【正文】 皮拍、木枷、鋼絲鞭、皮鞭、棍子、棒子、杠子、牛皮繩、石帽等 50多種。朗子夏坐西朝東，石木結(jié)構(gòu)，平頂，共 3層 5個牢房，總建筑面積 720平方米。棺內(nèi)有頭蓋、牙齒、肱骨、脊椎骨等，無任何隨葬品。通高 ，其中碑身高 ，寬 ；龜趺座高 ；石雕云龍碑額，高 1米，中題篆書 御制 兩字。蒙古準(zhǔn)噶爾部借口為桑結(jié)嘉措報 仇，乘機(jī)派兵入藏，占領(lǐng)拉薩。即康熙碑。壁間繪畫，為明代畫師所畫。位于拉薩城北 5公里處色拉烏孜山下。達(dá)旦明久頗章是 1954 年中央人民政府為十四世達(dá)賴修建的。是一座林木參天，花團(tuán)錦簇的園林。寺中擁有許多珍貴歷史文物。 1410 年 2 月 5 日，宗喀巴大師被迎請到建成的甘丹寺，主持盛大的開光儀式，并擔(dān)任第一位甘丹寺池巴。布達(dá)拉宮不僅以建筑成就著稱，它還以輝煌的藝術(shù)作品和珍貴文物聞名。 桑結(jié)嘉措在五世達(dá)賴圓寂后的第八年，著手建造五世達(dá)賴靈塔，擴(kuò)建紅宮和朗杰扎倉等。位于拉薩古城之西，建筑在布達(dá)拉宮山上。左半藏文，橫書， 77列；右半漢文，直書， 6行，正楷，存 464字。這塊碑對研究吐蕃奴隸制社會政治制度及吐蕃與唐朝關(guān)系史提供了重要的史料。碑身 (包括碑頂 )高 ，呈方柱形，下寬上收。娘 右側(cè)為吐蕃 贊普赤松德贊于 9世紀(jì)初賜與娘 石窟依山開鑿，平面呈不規(guī)則長方形，面積約 27平方米，洞口高 ，寬 ～ 米。殿堂豎向三層，第三層設(shè)有金殿一座，翹角飛檐，十分壯麗。小昭寺歷史悠久，始建于唐，與大昭寺同期修建。神殿高 4 層，內(nèi)有大木柱 20 根，柱上斗拱架梁，浮雕精美，有人物鳥獸等圖案；二三層檐下有成排的木雕伏獸和獅身人面泥質(zhì)半圓塑像，四周走廊和殿堂繪滿藏式壁畫，色彩艷麗，形象逼真，內(nèi)容豐富，既 有佛經(jīng)故事，也有歷史人物，其中有表現(xiàn)文成公主進(jìn)藏的熱烈場面和建造大昭寺的浩蕩情景。寺內(nèi)還藏有幾百部佛經(jīng)手抄本，彌足珍貴。大殿二層供有絳央曲結(jié)建造并由宗喀巴親自開光的強(qiáng)巴佛像，是該寺最尊貴的文物。 二、拉薩名勝古跡 【哲蚌寺】黃教六大名寺中最大寺院 【哲蚌寺】全國重點文物保護(hù)單位。舊城改造時 要維護(hù)原有建筑格局、建筑形式及體量，保留原有風(fēng)貌，需要改建的建筑外觀必須保留原樣。 名城保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃 1983年拉薩市人民政府制定了《拉薩市城市總體規(guī)劃》，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施，10多年來，對促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展和名城保護(hù)起到了重要作用。著名的青藏、川藏、中尼公路交匯于拉薩，還開通了拉薩至成都、重慶、北京、 加德滿都的國際、國內(nèi)航線?，F(xiàn)探明的有鐵、銅、鉛、錫、鉬、銀、金等 30多種礦藏，儲量大，分布廣。 1652年五世達(dá)賴赴京，受到清廷的隆重接待和冊封，次年返藏。公元 1160年，蔡巴噶舉派于拉薩一帶崛起，逐步取代了其他地方勢力在拉薩的地位。漢文史籍把 惹薩 一般譯為 邏娑 、 邏些 。城南有拉薩河長年不斷的流水，四周東有覺母絲絲、東南有明珠孜日、西南有曲加拉日、西北有崗彭吾孜等大山相連環(huán)抱。06′ ，北緯 29176。南北最大縱距 202公里，東西最大橫距 277公里，轄區(qū)總面積 ，其中市區(qū)面積 210平方公里，城市建成區(qū)面積 50平方公里。年平均降雨量 200～ 510毫米，降雨一般集中在每年的 9月份，是理想的夏日避暑勝地 。