【正文】 件； 采購(gòu)文件首頁(yè)掃描件或復(fù)印件； 委 托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請(qǐng)人聯(lián)系方式； 擔(dān)保費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。 集中采購(gòu) 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 秦先生 采購(gòu)人聯(lián)系人： 黎老師 電話： 02062791616 電話： / 傳真： 02083309916 傳真： / 聯(lián)系地址 ： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號(hào)之一 聯(lián)系地址： 廣州市 郵編： 510030 郵編： 510000 廣東省政府采購(gòu)中心 2021年 05月 15日 3 第二部分 用戶需求書 注： 《用戶需求書》中標(biāo)注有“ ★”號(hào)的條款必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，負(fù)偏離（不滿足要求）將導(dǎo)致投標(biāo)無效。 服務(wù)要求 （ 1） ★投標(biāo)人須書面承諾擬派駐本項(xiàng)目的服務(wù)人員須素質(zhì)高、 健康狀況良好，無精神病史，學(xué)歷要求初中（或初中以上）文化程度，男性要求年齡 22 至 55 歲，女性要求年齡 22 至 50 歲，無違法違規(guī)、勞動(dòng)教養(yǎng)或刑事犯罪記錄。 （ 5） 住宿生生活管理員 工作范圍及職責(zé)要求： A、 投標(biāo)人的服務(wù)人員須無條件服從采購(gòu)人相關(guān)部門的宿舍管理員的工作安排，配合采購(gòu)人完成學(xué)生宿舍管理工作。 E、 嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生請(qǐng)銷假制度，學(xué)生請(qǐng)假回家要填寫請(qǐng)假登記表，并告知家長(zhǎng)和班主任，取得他們的同意方能準(zhǔn)假。 K、 定期檢查或報(bào)修宿舍各類設(shè)施和用品（門、窗、水、電、床、柜、空調(diào)等），不合要求的，做到及時(shí)糾正、記錄并教育，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，配合有關(guān)部門及時(shí)消除隱患。 C、 負(fù)責(zé)校內(nèi)各教學(xué)區(qū)、生活區(qū)的 綠化 植物養(yǎng)護(hù)工作。 （ 5） 投標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的規(guī)章制度，如有違反將按采購(gòu)方制度進(jìn)行處罰。投標(biāo)人的服務(wù)人員工資（不計(jì)社保、公積金）應(yīng)不低于廣州市最低基本工資。 三、采購(gòu)項(xiàng)目商務(wù)要求 基本 要求 （ 1） 投標(biāo)人須提供擬采取的管理方式。 （ 2） 考 勤情況 ，遲到、早退嚴(yán)格按采購(gòu)方制度執(zhí)行，曠工一次扣除當(dāng)事人當(dāng)月服務(wù) 費(fèi)。 C、 中標(biāo)人向采購(gòu)人開具正式發(fā)票，方可辦 理相關(guān)申報(bào)支付手續(xù)。 本項(xiàng)目履約保證金額為： 半 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。 管理人員配備。 各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾。 9 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用 說明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 投標(biāo)供應(yīng)商 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本， 兩種語(yǔ)言不一致 時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 中標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金 ,在 中標(biāo)供應(yīng)商 與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授 權(quán)的代表在旁邊簽字 或蓋章 才有效。 13. 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)。質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于權(quán)益受損害的情況說明及受損害的原因、證據(jù)內(nèi)容等，并對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 八、 適用 法律 20. 采購(gòu)人、集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商 進(jìn)行的本次采購(gòu)活動(dòng) 適用《政府采購(gòu)法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 6. 在評(píng)標(biāo)期間，為方便對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審核、評(píng)估和對(duì)比，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面 形式要求 投標(biāo)供應(yīng)商 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 10. 技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評(píng)審 評(píng)分總值最高為 100分，評(píng)分 分值（權(quán)重）分配如下： 評(píng)分項(xiàng)目 技術(shù)評(píng)分 商務(wù)評(píng)分 價(jià)格評(píng)分 權(quán)重 分 分 分 15 技術(shù) 評(píng)審 技術(shù)評(píng)分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表二：《技術(shù)評(píng)審表》）； 商務(wù) 評(píng)審 商務(wù)評(píng)分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表三：《商務(wù)評(píng)審表》 價(jià)格 評(píng)審 投標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的處理原則 ： 1） 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià) 計(jì)算 匯總金額不一致的，以單價(jià) 計(jì) 算匯總 金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià) ； 2） 對(duì)投標(biāo) 服務(wù) 的關(guān)鍵、主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報(bào)價(jià)漏項(xiàng)的，作非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理 ； 3） 對(duì)投標(biāo) 服務(wù) 的非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報(bào)價(jià)漏項(xiàng)的，評(píng)標(biāo)時(shí)將要求漏項(xiàng)的 投標(biāo)供應(yīng)商 予以澄清，但該澄清不作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)；評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以其它 投標(biāo)供應(yīng)商 對(duì)應(yīng)項(xiàng)的最高投標(biāo)報(bào) 價(jià)補(bǔ)充計(jì)入其評(píng)標(biāo) 價(jià)； 4） 對(duì)非關(guān)鍵 、非主要 內(nèi)容 的費(fèi)用，如果 投標(biāo)供應(yīng)商 是另行單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評(píng)標(biāo)時(shí)也相應(yīng)另行計(jì)入其評(píng)標(biāo) 價(jià) ； 5） 對(duì)數(shù)量的評(píng)審，以 第二部分 《用戶需求書》 所明示數(shù)量為準(zhǔn)； 《用戶需 求書》 未明示的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)以其專業(yè)知識(shí)判斷，必要時(shí)參考 投標(biāo)供應(yīng)商 的澄清文件決定； 6） 本條款中 多種處理原則所產(chǎn)生的結(jié)果不一致的，以最高的修正價(jià)作為 核實(shí) 價(jià)。評(píng)標(biāo)總得分相同的，按下列順序比較確定：（ 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（由低到高）；（ 2）技術(shù)評(píng)分（由高到低）。 17 附表一：資格性 和符合性審查表 資格性和符合性審查表 審查項(xiàng)目 要求 （與公告中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致） 資格性審查 《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件； (投標(biāo)時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 )，不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》一級(jí)資質(zhì)，投標(biāo)時(shí)提交資質(zhì)證書復(fù)印件 ； 。 （無重大偏離或保留）。提供機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理服務(wù)運(yùn)作流程方案。 投標(biāo)人通過職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證且在有效期內(nèi)（提供證書復(fù)印件），得 1分；無得 0分。注：提供證明材料復(fù)印件。 注：提供證明材料復(fù)印件。注：提供證明材料復(fù)印件。 五、 付款方式 由甲方按下列程序在 內(nèi)付款： 1. 在合同實(shí)施及服務(wù)人員到達(dá)服務(wù)地后 __天內(nèi)，甲方應(yīng)將第一次付 款總服務(wù)費(fèi)的__(%)付給乙方。 九、 爭(zhēng)議的解決 1. 合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，按相關(guān)法律法規(guī)處理。 2. 合同一式 份。 □通過 □不通過 見 投標(biāo)文件第（ ） 頁(yè) /負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書，按對(duì)應(yīng)格式文件簽署、蓋章 (原件 )。 自查 表 序號(hào) 評(píng)審分項(xiàng) 內(nèi)容 證明文件（如有） 1 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 2 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 3 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 4 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 5 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 6 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 7 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 8 見投標(biāo)文件（）頁(yè) 9 見投標(biāo)文件（）頁(yè) ? 注： 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)根據(jù)《商務(wù)評(píng)審表》的各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表。 我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件，我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性，也不存在排斥潛在 投標(biāo)供應(yīng)商 的內(nèi)容，我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款，放棄對(duì)招標(biāo)文件提出誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力。 （四）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)、信息或資料。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，采購(gòu)人可根據(jù)實(shí)際需要增減服務(wù)人員數(shù)量，其價(jià)格按中標(biāo)人的投標(biāo)單價(jià)計(jì) 算。 投標(biāo)供應(yīng)商 （ 蓋章 ）： 地 址： 法定代表人（簽字或蓋章）： 職 務(wù)： 34 。 （十 三 ） 我方承諾服務(wù)人員薪金要求按廣州市勞動(dòng)用工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （六）我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《用戶需求書》及《合同 書 》中的全部任務(wù)。 在此提交的投標(biāo)文件，正本一份，副本 叁 份。 2. 本項(xiàng)目的承包方式為采購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)包干，該報(bào)價(jià)應(yīng)包含服務(wù)期內(nèi)所有費(fèi)用，其費(fèi)用包括：①工人工資、社會(huì)保險(xiǎn)及福利：人工費(fèi)、勞工意外保險(xiǎn)、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、其他福利待遇、特殊人員體檢費(fèi)；②勞保用品、服裝費(fèi)：一切勞保用品、服裝費(fèi)用；③培訓(xùn)費(fèi)：一切專業(yè)培訓(xùn)、辦證費(fèi)用；④設(shè)備費(fèi)：完成本項(xiàng)目所需的一切設(shè)備（由采購(gòu)人提供的除外）。 □通過 □不通過 見 投標(biāo)文件第（ ） 頁(yè) 90 天。 24 廣東省政府采購(gòu) 投標(biāo)文件 （正本 /副本） 采購(gòu)項(xiàng)目名 稱： 廣東工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： GPCGD141156FG103J 投標(biāo)供應(yīng)商 名稱： 日期： 年 月 日 25 1. 自查表 資格性 /符合性自查表 評(píng)審內(nèi)容 采購(gòu)文件要求 （詳見《資格性和符合性審查表》各項(xiàng)） 自查結(jié)論 證明資料 資格性審查 《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件； □通過 □不通過 見 投標(biāo)文件第（ ） 頁(yè) 立法人 (投標(biāo)時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 )，不接受聯(lián)合體投標(biāo)； □通過 □不通過 見 投標(biāo)文件第（ ） 頁(yè) 《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》一級(jí)資質(zhì)，投標(biāo)時(shí)提交資質(zhì)證書復(fù)印件 ； □通過 □不通過 見 投標(biāo)文件第（ ） 頁(yè) 。 十一、 稅費(fèi) 1. 在中國(guó)境內(nèi)、 外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 3. 最后一次付款額應(yīng)為總服務(wù)費(fèi)的 __(%)，甲方應(yīng)在乙方遞交了服務(wù)總結(jié)報(bào)告和說明并完全履行合同完畢 日內(nèi)付給乙方。 注：提供證明材料復(fù)印 件。 對(duì)比情況，優(yōu)的得 2分；良的得 1分；一般的不得分。注：提供證明材料復(fù)印件。每提供 1個(gè)有效的合同要點(diǎn)復(fù)印件得 ，最高得 5分。 4 2 01 3 設(shè)施維修維護(hù)和保養(yǎng)方案 物業(yè)設(shè)施維修、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)的具體實(shí)施方案 4 2 01 4 清 潔綠化服務(wù)方案 清潔綠化服務(wù) 的具體實(shí)施方案 4 2 01 5 宿舍管理服務(wù)方案 宿舍管理服務(wù) 的具體實(shí)施方案 3 2 01 6 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn) 提供項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表包括學(xué)歷、職稱等，人員在本公司的參保證明材料及物業(yè)管理師證書、經(jīng)理上崗證等。 。 符合性審查 ，投標(biāo)（報(bào)價(jià)）總金額是固定價(jià)且是 唯一的，未超過本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算；若報(bào)價(jià)明顯低于其成本，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)能做出合理說明。排名第一的 投標(biāo)供應(yīng)商 為第一中標(biāo)候選人，排名第二的 投標(biāo)供應(yīng)商 為第二中標(biāo)候選人。 計(jì) 算 價(jià)格 評(píng)分：各有效 投標(biāo)供應(yīng)商 的評(píng)標(biāo)價(jià)中，取最低者作為基準(zhǔn)價(jià)，各有效 投標(biāo)供應(yīng)商 的價(jià)格評(píng)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 價(jià)格評(píng)分 ＝ （基準(zhǔn)價(jià)247。 三 、 評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 8. 本次評(píng)標(biāo)采用 綜合評(píng)分 法。 2 開標(biāo)時(shí)，由 投標(biāo)供應(yīng)商 或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾 拆封，宣讀 投標(biāo)供應(yīng)商 名稱、 《報(bào)價(jià)一覽表》 內(nèi)容。 政府采購(gòu)監(jiān)督 管理機(jī)構(gòu)名稱：廣東省財(cái)政廳政府采購(gòu)監(jiān)管處 地 址：廣州 市倉(cāng)邊路 26號(hào) 8樓 電 話： 02083188580、 8318858 83188500、 83188511 郵 編： 510030 傳 真： 02083357559 七、 合同的訂立和履行 17. 合同的訂立 采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購(gòu)合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)供應(yīng)商不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。 為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng) 按照《投標(biāo)文件格式》的要求制作《唱標(biāo)信封》并獨(dú)立封裝 。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將 被 依法 不予退還 并上 交 國(guó)庫(kù) ： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商 在招標(biāo)文件 規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同。交納辦法如下： 1） 采用銀行 轉(zhuǎn)賬 方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前 到達(dá) 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 保證金 賬戶 ； 收款單位 ：廣東省政府采購(gòu)中心 開戶銀行：興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行賬號(hào)： 399000100100125151 銀行地址：廣州市東風(fēng)中路 300號(hào)金安大廈首層 （此賬號(hào)為保證金專用賬號(hào)，其他款項(xiàng)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)入此賬號(hào)） 11 投標(biāo)供應(yīng)商（或代交人） 填寫銀行交款票據(jù)時(shí)，必須清晰填寫采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)和投標(biāo)供應(yīng)商全稱。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分 理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的