時(shí)代驕子商業(yè)裙樓營銷定位方案ppt32-前期定位(更新版)
【正文】 專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)作用明顯 二、微觀商業(yè)環(huán)境 ?南山商圈 繁榮的住宅產(chǎn)業(yè) 大型超市百貨虎踞龍盤、主題商場(chǎng)千姿百態(tài) 朝氣蓬勃的區(qū)域性物流、交通、旅游、科學(xué)教育、商業(yè) 商服物業(yè)強(qiáng)勁而平穩(wěn)的升值 ?片區(qū)商業(yè) 100%公寓 B 姊妹城 萬佳 康樂 家樂福 人人樂 愉康 西部電子城 曼哈 女人世界 金雅裝飾 ?片區(qū)街道狀況 路段 租金水平 (元 /平方米 ) 人流量 1F 2F 南山大道 160～ 300 60～ 120 2700P/H 學(xué)府路 150～ 250 60～ 100 2500P/H 桃圓路 200～ 400 60～ 120 2800P/H 常興路 150～ 300 60～ 100 2020P/H 南興路 160～ 350 60～ 100 1500P/H 桂廟路 80～ 160 40～ 60 500P/H ?片區(qū)商業(yè)密度 ?片區(qū)商業(yè)缺口 項(xiàng)目 飽和度 有效供給 有效需求 缺口值 超 市 94 96 2 家居裝飾 91 96 5 五金家電 82 93 11 服裝百貨 88 94 6 通訊電子 92 93 1 餐 飲 82 96 14 ?綜合評(píng)估 商場(chǎng)整體處在一個(gè)優(yōu)良的競(jìng)爭格局中，地理位置、商場(chǎng)規(guī)模、商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、硬件設(shè)施、交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展方向。 節(jié)錄自 《 Field of Dreams》 (《 美夢(mèng)成真 》 ) 結(jié)論
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