自松贊干布始，吐蕃政權(quán)傳 9代贊 普 (藏王 )，均以拉薩為首府。帕竹在西藏建立 13個大宗，拉薩屬內(nèi)鄔宗。 1951年 5月中國人民解放軍和平接管拉薩， 1960年正式設(shè)立拉薩市。 1996年國內(nèi)生 產(chǎn)總值581億元。市場繁榮， 1996年全市社會消費(fèi)品零售額 。為保護(hù)高原古城風(fēng)貌，劃定了 保護(hù)街區(qū)范圍，北起林廓北路，南至金珠東路，東至林廓東路，西至朵森格路，面積近 ，與布達(dá)拉宮和羅布林卡形成東西軸線相呼應(yīng)。幾年來，拉薩高原古城按照城市總體規(guī)劃和名城保護(hù)措施保重點、堵亂建、抓改造、搶恢復(fù)，進(jìn)行了全面的保護(hù)。全寺依山而建，規(guī)模宏大，遠(yuǎn)觀鱗次櫛比，鋪滿山坡，入內(nèi)巷道縱橫，有如一座城鎮(zhèn)。阿巴扎倉供奉的本尊大威德塑像內(nèi)，藏有著名密宗大師惹譯師的骨灰。位于拉薩舊城八廓 街中心。寺內(nèi)供奉的松贊干布及兩位公主像可能是 13 世紀(jì)時的制品。歷史上，小昭寺幾經(jīng)大焚又幾度修復(fù)，在 文化大革命 中又遭破壞。 【查拉路甫石窟】西藏重點文物保護(hù)單位 【查拉路甫石窟】西藏自治區(qū)重點文物保護(hù)單位?？邇?nèi)共有造像 71 尊，除兩尊泥塑外，余皆為石刻像，分布在中心柱四面和石窟的西、南、北壁上。碑體完好，文字清晰，上刻藏文 62列。為表彰他的功績，赤松德贊兩次 盟誓勒石，賜給他奴隸、牧場、園林，并授予他管理藏、堆諸部特權(quán)。雖經(jīng) 1200余年的風(fēng)雨剝蝕，仍然清晰可讀。接著，又派大理卿劉元鼎為會盟專使，隨倫納羅入藏，于次年五月在拉薩設(shè)壇換約。 充分表達(dá)了藏漢兩族共崇舊好，永息爭端的愿望。它的歷史，可追溯到 7世紀(jì)。至十三世達(dá)賴時，又掀起了一次擴(kuò)建高潮。布達(dá)拉宮堪稱為一座藝術(shù)博物館和文化寶庫，對于研究西藏政治、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化、藝術(shù)都具有重大的價值。拉基大殿為全寺最大建筑，分門廳、經(jīng)堂、佛殿三部分，面積 2020 多平方米，殿中供奉的彌勒佛和宗喀巴等銅像，體形較大，造型精美。 唐繡 為 24 幅繡畫絲織品，繡像有十六羅漢、四大天王等，這些繡像，每年藏歷元月要展示 3周，稱 甘丹唐繡節(jié) ，以后成為一個宗教節(jié)日。從七世達(dá)賴以后，每世達(dá)賴在執(zhí)政之前，均在此習(xí)文、學(xué)經(jīng)、修法。其最明顯的特點還在 林園 兩字上。建寺經(jīng)費(fèi)由當(dāng)時的大貴 族留宗承擔(dān)。色拉寺藏 有大量的文物珍品，以各類塑像、銅像、唐卡、經(jīng)書、法器、供器為最多。碑文是康熙圣旨，寫于康熙五十九年 (1720)，立于雍正二年 (1724)。 【御制十全武功碑】即乾隆碑 【御制十全武功碑】西藏自治區(qū)重點文物保護(hù)單位。碑文著重記載了乾隆五十三年 (1788)和乾隆五十六年 (1791)清廷兩次派大軍入藏平定廓爾喀入侵的經(jīng)過。 喇讓 藏語意為活佛的私人公館中管理行政事務(wù)的機(jī)構(gòu)，習(xí)慣上連同整個公館叫做喇讓。朗子夏第一層關(guān)押重犯，設(shè)有蝎子洞。位于布達(dá)拉宮山陰。潭中閣樓為 3層，南向，是按照佛教儀規(guī)中壇城的模式建造起來的。底層有 3間殿堂，中央供奉度母像。度母殿堂東南處 500米原有安放阿底峽大師骨灰的土石靈塔，現(xiàn)已損壞，大師骨灰暫在度母殿供奉。 【甘珠爾】藏文大藏經(jīng)的 “ 佛語部 ” 【甘珠爾】藏文大藏經(jīng)兩個組成部分之一。 