平頂山市房地產(chǎn)-20xx年大唐美鄰湖畔融資計(jì)劃書(doc18)-投資融資(更新版)
【正文】 ,000元。年末城鎮(zhèn)居民每百戶擁有彩電 118臺(tái)，冰箱 85 臺(tái)，空調(diào)器 111 臺(tái)，洗衣機(jī) 103 臺(tái)，家用電腦 40 臺(tái)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司 大唐平頂山工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。美鄰湖畔融資計(jì)劃書 9 價(jià)格定位 目前，臨近水庫的中高檔樓盤森林半島、水岸豪庭等高層售價(jià)都在 2,900 元 /M2，并且都呈勁升趨勢。 客戶定位： 平頂山市中高收入階層 （家庭收入在 4,000元 /月以上）的家庭和個(gè)人。美鄰湖畔融資計(jì)劃書 8 定位依據(jù)及原則： 。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 根據(jù)國家政策和市場情況等因素分析，本項(xiàng)目也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)平頂山市房地產(chǎn)市 場需求，合理利用資金，做到效益和效率兼顧，公司擬將“大唐美鄰湖畔”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 17, ㎡ （ 26畝），總建筑面積 55,000 ㎡ ，其中地上建筑面積 45,000 ㎡ ，地下建筑面積10,000 ㎡ ；住宅建筑面積 35,000 ㎡ ，商業(yè)及配套建筑面積 10,000㎡ ；容積率 ，綠化率 20%。 2020 年度，被平頂山市工商行政管理局授予“守合同、重信用”企業(yè)，被平頂山市城建委授予“房地產(chǎn)開發(fā)先進(jìn)單位”。取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 公司已建立起一套完善的標(biāo)準(zhǔn)化管理體制，使公司各部門的責(zé)任、每一位員工的工作崗位責(zé)任、工作要求、任職要求、任職條件、辦事程序和考核標(biāo)準(zhǔn)有章可循，各部門遵章守法，上行下效，公司整體動(dòng)作協(xié)調(diào)，有較高的工作效率。公司設(shè)董 事會(huì)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 10 四、管理團(tuán)隊(duì) 16 五、財(cái)務(wù)計(jì)劃美鄰湖畔融資計(jì)劃書 2 建筑風(fēng)格獨(dú)特、具備良好社區(qū)文化的大型多功能高尚生活區(qū)。 公司現(xiàn)狀 平頂山市大唐房地產(chǎn)有限公司 大唐 24樓。美鄰湖畔”項(xiàng)目融資決議》。美鄰湖畔”將能容易吸引有識(shí)人士的購房欲望，市場前景良好。工程進(jìn)度安排如下： 項(xiàng) 目 工程進(jìn)度 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，定稿 2020年 10月 — 11 月 18 日 工程施工圖設(shè)計(jì)，定稿 2020年 11月 18— 12月 22 日 工程招標(biāo) 2020年 12月底 — 2020年 1月 20日 建筑施工工期 2020年 1月 20 日 — 10月底 春節(jié)假期 2 月上旬 — 2月下旬 裝飾工程工期 2020年 11月 — 4月 15日 室內(nèi)外配套、綠化 2020年 4月 16 日 — 6月底 工程竣工交驗(yàn) 2020年 7月 項(xiàng)目資金測算 本項(xiàng)目占地面積 17,，總建筑面積約為 55,000 m2，項(xiàng)目可銷售面積 52,650㎡ ，開發(fā)期為 22 個(gè)月。 3. 平頂山市明年將加大棚戶區(qū) 180萬㎡的改造力度和增大經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積的投放量 20 多萬 ㎡ 。 。 。根據(jù)比較分析后，“大唐 2020 年平頂山市被河南省確定為中原城市群 9個(gè)中心城市之一。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ： ： ： ： ，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高 1 個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程有新的加快，保障和社會(huì)服務(wù)能力繼續(xù)提高和完善。初步核算，上半年全市完成生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長 %，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 元 ，增長 %，第二產(chǎn)業(yè)增加值 238 億元，增長 %，其中工業(yè)增加值 ，增長 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。資質(zhì)等級(jí)三級(jí)及三級(jí)以上獨(dú)立核算建筑施工企業(yè)完成房屋 建筑面積 524萬平方米，比上年增長 ％；竣工面積 萬平方米，同比增長 ％。 房地產(chǎn)價(jià)格走勢： 2020 年至今，受國家經(jīng)濟(jì)增長過快和外來資本進(jìn)入平頂山房地產(chǎn)市場的影響，平頂山市房地產(chǎn)業(yè)增長迅猛。 （三）競爭對(duì)手和可比較案例 典型住宅項(xiàng)目 : 1. 建業(yè) 吸引了大批平頂山高端人群，銷售已經(jīng)完成。配套小區(qū)內(nèi)有部分商業(yè)，車位，率先采用人車分流。 ： 陳清江，具有高級(jí)工程師職稱，負(fù)責(zé)全面工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
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