房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)版(更新版)
【正文】 的施工圖分配房屋。房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)版
房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書詳細(xì)版
立本協(xié)議當(dāng)事人：______________________
甲方：______________________
乙方：______________________
丙方：______________________
目錄
第一章、總則：______________________
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
第七章、土地竟買：______________________
第八章、工程前期：______________________
第九章、工程營(yíng)造：______________________
第十章、房屋銷售：______________________
第十一章、竣工材料報(bào)批：______________________
第十二章、工程保修：______________________
第十三章物業(yè)管理
第十四章本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責(zé)任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項(xiàng)
第一章、總則
(預(yù))告字[200]號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于__________年______月_____日公開拍賣宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。
，實(shí)行土地按份共有。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
第五章房屋的分配
施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。
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綠地率：______________________
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，竟買號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣_(tái)___________元/平方米。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。
，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批。
第九章、工程營(yíng)造
，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定?！?br /> 第十章、房屋銷售：
,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。
《商品房買賣合同》文本。
%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等
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