小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可行性研究報告(doc10)-物業(yè)管理(更新版)
【正文】 改 住戶搬出 車出 車入 出入查詢 修改記錄 開始收費 修改用戶 收費查詢 添加用戶 刪除用戶 設(shè)備報修 4 ： 系統(tǒng)對不同權(quán)限的用戶提供不同的功能模塊，對歷史數(shù)據(jù)的更改和新數(shù)據(jù)的添加只有一定權(quán)限的用戶才能進行操作，一般的用戶只能進行查詢操作。包括設(shè)備報修、修改記錄等。 4： 《軟件工程》 —— 李芷 竇萬峰 任滿杰 編著 電子工業(yè)出版社。就中國的實際情況來看，舊有住宅納入到物業(yè)管理之中的很少，就是新建的住宅小區(qū)盡管實行了物業(yè)管理，但投入的管理力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，所以有很多小區(qū)的物業(yè)管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業(yè)管理企業(yè)的啟動基金不足，多種經(jīng)營服務(wù)不善等，導(dǎo)致招不到專業(yè)水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業(yè)管理企業(yè)的效益。 3 2. 2．可行性研究的前提 ： 1． 戶籍管理。 4． 收繳費管理。對數(shù)據(jù)庫的關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)要求保密。 2：經(jīng)濟可行性：每人都有一臺電腦，開發(fā)環(huán)境的軟件也有?！? 9 5. 5．所建議系統(tǒng)經(jīng)濟可行性分析 基建投資 其他一次性支出 經(jīng)常性支出 一次性收益 經(jīng)常性收益 不可定量收益 /投資比 【敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素，如：系統(tǒng)生存周期長短、系統(tǒng)工作負(fù)荷量、處理速度 要求、設(shè)備和軟件配置變化對支出和效益的影響等的分析?！? 10 【如，用戶單位的行政管理、工作制度、人員素質(zhì)等能否滿足要求。 4：信息可行性：我們可以通過到小區(qū)實際調(diào)查，或參考書本，上網(wǎng)查看相應(yīng)的資料，有豐富的信息來源。 b. 進行系統(tǒng)方案選擇比較的期限： 系統(tǒng)方案選擇比較的時間為一個月。詳細(xì)的包括開始收費和收費查詢。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。 景： a. 軟件名稱：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) b. 項 目 的 任 務(wù) 提 出 者 、 開 發(fā) 者 ： 馮 磊 、 李 鵬 、 萬 麗 、 張 君 芬 、 田 瑞 南 。隨著人們生活水平的提高，人們在看住房的時候不僅看住房的設(shè)計、建造水平、面積大小等，而且還要看有無靠的居住環(huán)境，家居生活是否安全和方便，而后者則必須有好的物業(yè)管理作保證。 2：《物業(yè)管理概論》 —— 王秀云主編 高等教育出版社。 3． 維修管理。 ：優(yōu)良 ： 查詢的結(jié)果和各種類型的報表。 g. 建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時間： 系統(tǒng)投入使用的最遲時間為 2020年 6月 20日。】 數(shù)據(jù)庫 戶籍管理 出入管理 維修管理 收費管理 戶籍管理員 門 衛(wèi) 修理員 收費管理員 住戶 住戶 收繳費查詢收費 收費通知 /收費 交費通知 交費 收費信息 戶籍信息 維修信息 出入登記信息 維修通知 維修 報修 入車出入 出入人員管理 查詢住戶 新住戶搬入 /搬出 7 【說明現(xiàn)有 系統(tǒng)存在的問題以及為什么需要開發(fā)新的系統(tǒng)。】
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