【正文】 ???? …… …………… 6 分包商工期拖延 ………………… ???? … …………………… 6 分包商不重視項(xiàng)目的完整性 ……… ???? ………… … ……… 6 分包商不正視自身的義務(wù) …… ???? …………… … ………… 6 第三章 工程分包管理 中 存在 問(wèn)題的解決對(duì)策 …………… 7 分包 工程質(zhì)量 管理方面的 問(wèn)題 的解決對(duì)策 ……… ……………… 7 分包商材料問(wèn)題 … … ……… …………………… …………… 7 施工質(zhì)量問(wèn)題 ………… … ? … ? ……………………………… 7 分包隊(duì)伍選擇 方面存在的問(wèn)題的解決對(duì)策 … … ……… … …… … 7 分包量過(guò)大的問(wèn)題的解決對(duì)策……… …………………… …… … 7 工程分包項(xiàng)目未經(jīng)過(guò)審批的解決對(duì)策… ?????? ………… 7 分包合同條款不完備或模糊不清 的解決對(duì)策…………… ……… 8 分包結(jié)算程序不嚴(yán)格 的解決對(duì)策…… ………… …… …………… 8 分包商工期拖延 的解決對(duì)策 …………… … … ? ………………… 8 分包商不重視項(xiàng)目的完整性 的解決對(duì)策… … ? ……… … ……… 9 分包商不正視自身的義務(wù) 問(wèn)題的解決對(duì)策 ……… … ………… 9 第四章 總 結(jié)與展望 … …… ????? … …… … …… … …… … 11 分包體系及建筑企業(yè)的專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì) … ………… … …… … 11 我國(guó)建筑市場(chǎng)向完善的專業(yè)化分包體系發(fā)展是必然趨勢(shì) … 11 建筑企業(yè)的專業(yè)化趨勢(shì) …… ………… ……………… … … … 11 對(duì)未來(lái)建筑工程項(xiàng)目分包管理的總結(jié)與展望 … ????? 12 參考文獻(xiàn) ……………………………………………………………… 14 致謝 …………… ……………………………………………………… 15 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 1 第一章 緒論 選題 背景 和意義 選題 背景 目前我國(guó)建筑市場(chǎng)分包管理的現(xiàn)狀改革開(kāi)放以來(lái) ,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)放性程 度提高工程市場(chǎng)上采用分承包方式建設(shè)的項(xiàng)目逐漸增多。 設(shè)計(jì) 要求： 使用數(shù)據(jù)、資料要準(zhǔn)確翔實(shí)，注明出處。這種 趨勢(shì)將使企業(yè) 要 壓縮 現(xiàn)有的龐大臃腫的 規(guī)模，專注于提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，將更多使用外包的形式，利用更多有效率的資源。除少部分專業(yè)程度較高的專項(xiàng)工由專業(yè)企業(yè)完成外大部分的施工還是由總承包企業(yè)組織勞務(wù)隊(duì)和 自有機(jī)械設(shè)備、自供材料來(lái)完成。由于總承包商獨(dú)立的承擔(dān)分項(xiàng)工程可能會(huì)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)虧本上風(fēng)險(xiǎn)，但是利用分包的方式可以讓一些報(bào)價(jià)較低但同時(shí)具備能力的分包商來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)成本上的承擔(dān)，這樣總承包商可以實(shí)現(xiàn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)部分向分包建筑企業(yè)上的轉(zhuǎn)嫁，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益上的提高；最后也是為了滿足業(yè)主的要求。專業(yè)的 分包隊(duì)伍必須提高管理的水平和技術(shù)水平，從而可以提高生產(chǎn)率，降低成本。 建筑工程項(xiàng)目加強(qiáng)分包管理的意義 加強(qiáng)分包管理必要性的宏觀意義 從宏觀意義上來(lái)講，建筑市場(chǎng)完善分包體制是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，是促進(jìn)建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的突破口。專業(yè)施工能力是專業(yè)分包企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)階段的建筑工程分包管理在專業(yè)管理人員的配備上綜合素質(zhì)不是很高，專業(yè)技能掌握的也不是很熟練；分包商的實(shí)力很弱，機(jī)械設(shè)備和人員的配備仍是機(jī)械老化人員專業(yè)性不強(qiáng)。而國(guó)內(nèi)的勞務(wù)隊(duì)伍的專業(yè)化程度低人員素質(zhì)參差不齊不但需要總承包商投入大量的人力、物力和資源來(lái)管理且管理水平也很難提高。 施工質(zhì)量問(wèn)題 分包商施工質(zhì)量不佳 ，另一方面還體現(xiàn)在 施工質(zhì)量不符技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。 分包合同條款不完備或模糊不清 有關(guān)稅費(fèi)、施工人員各種保險(xiǎn)費(fèi)上交額、領(lǐng)用的材料、使用設(shè)備和水電等費(fèi)用的扣取方法及有關(guān)超定額用量的限制條款不明確 , 易造成資金的浪費(fèi)和流失。所以對(duì)分包商來(lái)說(shuō)，總包逃避義務(wù)，則一定會(huì)面臨損失。 必須保證重難點(diǎn)和高技術(shù)含量工程以自有隊(duì)伍為骨干 。 工程項(xiàng)目 分包量過(guò)大的問(wèn)題 的解決對(duì)策 嚴(yán)格做好限量分包的管理監(jiān)督。重點(diǎn)審查內(nèi)容包括 :合同的完整性 。