商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 第六條 爭議的解決方式： 本合同在執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。 合同期滿后，乙方將商鋪粉刷干凈后交還甲方， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方有優(yōu) 先權(quán)。 第七條 ： 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。 三、約定條款： 乙方應(yīng)在 2021 年 月 日前攜帶此轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙雙方協(xié)商后甲方把原與房東簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》交給 2 乙方，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓金中。 一、轉(zhuǎn)讓房屋： 房號： 。 四、乙方不得隨意損失壞商鋪設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 本協(xié)議如有未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另作補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。在乙方租用 時(shí)，甲方不得將商鋪收回或轉(zhuǎn)租別人， 年后租金上調(diào)，但不超 元 /月。 交房時(shí)間：本合同簽定后，在甲方收取乙方購房款后，甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付房屋，轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的房屋的占有。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 第六條 雙方責(zé)任： （一）甲方責(zé)任： 甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。 第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。 1（出租方）： 乙方（承租方） ： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方自愿租用甲方 小區(qū) 號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方應(yīng)通知乙方交納相關(guān)費(fèi)用 ，如乙方不 交納這些費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該租金的不足部分。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在 1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 乙方除支付購買款（契稅、配套費(fèi)已付）外，辦理房產(chǎn)證等費(fèi)用自理，與甲方無關(guān)。租賃期間，租金根據(jù)旁邊商鋪?zhàn)饨鹕险{(diào)，此商鋪?zhàn)饨鹨蚕鄳?yīng)上調(diào)。 本協(xié)議共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同認(rèn)可簽字后立即生效。 五、合同期租期內(nèi)甲方不得向乙方加房租費(fèi)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人使用。 原合同租期 至 。 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽定按手印后生效，待甲方把與房東簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》交給乙方后，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議自動(dòng)生效。 第八條 ： 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 因甲方在經(jīng)營百貨，為防止發(fā)生不必要的磨擦，
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