【正文】 ,000元。年末城鎮(zhèn)居民每百戶擁有彩電 118臺，冰箱 85 臺，空調器 111 臺，洗衣機 103 臺，家用電腦 40 臺。其中，第一產業(yè)實現增加值 億元，增長 %；第平頂山市大唐房地產有限公司 大唐平頂山工業(yè)基礎雄厚。美鄰湖畔融資計劃書 9 價格定位 目前，臨近水庫的中高檔樓盤森林半島、水岸豪庭等高層售價都在 2,900 元 /M2，并且都呈勁升趨勢。 客戶定位： 平頂山市中高收入階層 （家庭收入在 4,000元 /月以上）的家庭和個人。美鄰湖畔融資計劃書 8 定位依據及原則： 。 項目風險分析 根據國家政策和市場情況等因素分析，本項目也存在著一定的風險。 根據平頂山市房地產市 場需求，合理利用資金，做到效益和效率兼顧，公司擬將“大唐美鄰湖畔”項目規(guī)劃用地面積 17, ㎡ （ 26畝），總建筑面積 55,000 ㎡ ，其中地上建筑面積 45,000 ㎡ ，地下建筑面積10,000 ㎡ ；住宅建筑面積 35,000 ㎡ ，商業(yè)及配套建筑面積 10,000㎡ ；容積率 ，綠化率 20%。 2020 年度，被平頂山市工商行政管理局授予“守合同、重信用”企業(yè)，被平頂山市城建委授予“房地產開發(fā)先進單位”。取得了良好的經濟效益和社會效益。 公司已建立起一套完善的標準化管理體制，使公司各部門的責任、每一位員工的工作崗位責任、工作要求、任職要求、任職條件、辦事程序和考核標準有章可循，各部門遵章守法，上行下效，公司整體動作協調，有較高的工作效率。公司設董 事會，實行董事會領導下的總經理負責制。 10 四、管理團隊 16 五、財務計劃美鄰湖畔融資計劃書 2 建筑風格獨特、具備良好社區(qū)文化的大型多功能高尚生活區(qū)。 公司現狀 平頂山市大唐房地產有限公司 大唐 24樓。美鄰湖畔”項目融資決議》。美鄰湖畔”將能容易吸引有識人士的購房欲望，市場前景良好。工程進度安排如下： 項 目 工程進度 建筑規(guī)劃設計，定稿 2020年 10月 — 11 月 18 日 工程施工圖設計，定稿 2020年 11月 18— 12月 22 日 工程招標 2020年 12月底 — 2020年 1月 20日 建筑施工工期 2020年 1月 20 日 — 10月底 春節(jié)假期 2 月上旬 — 2月下旬 裝飾工程工期 2020年 11月 — 4月 15日 室內外配套、綠化 2020年 4月 16 日 — 6月底 工程竣工交驗 2020年 7月 項目資金測算 本項目占地面積 17,，總建筑面積約為 55,000 m2，項目可銷售面積 52,650㎡ ，開發(fā)期為 22 個月。 3. 平頂山市明年將加大棚戶區(qū) 180萬㎡的改造力度和增大經濟適用房建筑面積的投放量 20 多萬 ㎡ 。 。 。根據比較分析后，“大唐 2020 年平頂山市被河南省確定為中原城市群 9個中心城市之一。三次產業(yè)結構由上年的 ： ： ： ： ，二三產業(yè)比重比上年提高 1 個百分點，工業(yè)化建設進程有新的加快，保障和社會服務能力繼續(xù)提高和完善。初步核算，上半年全市完成生產總值 億元，按可比價格計算，增長 %，其中第一產業(yè)增加值 元 ，增長 %，第二產業(yè)增加值 238 億元，增長 %，其中工業(yè)增加值 ，增長 %，第三產業(yè)增加值 億元，增長 %。資質等級三級及三級以上獨立核算建筑施工企業(yè)完成房屋 建筑面積 524萬平方米，比上年增長 ％；竣工面積 萬平方米，同比增長 ％。 房地產價格走勢： 2020 年至今，受國家經濟增長過快和外來資本進入平頂山房地產市場的影響，平頂山市房地產業(yè)增長迅猛。 （三）競爭對手和可比較案例 典型住宅項目 : 1. 建業(yè) 吸引了大批平頂山高端人群，銷售已經完成。配套小區(qū)內有部分商業(yè)，車位，率先采用人車分流。 ： 陳清江，具有高級工程師職稱，負責全面工作，具有豐富的管理經驗。