【正文】 書； 計(jì)委對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案批文及相關(guān)部門意見； 土地價(jià)格評(píng)估； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖； 用地單位資質(zhì)證明及公章、法人私章； 有關(guān)部門材料。 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃合格文件。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)。 所需材料： ①上報(bào)投資計(jì)劃建議書。 所需材料： ①項(xiàng)目業(yè) 主上報(bào)項(xiàng)目建議書及相關(guān)依據(jù) (附件 )； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 28 頁 ②項(xiàng)目投資中長(zhǎng)期計(jì)算； ③環(huán)保意見； ④風(fēng)景旅游主管部門書面意見； ⑤其他相關(guān)部門意見； ⑥項(xiàng)目資本金承諾意見和融資意向書。該項(xiàng)報(bào)告，對(duì)進(jìn)行招商引資、銀行融資、國家扶持項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)和審批都非常有用。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 28 頁 浮梁古城招商引資策劃綱要 招商引資是運(yùn)用投資 融資、資本 負(fù)債結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，整合旅游資源、土地資源、人力資源、現(xiàn)金投資之間有機(jī)結(jié)構(gòu)關(guān)系，項(xiàng)目主體資本構(gòu)架與管理構(gòu)架、投融資結(jié)構(gòu)與程序模式，招商引資模式與程序的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，全面系統(tǒng)地制作分項(xiàng)目、子項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書、招商說明書，以及區(qū)域或整體開發(fā)的可行性研究報(bào)告，而且招商運(yùn)作也是與營銷相互配合、邊投資建設(shè)、邊營銷市場(chǎng)、邊搞活動(dòng)、邊接待客人，市場(chǎng)營銷與招商引資互相配合，逐步推進(jìn)開發(fā)的升溫。 （ 2）審計(jì)報(bào)告 由專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行審計(jì)，做出規(guī)范的審計(jì)報(bào)告。 可行性研究報(bào)告批復(fù)。 ②其他材料同填報(bào)開工報(bào)告表。 ①項(xiàng)目建議書文本； 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 ①規(guī)劃管理建設(shè)施工單位簽驗(yàn)收單； ②建設(shè) 工程規(guī)劃驗(yàn)收。 (三 )土地登記程序： 土地登記申請(qǐng)； 地籍調(diào)查； 土地權(quán)屬審核； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 28 頁 土地注冊(cè)登記； 頒發(fā)土地證 招商引資的優(yōu)惠政策 因?yàn)槁糜伍_發(fā)投資額度高，投資風(fēng)險(xiǎn)大，回報(bào)期 限長(zhǎng)，同商住開發(fā)有很大的區(qū)別，實(shí)施優(yōu)惠政策吸引開發(fā)商是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。電力報(bào)裝 一口對(duì)外 ，電力工程按市場(chǎng)定額予以從優(yōu)從快。對(duì)引進(jìn)縣外資金的單位和個(gè)人，按到位金額給予超額累進(jìn)制獎(jiǎng)勵(lì)；人民幣在 800萬元（含 800萬元）以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì) 4‰ ； 800萬元以上至 4000萬元的，超過 800萬元 部分獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的 6‰ ； 4000萬元以上至 8000 萬元的，超過 4000萬元的部分獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的 8‰ ； 8000萬元以上的，超過 8000萬元的部分的獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的 10‰ 。部、省屬企業(yè)所辦的學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)事業(yè)，3 年內(nèi)逐步移交給地方管理，干部、職工其子女在升學(xué)、就業(yè)、參軍、戶籍等方面與本縣居民同等對(duì)待。 20．對(duì)種植面積達(dá) 100 畝以上或年銷售收入達(dá)到 20萬元以上的種養(yǎng)專業(yè)大戶發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營，以 2020 年實(shí)際繳納稅收為基數(shù)，照章納稅后超額部分的 50%由受益財(cái)政獎(jiǎng)返三年。被評(píng)為著名商標(biāo)的，給予創(chuàng)建者 1 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；被評(píng)為馳名商標(biāo)的，給予創(chuàng)建者 5 萬元獎(jiǎng)勵(lì)。 31．投資者在 縣城和小城鎮(zhèn)投資 100 萬元以上經(jīng)營賓館、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、文化、娛樂等項(xiàng)目的，除享受特別鼓勵(lì)類項(xiàng)目?jī)?yōu)惠外，還作為縣重點(diǎn)企業(yè)掛牌保護(hù)。 37．在保護(hù)好森林資源的前提下，進(jìn)一步放寬林業(yè)政 策。從 2020 年起，不再增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政上解基數(shù)；對(duì)困難 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 24 頁 共 28 頁 鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政上解逐年減少；對(duì)特別困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)的財(cái)政上解按當(dāng)年財(cái)政收入完成比例先解后返，一年一定。 44．對(duì)年納稅地方收入總額排位前 10 位的縣內(nèi)各類企業(yè)的經(jīng)營管理人才和有突出貢獻(xiàn) 的專業(yè)技術(shù)人才，由縣政府授予榮譽(yù)稱號(hào)并給予獎(jiǎng)勵(lì)。并在企業(yè)的安靜日外進(jìn)行，否則企業(yè)有權(quán)拒絕檢查。上級(jí)文件和本政策措施未涉及到的，實(shí)行一事一議的制度。 （ 2）招商營銷策劃 由于浮梁古城 (本案例負(fù)責(zé)人為我院長(zhǎng)林峰時(shí)任北京國智景元旅游顧問公司總經(jīng)理） 開發(fā)規(guī)模較大、投入規(guī)模也相應(yīng)較大，總體工程建設(shè)須分期完成，故在開發(fā)模式上須 采取合作開發(fā)的策略，這就涉及到招商問題，因此也相應(yīng)需要招商營銷策劃。同時(shí)須輔之以形象推廣與概念推廣策劃，以景德鎮(zhèn)地區(qū)及周邊地區(qū)的中小型投資商為主要目標(biāo)受眾，以整合營銷方式進(jìn)行推廣。 本政策措施自發(fā)布之日起施行，由縣政府辦公室具體負(fù)責(zé)解釋。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 26 頁 共 28 頁 50．強(qiáng)化對(duì)依法行政的監(jiān)督。充分發(fā)揮優(yōu)化環(huán)境110熱線電話的監(jiān)督舉報(bào)作用，堅(jiān)決把優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，責(zé)任追究制和評(píng)議制落到實(shí)處。對(duì)在科技應(yīng)用與推廣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有突出貢獻(xiàn)的各類人才予以重獎(jiǎng)。松香、竹筍、香菇等林副產(chǎn)品和小雜竹一律免收林業(yè)規(guī)費(fèi)，木材檢查站不再檢查。投資者在置換土地上進(jìn)行開發(fā)，免收一切辦證費(fèi)用，其它各種規(guī)費(fèi)除上繳省、市外，可優(yōu)惠 50%。 五、突出抓好旅游資源開發(fā) 26．從 2020年開始，縣財(cái)政安排