物業(yè)接管驗(yàn)收管理規(guī)程20xx年世房物業(yè)管理公司(doc)-物業(yè)管理(更新版)
【正文】 穩(wěn) ； O. 沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物 ； P. 護(hù)坡、擋土墻泄水通暢，砌筑牢固 ； Q. 臺階、踏步砌 筑平實(shí)、牢固，無裂縫 ； R. 水池、水箱衛(wèi)生清潔，無滲漏 ； S. 信報(bào)箱安裝牢固，完好無損，標(biāo)識清楚，表面平整光潔 ； T. 電井、水管井、信報(bào)箱、住戶單元入戶門等鑰匙配套，并貼有識別標(biāo)簽； U. 雕塑、小品牢固，完好，安全 ； V. 招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。 《房屋接管驗(yàn)收表》 《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》 《樓宇接管資料移交清單》 《物業(yè)接管驗(yàn)收資料清單》 接管驗(yàn)收小組 /管理處 1. 遺留問 題登記： 對資料 、機(jī)電設(shè)備、房屋本體及公共配套設(shè)施 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格等問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在《接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問題登記表》中，交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn) ； 2. 資料遺留問題 處理： 接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商補(bǔ)齊相關(guān)資料 ； 3. 物業(yè)硬件遺留問題 處理： ① 一般問題要求 發(fā)展商 在一周內(nèi)解決 ；② 重大問題要求 發(fā)展商 在一個(gè)月內(nèi)解決 ； ③ 長期解決不了、勢必影響物業(yè)管理的問題以備忘錄的形式將問題登記后交 發(fā)展商 進(jìn)行備錄。 C. 施工設(shè)計(jì)資料： 1） 地質(zhì)報(bào)告書； 2）全套設(shè)計(jì)圖紙； 3）圖紙會(huì)審記錄； 4）設(shè)計(jì)變更通知書； 5）工程預(yù)決算報(bào)告書； 6）重要施工會(huì)議記錄； 7）隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 8）沉降觀測記錄： 9）其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄。 適用范圍 ： 適用于 世房 物業(yè) 新接管項(xiàng)目的驗(yàn)收工作 。 《物業(yè)接管驗(yàn)收資料清單》 成立 接管驗(yàn)收小組 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定 （資料接管） 下轉(zhuǎn)第 2 頁 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得翻印 Page 2 of 4 生效日期： 2020 年 6 月 1 日 注： 要求接管驗(yàn)收小組對所接管 物業(yè)實(shí)際情況列出《物業(yè)接管驗(yàn)收資料
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