【正文】 四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)有關(guān)說(shuō)明（一）招標(biāo)文件獲取凡有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或在重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)（）和重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)（）下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件以及圖紙、補(bǔ)遺等開(kāi)標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論投標(biāo)人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。附件二：投標(biāo)人信息卡 46 識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。五、廢標(biāo)條款 18 買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。二、報(bào)價(jià)要求 11 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 2 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。第二篇項(xiàng)目服務(wù)要求 5 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。一、資格審查 13 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。三、商務(wù)文件 30 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門(mén)戲鷯瀏鯪晝。（一）基本資格條件具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。：僅限于現(xiàn)場(chǎng)刷卡“POS”方式繳納。查詢電話：陳老師：43726735 何老師：43760311。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。（五）投標(biāo)費(fèi)用：無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有費(fèi)用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。郵件、報(bào)刊收發(fā)管理。建立房屋建筑檔案，日常檢查記錄齊全。倉(cāng)嫗盤(pán)紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。建立屋頂維修養(yǎng)護(hù)制度，定期對(duì)屋頂進(jìn)行清掃, 對(duì)屋脊、趟水溝進(jìn)行整修，清理疏通排水管道、雨水口，確保屋面排水暢通。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。（2）投標(biāo)人相關(guān)人員應(yīng)熟悉給排水管網(wǎng)。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。（6） 大（暴）雨期間每小時(shí)檢查一次污水泵運(yùn)行狀況，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。熟悉掌握空調(diào)各種故障應(yīng)急處理方案，隨時(shí)掌握天氣變化，向采購(gòu)人提出合理化的空調(diào)運(yùn)行方案。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。（三）公共秩序維護(hù)和安全防范組建穩(wěn)定、高素質(zhì)的保安隊(duì)伍，保安人員的基礎(chǔ)素質(zhì)應(yīng)與采購(gòu)人品質(zhì)相符。并建立備查檔案。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況每半年至少進(jìn)行一次消防演習(xí)。負(fù)責(zé)采購(gòu)人停車庫(kù)管理，建立健全相應(yīng)管理制度，嚴(yán)格車輛出入和停放管理。1熱情接待來(lái)訪者，及時(shí)受理處置觀眾、員工的治安報(bào)警和求助。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。1露天廣場(chǎng)、車道清潔要求：每天清掃2次，每周進(jìn)行1次全面沖洗。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。（三）中標(biāo)人員工工資及社保要求投標(biāo)人的員工工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行重慶市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。采購(gòu)人除此以外不支付其它費(fèi)用。三、考核及付款方式考核方式：由采購(gòu)人組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收（詳見(jiàn)“物業(yè)管理服務(wù)考核表”）。12⑤洗手池、水龍頭、墻角不整潔、有塵土和蜘蛛網(wǎng)者發(fā)現(xiàn)一次扣3分。工作滿一月后，采購(gòu)人（甲方）按照合同約定對(duì)中標(biāo)方（乙方）工作進(jìn)行考核，并按考核結(jié)果計(jì)算。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（區(qū)縣級(jí)及以上社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)加蓋公章）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條“參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄”中“重大違法記錄”，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。符合性審查資料表如下：擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。（二）澄清有關(guān)問(wèn)題。評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人（通過(guò)資格審查、符合性審查的投標(biāo)人）的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各成員打分情況進(jìn)行核查及復(fù)核，個(gè)別成員對(duì)同一投標(biāo)人同一評(píng)分項(xiàng)的打分偏離較大的，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行再次核對(duì)，確屬打分有誤的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修正。