商鋪租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議(完整版)
【正文】 遵守該商鋪所屬物業(yè)管理部門的管理規(guī)定，并承擔租用期間的物業(yè)費、水、電費、衛(wèi)生費、管理費等相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 商鋪成交價： 萬元（大寫： ） 乙方壹次性將購房款全部付清給甲方。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的 3％計收。 租賃期間，乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 第三條 租金及保證金的交付： 該商鋪的年租金為人民幣： 元。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 （二）乙方責任： 乙方應如期交納租金。 乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 違約責任：違約方應向非違約方支付違約金 元 2 （ ），即成交價的 %，并承擔非違約方的全部損失。 甲方將房屋交給乙方后，乙方所產(chǎn)生的裝修費和所增設的附屬設施產(chǎn)生的費用，由乙方負責。 二、本商鋪三年租金為 元，按年結(jié)算。 七、合同期內(nèi)如有房屋設施人為損壞，甲方有權(quán)從 元押金內(nèi)扣出，如無損壞，合同期滿后甲方一次性退還給乙 2 方。 有無押金 。 第二條 ： 該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電 費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有 。 第九條 ： 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。 6 第三條 租賃期間商鋪修繕： 甲方按照乙方要求出租給乙方后，乙方可自行裝修及修繕，但乙方不得破壞商鋪的架構(gòu)。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同共三頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的 其他費用均由乙方交納，當前水表： 方，電表： 度。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細內(nèi)容如下： 第一條 租賃期限： 租期一年，自 年 月 日始至 年 月 日 止。 第四條 ： 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 元整 （ 小寫： 元 ） ，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。按 支付。 九、合 同雙方簽字蓋章生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。第二、第三年租金在每年的 月 日前 日內(nèi)付清。 房屋租用期間，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須 2 事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的乙方，享有 原乙方的權(quán)
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