【丹珠爾】藏文大藏經(jīng)中的 “ 論部 ” 【丹珠爾】藏文大藏經(jīng)兩個組成部分之一。 1687 年第司 自 1027年藏歷的火兔年 (宋天圣五年 )開始，每 60年稱為一個 饒瓊 ，相當(dāng)于甲子。傳統(tǒng)劇目總數(shù)近 20本，從取材角度看，可分為歷史傳說劇、神話傳說劇、由民間故事改編的愛情戲、兒童英雄戲、社會生活 劇、宗教故事劇、藏族古典小說和印度名著《羅摩衍那》改編劇等。藏藥約 1000余種，常用的有 300多種，多采用成藥。 【西藏壁畫藝術(shù)】中國文化寶庫中珍貴遺產(chǎn) 【西藏壁畫藝術(shù)】西藏壁畫藝術(shù)有著悠久的歷史。拉手成圈，男女分班唱和，此起彼落，載歌載舞，頓地為節(jié)，連臂踏歌，從左向右沿圈移動。用 2/4節(jié)拍，后半拍起步。上身可以隨著舞步旋轉(zhuǎn)、施禮揖拜的姿態(tài)動作。它和漢族的春節(jié)在時間上大體一致，有時因閏月而晚一個月。引得全家哄笑，倍增歡樂氣氛。在 此之前則是以麥?zhǔn)鞛闅q 首。清代開始，黃教成為西藏的執(zhí)政教派。長者取名則是就他生活中接觸到的事物而定，宗教色彩少些，如孩子是星期日出生，便取名為 普布 ，星期二生的叫 米瑪 ，要么就是次吉 (一日 )、次杰 (八日 )、朗嘎 (三十 )之類。五彩哈達(dá)是獻(xiàn)給菩薩和近親時用的，是最隆重的禮物，只在特定的時候用。一層關(guān)牲畜，二層為臥室、廚房和儲藏室，三層是修飾精美的經(jīng)堂。 【酥油花燈節(jié)】花燈璀璨 熱鬧非凡 【酥油花燈節(jié)】是以燃點酥油花燈為主的群眾性娛樂活動。后逐漸演變成游園和預(yù)祝農(nóng)牧業(yè)豐收的群眾性節(jié)日。它的生產(chǎn)一般先手工紡紗，然后染色、刷毛，織成條狀，再縫合成幫典。不論有袖無袖，腰間都要束紅、雪青、綠色等綢緞或平面的腰帶，下身 前面要圍一塊 幫典 (圍裙 )。在藏歷 7月 6～ 12日舉行，歷時 7天。雪頓是藏語譯音，意思是 酸奶宴 ，于是雪頓節(jié)便被解釋為喝酸奶的節(jié)日。敬酒聲、祝福聲、歡笑聲經(jīng)久不息。要是死者是個僧徒，在下刀時，先在背肉上劃個有宗教意義的花紋。藏族吃糌粑，大都是把糌粑面放在碗里，加點酥油茶，用手不斷攪勻，到能捏成團(tuán)為止，食時用手不斷在碗里攪捏，成團(tuán)叫 粑 ，送嘴而食。 二、主要單位 以項目為中心，步行 10分鐘，所覆蓋的范圍中所包含主要大型單位情況如下： A．西勘集團(tuán)、西藏地?zé)? 職工總數(shù)：約 400人 職工 +家屬：約 2500人 職工人均年收入：約 4萬元 家庭人均年收入：約 民族比例：漢族 4成，藏族 6成 B．西郊水廠 職工總數(shù) 50多人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 C．郵政運(yùn)輸 職工總數(shù)：約 200人 職工 +家屬：約 350人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 D．二醫(yī)院 職工總數(shù)：約 400人 職工 +家屬：約 550人 職工人均年收入：約 4萬元 家庭人均年收入：約 3萬元 住院部床位： 250張 入住病員： 200多張（修路期間有所減少） E． 77571部隊 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 F．西藏軍區(qū)汽車修理廠 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 G拉薩兵站 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 H．拉薩貨運(yùn)總站 職工總數(shù)：約 300人 無家屬宿舍 職工人均年收入：約 I．