三、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)評(píng)分因素及權(quán)重分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1投標(biāo)報(bào)價(jià)（21%）21有效的投標(biāo)報(bào)價(jià)中的最低價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，按照下列公式計(jì)算每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格得分。（4分）①區(qū)級(jí)及以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局頒發(fā)的安全培訓(xùn)合格證書(shū)和省級(jí)（直轄市）市場(chǎng)督管理局頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員（A1）證書(shū)的，得2分，未提供或提供不全的得0分；②具有公安部消防局頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)的，得1分；③具有保安員證書(shū)的，得1分。投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目員工中具有電氣高級(jí)工程師證書(shū)和具有省級(jí)（直轄市）及以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力培訓(xùn)合格證的，得3分，未提供不得分。十一、投標(biāo)人提供的物業(yè)檔案管理及物業(yè)規(guī)章制度管理方案（2分）優(yōu)得2分，良得1分，未提供不得分。同一合同不可以重復(fù)使用。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對(duì)餅簣。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件所作的一切有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是招標(biāo)文件不可分割的部分。（一）投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件由第七篇“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的部分和投標(biāo)人所作的一切有效補(bǔ)充、修改和承諾等文件組成，投標(biāo)人應(yīng)按照第七篇“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的目錄順序組織編寫(xiě)和裝訂，否則有可能影響評(píng)委對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在項(xiàng)目履約結(jié)束，驗(yàn)收合格后退還中標(biāo)人的履約保證金。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。（八）投標(biāo)文件的遞交、標(biāo)識(shí)及包裝要求（1）投標(biāo)文件內(nèi)容的編制裝訂要求①投標(biāo)文件應(yīng)將“資格文件”單獨(dú)裝訂成一冊(cè)并按規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。）；爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥(niǎo)輳諫闌颼釧。四、開(kāi)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中“投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)”確定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。（六）開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)記錄，并存檔備查。，在重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告中標(biāo)結(jié)果。“開(kāi)戶許可證”復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)人詢問(wèn)可以是口頭或書(shū)面形式。《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令94號(hào)）、《重慶市政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑投訴處理暫行規(guī)定》（渝財(cái)采購(gòu)〔2011〕34號(hào)）規(guī)定的格式及內(nèi)容提交。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。（三）招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購(gòu)合同的依據(jù)。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。（三）收費(fèi)方式現(xiàn)場(chǎng)刷卡“POS”方式繳納。四、我方按招標(biāo)文件要求提交的投標(biāo)文件為：投標(biāo)文件正本1份，副本4份。十、我方同意按有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求，繳納足額投標(biāo)保證金。我方對(duì)以上聲明負(fù)全部法律責(zé)任。 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日 期：以省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件為準(zhǔn)。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開(kāi)樣藶獅訝頌鳩。（六）書(shū)面聲明招標(biāo)項(xiàng)目名稱：致：（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱）：（投標(biāo)人名稱）鄭重聲明，我公司具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)重大違法活動(dòng)記錄，在合同簽。在撤消授權(quán)的書(shū)面通知以前，本授權(quán)書(shū)一直有效。饅鎖開(kāi)鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯態(tài)頏纜。特此承諾。 （投標(biāo)人公章） 年 月 日（二）商務(wù)條款差異表招標(biāo)項(xiàng)目名稱：序號(hào)招標(biāo)商務(wù)要求投標(biāo)商務(wù)應(yīng)答正負(fù)偏離情況差異說(shuō)明投標(biāo)人： 法定代表人或授權(quán)代表：（投標(biāo)人公章） （簽字或蓋章） 年 月 日注：本表即為對(duì)本項(xiàng)目“第三篇 項(xiàng)目商務(wù)要求”中所列商務(wù)條款進(jìn)行比較和響應(yīng)；該表必須按照招標(biāo)文件要求逐條如實(shí)填寫(xiě)，根據(jù)投標(biāo)情況在“正負(fù)偏離情況”項(xiàng)填寫(xiě)“無(wú)差異”、“正偏離”或“負(fù)偏離”，在“差異說(shuō)明”項(xiàng)填寫(xiě)“無(wú)差異”或正負(fù)偏離說(shuō)明。六、我方投標(biāo)報(bào)價(jià)為閉口價(jià)。