【正文】 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 28 頁 （ 4）法律意見書和律師工作報告 對整個開發(fā)建設的過程中，所有的合同、報告等文書必須有相應的法律意見書和律師報告，以保證融資的每個環(huán)節(jié)與法律不抵觸，合乎規(guī)范的法律程序。 所需材料： ①項目初步設計方案文本 (須有資質的單位編制 )； ②項目法人批文和營業(yè)執(zhí)照； ③規(guī)劃部門用地規(guī)劃許可證； ④項目初步設計方案評審意見； ⑤必要的外部協(xié)作配套條件協(xié)議； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 28 頁 ⑥項目資本金落實證明。 注：投資額在 500 萬元以上的基建項目，其審批權在市計委，并需填報開工報告。 所需材料： ①要求審批建設工程規(guī)劃許可證的申請書； ②項目計劃有關正式批文； ③項目初步設計方案批復和初步設計圖； ④審核建設工程施工圖； ⑤白蟻防治委托手續(xù)， 核發(fā)建設工程施工許可證。 核發(fā)房產權證。 2．投資者興辦企業(yè)購置土地，固定資產投資達 100 萬元，政府土地出讓金和新增建設有償使用費除省、市部分按省、市優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行外，本縣部分可減免 20%，固定資產投資額每增加 100萬元，可相應減免 10%，直至優(yōu)惠 70%為止。 6．一次性投資 100 萬元以上的企業(yè)投產后發(fā)生的所得稅，前 3 年免征后 2 年減半征收。 二、鼓勵企業(yè)做大做強 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 28 頁 10．大力扶持具有發(fā)展?jié)摿透偁帉?力的企業(yè)組建集團，企業(yè)組建集團，公司注冊資本可以由規(guī)定的 500 萬元降至 300 萬元，子公司可以由規(guī)定的 5 家減少為 3 家。 16．對個體工商戶一般按核稅辦法征稅，一定兩年不變。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 21 頁 共 28 頁 22．農村經紀人銷售本地農產品納稅 1 萬元（含 1萬元）以上的，由受益財政同級政府按納稅額中地方收入的 10%給予獎勵；納稅 5 萬元以上的，由受益財政同級政府按納稅額中地方收入的 20%給予獎勵；納稅 10萬元以上的，由受益財政同級政府按納稅額中地方收入的30%給予獎勵。在旅游點投資建設并經營賓館、商場、文化和娛樂項目的，可享受特 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 22 頁 共 28 頁 別鼓勵類項目的優(yōu)惠待遇。 33．對來我縣整體購買土地進行房地產開發(fā)的，免收一切辦證費用，商品房出售后，免征個人所得稅，其他地方稅收的 50%?？钣糜诔鞘薪ㄔO。縣林業(yè)公司收取的林價 10%的商品材勞務費，用 2年時間逐年取消。高薪引進的專業(yè)技術人才的個人收入所得稅征收后，由受益財政同級政府全額獎回本人。 46．設立辦證服務大廳，規(guī)范辦事程序，提高辦事效率。成立縣優(yōu)化經濟發(fā)展領導小組，同時監(jiān)察部門設立投訴中心，受理和查處企業(yè)的各類投訴。 招商引資的營銷策劃活動 （ 1）招商活動安排 1． 2020 年 10 月至 12 月，首次招商大會 本詳規(guī)通過評審后，開發(fā)公司將投入 20 萬元資金，向周邊城市及瓷產業(yè)、旅游產業(yè)界，進行一次較有聲勢的招商活動。 中期：以品牌推廣為主，以重點項目進行招商，對目標受眾進行投資效益分析及已得利益為主要訴求點。為此，應于 2020 年 11 月份做好招商項目的主要招商材料、安排好項目運作的基礎條件、制定出明確的招商政策。本政策措施與縣政府 以前文件有抵觸的，以本政策措施為準。凡是涉及企業(yè)的各項檢查活動，能減的就減，確實必要的檢查，有關職能部門必須事先到縣政府辦公室登記領取檢查證，企業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，應告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。 43．允許各類人才以技術、管理等要素，作價入股，參與企業(yè)分紅，高薪技術成果的作價入股額可以超過創(chuàng)辦企業(yè)注冊資金的 35%。 39．加大對困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)的轉移支付力度。 36．建制鎮(zhèn)在小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，土地出讓收益除上繳中央、省、市外四年內返還建制鎮(zhèn)，用于小城鎮(zhèn)建設；小城鎮(zhèn)建設收取的城市建設維護稅全額列支為城市維護費，用于小城鎮(zhèn)基礎設施建設。 六、加速城鎮(zhèn)建設 30．縣城和小城鎮(zhèn)土地市場運作的收入全部投入縣城和小城鎮(zhèn)建設。 24．支持、鼓勵創(chuàng)建茶葉、大米、食用菌、野生蔬菜等農產品優(yōu)質品牌。 四、著力推進農業(yè)產業(yè)化 19．對認可的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)實行定額征稅，超額的地方稅收部分由受益財政同級政府先征后返，一定三年不變。駐縣部、省、市屬企業(yè)是我縣當然的重點保護企業(yè)，享受本縣規(guī)定的相關優(yōu)惠政策。 8． 2020年縣財政安排預算 30萬元（以后逐年增加），設立引資獎勵基金。 4．對新辦企業(yè)供電貼費按贛價 [2020]139 號文件執(zhí)行，其增容的貼費可先交三分之一，剩余部分在企業(yè)投入生產后二年內分期分批交納。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 28 頁 (二 )供地審批程序： 用地申請