【正文】 、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。
第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
(六)___________________________________________________________________。
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告。
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止。
第十六條業(yè)主應(yīng)當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金
(一)業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納專項維修資金。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個
第十二條停車場收費分別采取以下方式
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位__________元/個由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。平方米
(三)商業(yè)用房：_________元/月平方米。
第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(2020版住宅物業(yè)示范文本)
上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(2020版住宅物業(yè)示范文本)
甲方：__________________________________
法定代表人：____________________________
地址：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
乙方：__________________________________
法定代表人：____________________________
資質(zhì)等級：_________，證書編號：_________
地址：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)。
第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。具體內(nèi)容詳見附件九
第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費
(一)住宅：
高層：_________元/月
(二)辦公樓：_________元/月
(一)包干制。
(二)_____________________________________________________________________。月、露天非機動車車位_________元/個月的標準提取停車管理服務(wù)費。
(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目。
(五)___________________________________________________________________。
第二十五條經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的甲方應(yīng)當解除合同
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：
，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設(shè)備。
第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十六條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主