【正文】 乙方： （簽字） （簽字） 日期： 日期： 丙方： （簽章） 日期： 附 件 一、甲方帳戶資料 銀行名稱： 帳戶名稱： 銀行帳號： 二、甲方應(yīng)提供文件 甲方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 簽約代表人 /委托人身份證復(fù)印件 房產(chǎn)證復(fù)印件（或購房合同復(fù)印件） 購房發(fā)票復(fù)印件 三、乙方應(yīng)提供文件 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件 簽約代表人身份證復(fù)印件 附：物業(yè)管理公司服務(wù)電話 商鋪?zhàn)赓U合同 合同雙方： 出租方 (以下稱甲方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 甲方在租賃期內(nèi)： （ 1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ； （ 2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)； （ 3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _________，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日。 水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 自覺接受工商、 稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。次月 10 號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 3．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 8．乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。 第七條 違約責(zé)任 1．甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方 按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。 7．因提前解除合同或合同期滿不 再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。 第九條 爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 ______________市人民法院提起訴訟。 第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁ %的違約金。 第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約 或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）： 提交北京仲裁委員會仲裁； 依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁ ▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 2．合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承 租權(quán)。 3．租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 9．乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 4．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 2．甲方負(fù)責(zé)制定《 ______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 1．乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證 金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙 方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： （ 1）提交 _________仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處 懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 第三期：租金為 _________，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日。 出租方： 承租方： 法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章： 年 月 日 年 月 日 商鋪出租合同附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機(jī) __ 臺，（型號： ） 冰箱 ___臺 ，（型號： ） 彩色電視機(jī) ___臺，（型號： ） 洗衣機(jī) ____臺，（型號： ） 電熱水器 ___臺，（型號： ） 抽油煙機(jī) ___臺，（型號： ） 煤氣爐 ____臺，（型號： ） 家具類： 床 ____張 ,（其中，雙人床 張；單人床 張；上下床 張） 書桌 ____張，（具體狀態(tài) ） 沙發(fā) ____套 __張，（具體狀態(tài) ） 茶幾 ___張，（具體狀態(tài) ） 餐桌 ___張 ，具體狀態(tài) ） 餐椅 ___張，（具體狀態(tài)