哈瓦堅地毯 廠 職工總數(shù)： 89人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 J．自治區(qū)北京小學(xué)：金珠西路： 136 老師 20多個、學(xué)生 200多個 藏文班收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一年級 片內(nèi) 片外 二年級 三年級 四年級 五年級 漢文班收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一年級 片內(nèi) 片外 二年級 三年級 四年級 五年級 K．自治區(qū)洛堆小學(xué)： 老師 30多個，學(xué)生 500多個 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不是孤兒的收 280元一個學(xué)期， 孤兒與貧困家庭不收費(fèi) 第三部分 關(guān)于競爭樓盤 一、調(diào)查樓盤基本情況 圣城花園 該項目由西藏 圣城建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)；項目位于拉薩市扎基路 ,規(guī)劃套數(shù)為435套 ,藏式房的銷售單價為 2260元 /平米（含院子、圍墻和附屬用房價格），別墅的銷售單價為 3300元 /平米；付款方式為按揭和一次性； 目前該項目已成現(xiàn)房，藏式房已銷售完畢，僅有別墅尚未銷售完。 現(xiàn)目前該項目尚為期房，但已全部銷售完畢。通過已購買客戶轉(zhuǎn)賣房屋時了解到，該項目房屋轉(zhuǎn)賣價格為 22002500元 /平米。 快速清盤原因分析： 因樓盤都銷售完畢，無法對購買人群做細(xì)分，但從現(xiàn)目前的房產(chǎn)市場來看，由于現(xiàn)在人的收入增加，居住環(huán)境要求改變，房產(chǎn)增值帶來的高回報使得現(xiàn)在的房產(chǎn)投資者增多，以及目前房產(chǎn)市場求 大于供等原因，導(dǎo)致買房呈現(xiàn)火爆局面。 主要菜品、酒水及其價格一覽表 鍋底 特色菜 類別 價格 類別 價格 紅鍋（特色） 20元 /口 三只耳香辣蝦 大 鍋 128元 /250克 小鍋 68元 /250克 另加 45元 /500克 鴛鴦鍋 25元 /口 三只耳香辣蟹 肉蟹 68元 /500克 鐵蟹 48元 /500克 無鍋底費(fèi) 香油碟 2元 /個 竹筍藏雞 大鍋 128元 /500克 小鍋 108元 /500克 / 香辣牛羊肉 88元 /500克 68元 /500克 另加 30元 /500克 三只耳冷鍋魚 花鰱 38元 /500克 草魚 38元 /500克 另加 20— 25元 /500克 點菜及涼菜 酒水 類別 價格 類別 價格 類別 價格 鵝腸 20元 /份 百威啤酒 10元 /聽 五糧液 （ 52度） 488元 雞腿菇 15/份 長城干紅 94珍藏 138元 小糊涂仙（ 52度） 138元 香鹵兔肚 20元 /150克 長城酒莊干紅 158元 劍南春（ 52度） 268元 香鹵 鴨舌 18元 /150克 天山紅雪蓮 58元 江口醇（ 38度） 38元 三只耳拼盤 18元 /150克 長城神州風(fēng)情 58元 五糧液 烤 酒（普通） 68元 調(diào)查結(jié)果： 當(dāng)晚 28個包房，全部坐滿；大廳 36桌，入座 31桌。停車場在院子內(nèi)，共可停放 25 輛左右。停車場為臨街，共可停放 10輛左右。停車場在院子內(nèi)，共可停放 30輛左右。停車場為室外，共可停放 20輛左右。共計約 120余人次，上座率達(dá) 120%，平均每人消費(fèi)約 65元（含酒水），當(dāng)晚營業(yè)額約 8000元，以此推算一年的營業(yè)額為 300余萬