上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(20xx版住宅物業(yè)示范文本)-資料下載頁(yè)
2024-12-15 00:46本頁(yè)面
【正文】 定代表人：___________法定代表人：___________
________年____月____日________年____月____日
附件
附件一物業(yè)構(gòu)成
附件二物業(yè)規(guī)劃平面圖
附件三物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)
項(xiàng)目
服務(wù)內(nèi)容
運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
公共部位
房屋結(jié)構(gòu)
門窗
樓內(nèi)墻面、頂面、地面
管道、排水溝、屋頂
圍墻
道路、場(chǎng)地等
休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品
室外健身設(shè)施、兒童樂(lè)園等
安全標(biāo)志等
供水系統(tǒng)
普通水泵
變頻水泵
排水系統(tǒng)
二次生化處理
公共照明
公燈
公共電氣柜
景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等
大堂空調(diào)
升降系統(tǒng)
電梯
消防系統(tǒng)
消防設(shè)施、設(shè)備
避雷系統(tǒng)
避雷設(shè)施
弱電系統(tǒng)
電子防盜門
監(jiān)控系統(tǒng)
周界報(bào)警
樓宇對(duì)講(可視)
住戶報(bào)警
電子巡更
水景
水景(動(dòng)力)
其它
附件四公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
項(xiàng)目
服務(wù)內(nèi)容
養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
草坪
修剪
清雜草
施肥
灌、排水
病蟲害防治
其它
樹木
修剪
中耕除草、松土
施肥
病蟲害防治
扶正加固
其它
花壇花景
布置
灌、排水
補(bǔ)種
修剪、施肥
病蟲害防治
其它
附件五物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)
項(xiàng)目
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
樓內(nèi)公共區(qū)域
地面和墻面
樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)
消防栓、指示牌等公共設(shè)施
天花板、公共燈具
天臺(tái)、屋頂
門窗等玻璃
垃圾收集
電梯轎廂
樓外公共區(qū)域
道路地面、綠地、明溝
公共燈具、宣傳欄小品等
水景
垃圾廂(房)
果皮箱、垃圾桶
消毒滅害
其它
附件六公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
人員要求
門崗
巡邏崗
技防設(shè)施和救助(監(jiān)控崗)
車輛管理
其它
附件七物業(yè)使用禁止性行為的管理
附件八綜合管理服務(wù)
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)要求
管理處設(shè)置
管理人員要求
服務(wù)時(shí)間
日常管理與服務(wù)
其它
附件九物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書
甲方：_______________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方：_______________________________
法定代表人：_________________________
資質(zhì)等級(jí)：_______，證書編號(hào)：________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接________(物業(yè)名稱)(座落位置：________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路______弄______號(hào))的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下：
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容
甲方已于________年____月____日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論(查驗(yàn)結(jié)論在下屬□中選擇)
□經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。
□經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下：
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于________年____月____日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。
、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
法定代表人：___________法定代表人：___________
________年____月____日________年____月____日
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