【正文】 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 10 （ 2）、建筑內(nèi)總層高 地下 地上 二層 一層 一層 二層 三層 標準層 建筑主體高度 室內(nèi)外高差 （ 3）、標準層面積 地下 地上 一層 二層 1至 3層標準層面積 4 至 24層標準層 25 至 26 層標準層 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 車位 242（部分機械雙層停車） 車位 133個 用途商業(yè) 商務 商務 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 ? 迪蕩新城的知名度雖高，但客戶對區(qū)塊的信心還有待提升?，F(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 7 （ 2）、柯橋 80009700041000900001700006500077000050000100000150000202000金都商廈 萬國中心 國貿(mào)大廈 國際商務中心 中 央 大 廈財 富 大 廈鉆 石 大 廈2020年柯橋?qū)懽謽枪偨ㄖ娣e （M2 ） 柯橋 2020 年寫字樓的總供應量大于迪蕩新城，僅中央大廈就達到了 17 萬方 ，顯然柯橋?qū)⒊蔀榈鲜幮鲁亲畲蟮母偁幇鍓K。 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 5 ? 寫字樓租賃時期 2020 年以前， 紹興 寫字樓市場基本上都是以租賃 為主 。三次產(chǎn)業(yè)比由上年的 ∶ ∶ 調(diào)整為 2020 年的 ∶ ∶ 。 目前紹興寫字樓供應較大的區(qū)塊是柯橋和迪蕩新城?，F(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 1 財智大廈 營銷 推廣 思路 諾鼎策略 2020 年 6月 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風不過，迪蕩新城配套不完善，氛圍不濃，人氣不旺，將給消費者對未來的預期有著較大的心理距離。 2020 年 企業(yè)景氣指數(shù)高位運行。此時間段內(nèi)， 因為相對便宜的房租和低廉的水電、物管費，無數(shù)處于創(chuàng)業(yè)初期的小公司紛紛 “ 入駐 ” 小區(qū)住宅，在里面辦公、談業(yè)務、接生意 ，形成了居家辦公模式 。陽光大廈 金廈廣場 金昌商務大廈2020迪蕩新城寫字樓供應總建筑面積 （M2 ） 從圖上不難看出金昌商務大廈供應量最大 113512 平方米，其次是北辰 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 規(guī)劃定位是以商貿(mào)、商務為特色，集休閑、購物、旅游、辦公、居住等多功能于一體的城市商貿(mào)中心區(qū)，規(guī)劃布局五大功能區(qū)：即 “ 商貿(mào)核心區(qū) ” 、 “ 會展 中心區(qū) ” 、 “ 休閑居住區(qū) ” 和 “ 迪蕩湖公園 ” 。 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 ? 北面與鐵軌相鄰 ,有一定噪音 污染 ,對樓盤形象有一定影響。現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 14 四、產(chǎn)品定位： 樓盤的賣點整合 景觀 ? 500 畝濕地公園 ，景觀獨到； ? 占據(jù) 梅龍湖上風上水之地，獨攬梅龍湖全景； ? 雙景觀廣場：辦公入口廣場、商業(yè)入口廣場； ? 剩余約 10 畝地：可做生態(tài)綠地、運動場所、生態(tài)停車場等 建筑 ? “帆船”型建筑，風格新穎，別具一格 ? 彈性辦公空間：內(nèi)部大空間、大柱網(wǎng)布置，自由分割 智能配置 ? 7部高速三菱電梯，等梯時間絕對少于 40 秒，紹興之最 ? 分層分戶 VRV 中央空調(diào)系統(tǒng) ? 滿足 24 小時商務辦公需求 ? LOWE 可呼吸式玻璃外墻系統(tǒng) ? 5A 寫字樓標準配套 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 停車 標桿 ： 超大停車場 ，輕松泊車，商務自如。 廣告公司，投資公司，中小外企，咨詢公司?，F(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 21 什么人是他們的精神領袖 ? 世界 500 強或馳名中外的企業(yè) ? 一個行業(yè)的巨頭 什么社會價值影響他們 ? 商機：商場如戰(zhàn)場 ? 魅力：預見還要把握 ? 財富 ，在于創(chuàng)造 ? 創(chuàng)業(yè)改變命運 小結(jié) 將客戶的需求點，與產(chǎn)品的供給特征相結(jié)合，用客戶認可的方式和載體，傳播回來就是我們勝利的第一步。 ? 媒體選擇：紹興當?shù)仉s志、各大票務中心封冊等 ? 地點選擇：紹興各大寫字樓、酒店；各大高檔住宅。現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 25 ? 道旗 ? 廣告牌 ? 車體 ? 燈箱 夾報 較為詳細的傳播項目賣點，既有單頁的優(yōu)勢又有報廣的優(yōu)勢。 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風一是不堪承受市中心高價辦公成本的逃離者 ，分割出適合中小企業(yè)辦公的面積，并且樓層低，總價低，適合他們的消費需求。 有 租用物業(yè) 無 同等 有，但 自己無權(quán)享有，并相應付出更高的租金。 （ 三 ） 、銷售包裝 銷售中心包裝 銷售中心是消費者與售樓人員接洽的第一現(xiàn)場，是消費者了解和通向項目最重要的“橋梁”之一，對項目形象的形成和宣傳，對項目的推廣和銷售起著極其重要的作用。 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 首批推出 49層寫字間 ，低價格開盤，吸引客戶。 定點推廣 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 ADD： 中國 杭州 潮王路 野風 諾鼎策略 2020 年 6月