加大對(duì)分包工程審計(jì)監(jiān)督力度 , 嚴(yán)格執(zhí)行未經(jīng)審計(jì) , 不得結(jié)算的要求 , 通過(guò)審計(jì) , 糾正工程分包過(guò)程中影響經(jīng)濟(jì)效益的一些關(guān)鍵問(wèn)題。對(duì)分包商的進(jìn)度計(jì)劃管理是動(dòng)態(tài)的、變化的。日常協(xié)調(diào)事件的處理，采用獎(jiǎng)勵(lì)懲罰等激勵(lì)手段，強(qiáng)化分包商主動(dòng)配合總包商管理的行為，并且教育分包商樹(shù)立項(xiàng)目整體的系統(tǒng)觀念。激烈的競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)的多變，要求企業(yè)更專注于核心競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)的專業(yè)化程度將越來(lái)越高。對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍或勞務(wù)隊(duì)伍來(lái)說(shuō)，提高管理能力，培育優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員，使用機(jī)械設(shè)備，提高專業(yè)化施工能力是必由之路。小型專業(yè)施工隊(duì)伍和勞務(wù)隊(duì)提高管理水平和技術(shù)能力，加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力，可以在市場(chǎng)中獲 取更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，這樣其企業(yè)人力、設(shè)備資源能得到更多的利用，生產(chǎn)效率提高，利潤(rùn)增加，從而增加其抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。項(xiàng)目會(huì)有更多的補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，對(duì)社會(huì)來(lái)說(shuō)，專業(yè)化分工可以使資源的利用更有效率，多余的浪費(fèi)減少，基礎(chǔ)的施工能力大步提高，生產(chǎn)物質(zhì)消耗減少并變成利潤(rùn)儲(chǔ)存了起來(lái)。 管理將更規(guī)范化，合同管理的地位將更重要，項(xiàng)目正式信息溝通會(huì)更規(guī)范，工作程序會(huì)更加規(guī)范和嚴(yán)格。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下應(yīng)全面推行依法決策、依法管理、依法經(jīng)營(yíng)等依法治企戰(zhàn)略，并將法治理念貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的全過(guò)程中。專業(yè)化的趨勢(shì)不可避免，企業(yè)不會(huì)是大而全，而是精而強(qiáng)。正是這些老師的辛勤勞動(dòng)才能使我能順利完成本文，并且在撰寫(xiě)論文的過(guò)程中開(kāi)拓了我的知識(shí)視野，為我今后的學(xué)習(xí)和工作奠定了良好 的基礎(chǔ)。 本工程建筑面積 :27樓 。內(nèi)墻面 除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用 50天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I級(jí)鋼， II級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。 ⑷ 回填期間 設(shè)打夯機(jī) 2 臺(tái)。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物177。 基坑開(kāi)挖 本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 砼工程 ⑴ 水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 ⑹ 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。 ⑵ 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于 24 小時(shí)。 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。怎樣確保水平灰縫的厚 度呢？ A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足 80％以上， 豎縫飽滿度滿足 60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高 2－ 3 倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？ A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。 ③ 注意砌磚時(shí)的拉 結(jié)筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。 ⑵ 踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無(wú)誤后，再制作安裝模板。 堵好腳手眼： 堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。其缺點(diǎn)是 L 散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 17 壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。上刷冷底油一道。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。每邊固定點(diǎn)不少于 2 處，間距≯ 。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì)帶來(lái)管道滲漏，為此： ⑴ 、管子接口： ① 、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 21 ② 、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。 