浮梁古城招商引資策劃綱要（doc32）-商務(wù)談判-全文預(yù)覽
【正文】 15．對新辦個體工商戶辦理營業(yè)執(zhí)照只收取登記費，屬下崗職工新辦的個體工商戶，第一年免交各種規(guī)費，對本縣內(nèi)現(xiàn)有的個私民營 企業(yè)應(yīng)交的各項行政事業(yè)性規(guī)費從本文件下達之日 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 28 頁 起，除上繳省、市的，一律按規(guī)定標準最低幅度減免 30%。 13．大力支持駐縣部、省、市屬企業(yè)的改革和發(fā)展。 9．縣各單位、部門、社會團體引進外資，按 誰引進、誰服務(wù)、誰受益 的原則，在引進企業(yè)投產(chǎn)發(fā)生稅收后，連續(xù)五年由受益財政同級政府按企業(yè)稅收地方收入部分的 30%獎給引資單位、部門、社會團體。對行政事業(yè)性收費減免后還過高的項目，通過一事一議，再給予減免。對特別鼓勵類項目，在 5 年內(nèi)按規(guī)定標準最低幅度的 30%收取。申辦企業(yè)證照的過程中發(fā)生的各種規(guī)費，除 上繳省、市外，可免收的免收，需收的一律按規(guī)定標準最低幅度的 30%收取。同時采取特別優(yōu)惠的政策鼓勵投資者建設(shè)與經(jīng)營如下項目（以下簡稱特別鼓勵類項目）： (1)高科技型企業(yè)； (2)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)； (3)旅游景點的建設(shè)與經(jīng)營； (4)生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 28 頁 (5)市場建設(shè)與經(jīng)營； (6)交通和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； (7)教育、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè) 的建設(shè)與經(jīng)營。 用地補償?shù)怯洠? 用地補償公告； 總供地。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 28 頁 ①建設(shè)工程竣工驗收記錄； ②報送建設(shè)工程竣工資料。 ①施工放線記錄。 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 28 頁 所需材料： ① 1： 1000 的地形測繪圖； ②項目可行性研究報告文本； ③環(huán)境影響評價報告； ④有關(guān)部門意見； ⑤項目選址或定點申請書。 由項目初步設(shè)計方案審批部門組織實施。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 28 頁 下達年度投資計劃。 項目初步設(shè)計方案批復(fù)。 （ 6）政府審批流程 每個項目的政府審批流程如下： 計委審批的手續(xù)有 6 個： 項目建議書批復(fù) (即立項 )。有了評估報告，銀行質(zhì)押、抵押貸款便有了可靠 的依據(jù)。 招商引資的流程 招商引資的流程為： 對具體的項目制作商業(yè)計劃書 具體事項進行評估，取得評估報告 由專門的會計師事務(wù)所出俱審 計報告 由律師出俱法律意見書和律師工作報告 做成投資價值報告 辦理政府審批手續(xù) 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 28 頁 做成招商報告書 （ 1）商業(yè)計劃書（及可行性研究報告制作） 在項目設(shè)計基礎(chǔ)上，通過詳細的市場調(diào)查和統(tǒng)計分析，深入進行投入產(chǎn)業(yè)核算，結(jié)合營銷戰(zhàn)略與管理運作模式設(shè)計，完成商業(yè)計劃書或可行性報告制作。 因 此，我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎(chǔ)上，進行招商引資政策、文件、活動、步驟、組織管理等策劃和文件制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。浮梁古城需向全國大規(guī)模招商，才可能完成 億元的總投資。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 28 頁 （ 2）分項目市場 即使從景德鎮(zhèn)地區(qū)現(xiàn)有的陶瓷工藝設(shè)計人員這一個較小的市場來看，就可發(fā)掘出眾多的投資商，何況國內(nèi)還有哪么多的瓷科研機構(gòu)、瓷生產(chǎn)機構(gòu)和瓷銷售機構(gòu)，他們?nèi)绻麑Ω鞣猪椖克莸膬?nèi)涵進行深入了解，必定會心甘情愿將資金投向一個既是他們畢生追求的事業(yè)，又可通過集聚效應(yīng)產(chǎn)生更多效益的項目中去。審計前 必須準備以下資料： 營業(yè)執(zhí)照及批準證書 公司章程及補充文件 外匯批準證明和申請文件 海關(guān)登記證明 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 28 頁 稅務(wù)登記證 當(dāng)年納稅申報表，稅務(wù)檢查報告 董事會成員名單和所有董事會會議記錄 場地租賃協(xié)議及合同 主要客戶清單和銷售合同 本年 /期資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其它會計附表一套 試算平衡表 總帳及各明細分類帳 其它相關(guān)資料 （ 3）評估報告 為方便融資，需要對土地經(jīng)營權(quán)、項目收費權(quán)、項目經(jīng)營權(quán)等資產(chǎn)由專業(yè)的評估機構(gòu)評估，并出俱評估報告。使得投資商對項目的價值和風(fēng)險有充分的了解，正確的做出投資決定。 所需材料： ①項目業(yè)主上報項目可研報告文本 (須經(jīng)有資質(zhì)的單位編制 )； ②規(guī)劃部門選址意見書 (規(guī)劃定點 )； ③環(huán)保部門環(huán)評意見； ④水土保持方案批文；
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