 5000 1． 6 配件及用品市場、二手車銷售 萬元 18300 1． 7 培訓、檢測、維修中心 萬元 6040 1． 8 物流中心、保稅倉 萬元 5000 1． 9 基礎設施、公建配套設施 萬元 6000 1． 10 綠化工程、主題公園 萬元 4000 2 總投資 萬元 2． 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 141507 2． 1． 1 預備費 萬元 4277 2． 1． 2 投資方向調(diào)節(jié)稅 萬元 14151 2． 1． 3 建設期借款利息 萬元 50767 2． 2 鋪底流動資金 萬元 2335 3 項目定員總計 人 290 4 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 350 5 原材料、輔料、燃料需用量 5． 1 水 萬噸 /年 12 5． 2 電 萬度 /年 378 6 年總成本 萬元 3523 2021 年，下同 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa at. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 第二章 項目建設背景與發(fā)展概況 2． 1 項目的提出 近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)、快速的增長，城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快，以前可望而不可及、 屬于生活奢侈品的汽車正開始慢慢進入普通家庭，成為大眾消費品，以車代步不再是夢想。 盡管如此，廣州的汽車市場發(fā)展遠不能令人滿意，汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題，其中主 要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車市場的規(guī)模普遍偏小，除省汽車市場有一定規(guī)模外，其它的市場 規(guī)模都比較小，面積不大的汽車專賣店尤其居多；二是由于汽車市場 規(guī)模較小，因而難以提供多 樣化的服務，市場功能單一，物流配送等業(yè)務發(fā)展緩慢；三是汽車市場的檔次較低，設施與設備 簡陋，環(huán)境欠佳，大多為初級市場。 中國是世界上最有潛力的汽車消費市場，而以廣州為中心的華南地區(qū) 又是中國有潛力的汽車 消費市場。省委書記李長春同志、省委副書記黃華華同志、 市委書記林樹森同志多次指出，廣州應加快現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)和物流業(yè)的發(fā)展，積極發(fā)展中高級的 批發(fā)市場，以形成 “廣州價格 ”，更好地發(fā)揮廣州現(xiàn)代化中心城市的對外輻射功能。因而項目的建設適應了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求。 因為，一方面將以其示范作用，使廣州汽車市場的發(fā)展進一步走向正軌，順應市場的發(fā)展潮流； 另一方面，其也將眾多的品牌專賣店匯集到本市場中，逐步改變廣州汽車市場散而亂的局面，形 成廣州汽車市場的 “航空母艦 ”，以增強廣州汽車市場與外地汽車銷售 商、國外汽車銷售商的競爭 抗衡能力。公 司領導經(jīng)驗豐富，各方面人才搭配合理，管理制度、架構(gòu)健全，