1插座接線： ⑴ 、單相二線插座：原則是“開(kāi)關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。 基礎(chǔ)施工階段： 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)。 1電器的接地 電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì) 量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是： ⑴ 、不設(shè)零線； ⑵ 、沒(méi)有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對(duì)實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 ⑶ 、固定門(mén)窗框用的連接鐵板與釘接： ① 、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長(zhǎng)寬厚）≥ 140mm20mm 射釘規(guī)格為：（直徑長(zhǎng)）≥ 42mm 或金屬脹錨螺栓：（直徑長(zhǎng)）≥ 8mm 65mm 施工中，常常見(jiàn)到連接鐵板條規(guī)格過(guò)小（厚不到 1mm），甚至有的用 的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑 4mm 的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更 為不妥。改進(jìn)方法是以用C20 砼制成 120mm 及 240mm 的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。 ⑶ 、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。但沿四周墻上 150mm，遇向口時(shí)，伸向口外 300mm。集資或跳澆散水板塊。因此，堵腳手眼的工作萬(wàn)不可忽視、大意： ⑴ 將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。 樓梯弊端的預(yù)防： 防止踏步不等高： 踏步不等高，既不美觀，又影響使用。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm厚墻放 1 根 Ф 6 鋼筋，沿墻高每 50cm 留一組。 C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。 C、砌漿所用之中砂，一定要過(guò)篩，將大于 5mm 的砂子篩掉。 ⑵ 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度： ① 、 水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為 10mm，但不應(yīng)小于 8mm，也不應(yīng)小于 12mm。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在 4mm 以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) 4－ 5 天后，才能進(jìn)行上層施工。 根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。 ⑶ 本工程選用 851 脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。同時(shí)攪拌時(shí) ，須車車進(jìn)磅，做好記錄。 ⑵ 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。 B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在 10％－ 15％。開(kāi)挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。 ⑶ 基礎(chǔ)測(cè)量 A、在開(kāi)挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè) 1100mm 為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開(kāi)挖。 12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差 1/15000。 施工用電 施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱 1 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱 1 個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修中逐步插入。 本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對(duì)講門(mén)，臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)采用木門(mén)，進(jìn)戶門(mén)采用保溫防盜門(mén)。室內(nèi)地坪177。 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 1 原文已完。如何在項(xiàng)目管理中更好 地做好分包形式的管理工作應(yīng)是未來(lái)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心。 國(guó)內(nèi)專業(yè)化的分包隊(duì)伍也走出中國(guó)，走向世界，承接國(guó)際化項(xiàng)目管理的工程項(xiàng)目。分包商的授權(quán)會(huì)增大，更多的具體施工由分包商完成，分包商將趨于更多的自我管理，善于自我管理的分包商將更受歡迎。 項(xiàng)目建設(shè)管理 將更規(guī)范化，組織界限將模糊，組織將更靈活。 分包商授權(quán)度更高分包商權(quán)力會(huì)增大，總包商會(huì)更趨向于向業(yè)主提供更周到的服務(wù)。社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展總是向資源的更高效利用發(fā)展的。專業(yè)施工能力是專業(yè)分包企業(yè)的核心競(jìng) 爭(zhēng)力。 以 業(yè)主 為