上海市前期物業(yè)服務合同(20xx版住宅物業(yè)示范文本)(參考版)
2024-12-15 00:46本頁面
【正文】
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
法定代表人：___________法定代表人：___________
________年____月____日________年____月____日
第 21 頁 共 21 頁。
、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
法定代表人：___________法定代表人：___________
________年____月____日________年____月____日
附件
附件一物業(yè)構(gòu)成
附件二物業(yè)規(guī)劃平面圖
附件三物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、保養(yǎng)和維修服務
項目
服務內(nèi)容
運行、保養(yǎng)、維修服務標準
公共部位
房屋結(jié)構(gòu)
門窗
樓內(nèi)墻面、頂面、地面
管道、排水溝、屋頂
圍墻
道路、場地等
休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品
室外健身設施、兒童樂園等
安全標志等
供水系統(tǒng)
普通水泵
變頻水泵
排水系統(tǒng)
二次生化處理
公共照明
公燈
公共電氣柜
景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等
大堂空調(diào)
升降系統(tǒng)
電梯
消防系統(tǒng)
消防設施、設備
避雷系統(tǒng)
避雷設施
弱電系統(tǒng)
電子防盜門
監(jiān)控系統(tǒng)
周界報警
樓宇對講(可視)
住戶報警
電子巡更
水景
水景(動力)
其它
附件四公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務
項目
服務內(nèi)容
養(yǎng)護標準
草坪
修剪
清雜草
施肥
灌、排水
病蟲害防治
其它
樹木
修剪
中耕除草、松土
施肥
病蟲害防治
扶正加固
其它
花壇花景
布置
灌、排水
補種
修剪、施肥
病蟲害防治
其它
附件五物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務
項目
服務內(nèi)容
服務標準
樓內(nèi)公共區(qū)域
地面和墻面
樓梯扶手、欄桿、窗臺
消防栓、指示牌等公共設施
天花板、公共燈具
天臺、屋頂
門窗等玻璃
垃圾收集
電梯轎廂
樓外公共區(qū)域
道路地面、綠地、明溝
公共燈具、宣傳欄小品等
水景
垃圾廂(房)
果皮箱、垃圾桶
消毒滅害
其它
附件六公共區(qū)域秩序的維護服務
服務內(nèi)容
服務標準
人員要求
門崗
巡邏崗
技防設施和救助(監(jiān)控崗)
車輛管理
其它
附件七物業(yè)使用禁止性行為的管理
附件八綜合管理服務
服務內(nèi)容
服務要求
管理處設置
管理人員要求
服務時間
日常管理與服務
其它
附件九物業(yè)承接驗收確認書
甲方：_______________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方：_______________________________
法定代表人：_________________________
資質(zhì)等級：_______，證書編號：________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接________(物業(yè)名稱)(座落位置：________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路______弄______號)的前期物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下：
一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內(nèi)容
甲方已于________年____月____日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結(jié)論(查驗結(jié)論在下屬□中選擇)
□經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后____月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的
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