（二）分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表 分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)合計(jì)1員工工資2社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3福利費(fèi)4加班費(fèi)5通訊費(fèi)6服裝費(fèi)7辦公低值易耗品費(fèi)8固定資產(chǎn)折舊費(fèi)9日常保潔工具、耗材、清潔劑、消殺費(fèi)10日常維修耗材及柴油費(fèi)11電梯專項(xiàng)維保費(fèi)12空調(diào)系統(tǒng)專項(xiàng)維保費(fèi)13消防系統(tǒng)專項(xiàng)維保費(fèi)14其它費(fèi)用15物業(yè)管理費(fèi)16合理利潤(rùn)17法定稅費(fèi)總計(jì) 投標(biāo)人： 法定代表人或授權(quán)代表： （投標(biāo)人公章） （簽字或蓋章） 年 月 日注：請(qǐng)投標(biāo)人完整填寫(xiě)本表，并逐頁(yè)簽字和蓋章。（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大足發(fā)改委〔2018〕35號(hào)文件規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)率如下：項(xiàng)目每分包中標(biāo)金額（人民幣，萬(wàn)元）收費(fèi)費(fèi)率備 注100（含）以下‰。頑鷙瑪濱廈峴轆庫(kù)糞糧驪癬韌螢頤剄。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。3. 質(zhì)疑不予受理情況，再對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的；；；；、傳真件等方式遞交的質(zhì)疑書(shū)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人的書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo)人。（二）質(zhì)疑、時(shí)限、采購(gòu)過(guò)程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)繳納。未中標(biāo)人查詢本人得分和排序的，應(yīng)憑法定代表人授權(quán)委托書(shū)和本人身份證明到公共交易中心采購(gòu)交易科查詢。五、評(píng)標(biāo)見(jiàn)第四篇“評(píng)標(biāo)”內(nèi)容。（三）開(kāi)標(biāo)由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)投標(biāo)人和有關(guān)監(jiān)督部門(mén)代表參加,有關(guān)監(jiān)督部門(mén)可視情況派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。技術(shù)技術(shù)結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。（六）投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照“投標(biāo)文件格式”中“開(kāi)標(biāo)一覽表”和“分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表”的格式填寫(xiě)報(bào)價(jià)。，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以不退還投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)人未按規(guī)定提交履約保證金的；（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；（4）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同的；（5）中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；（6）中標(biāo)人拒絕履行合同義務(wù)的；（7）其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的。（二）聯(lián)合投標(biāo)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。四、無(wú)效投標(biāo)條款投標(biāo)人或其投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一者，應(yīng)為無(wú)效投標(biāo)：（一）未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；（二）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章的；（三）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；（四）報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的；（五）投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的；（六）投標(biāo)人串通投標(biāo)的；（七）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無(wú)效情形。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。注：；，樣品響應(yīng)與投標(biāo)文件響應(yīng)（或技術(shù)支持資料）不一致的，評(píng)審時(shí)以響應(yīng)低的為準(zhǔn)，供貨時(shí)以響應(yīng)高的為準(zhǔn)；縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。投標(biāo)人具有SA8000社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書(shū)，且認(rèn)證范圍為物業(yè)管理服務(wù)的，得5分。七、針對(duì)本項(xiàng)目的突發(fā)事件應(yīng)急方案（2分）提供突發(fā)事件應(yīng)急方案（2分）優(yōu)得2分，良得1分，未提供不得分。三、針對(duì)本項(xiàng)目員工招募、培訓(xùn)、上崗、日常管理及培養(yǎng)教育方案（2分）優(yōu)得2分，良得1分，未提供不得分。注：對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審2技術(shù)部分（50%）50一、投標(biāo)人提供的物業(yè)管理的整體設(shè)想方案（ 2分）優(yōu)得2分，良得1分，未提供不得分。復(fù)核后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其法定代表人或授權(quán)代表（持身份證）簽字，其澄清的內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)方案每個(gè)分包只能有一個(gè)方案投標(biāo)。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2特定資格條件按第一篇“三、投標(biāo)人資格要求（二）特定資格條件”的要求提交3投標(biāo)保證金按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金注：以聯(lián)合體投標(biāo)的，共同投標(biāo)協(xié)議