【正文】 化地帶無明顯雜物及枯枝葉；燈飾、欄桿、指示牌無污跡、水跡及明顯灰塵；陰溝、沙井、天臺無明顯雜物。垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上沿，垃圾不在筒箱內過夜。（五）報刊雜志的收發(fā)工作妥善保管報刊、信件，收拾整齊，不得漏發(fā)、多發(fā)，不得堆放在收發(fā)室；并每日進行統計。四、物業(yè)管理服務保障條件（一）項目人員配置序號部門崗位人數備注1行政管理部項目經理1 小計1 2工程維修部綜合維修工3 主 管：1人維修工：2人小計3 3秩序維護部秩序維護員25主管：1人白班：16人夜班：8人監(jiān)控人員2小計274環(huán)境綠化部保潔人員19小計19合計50 注：上述人員配置為招標人最低要求，投標人的人員配置不得低于該要求。（二）物業(yè)服務人員素質要求項目經理（1）具有?？萍耙陨蠈W歷；（2）年齡48周歲（含）以下，身體健康；（3）熟悉物業(yè)管理實務運行及相關法律法規(guī)；（4）具有較強的計劃、組織、領導、協調、溝通能力；（5）品行端正、無不良嗜好，無違法犯罪記錄。保潔人員（1）年齡：55歲以下，能熟練使用各類保潔工具和器材；（2）嚴格遵守各項規(guī)章制度，實行工作規(guī)范化，提高工作效率，堅持文明禮貌用語；（3）做事認真負責，勤勞利索，積極主動，不推卸責任；（4）遵守公司規(guī)章制度，不遲到、早退、竄崗、曠工，有緊急接待任務時必須隨叫隨到，做好一切工作；遵守相關保密制度。供應商必須按最新公布的重慶市社會平均工資標準為全體員工辦理社會保險（國家規(guī)定的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險）。未經采購人同意，物業(yè)公司不得更換項目經理（主動辭職除外）。物業(yè)公司應每月對員工進行崗位培訓，不斷提高員工服務技能；從業(yè)人員有較強的服務、責任以及穩(wěn)定性。第三篇 項目商務要求一、實施時間、地點及驗收方式（一）實施時間本項目實施時間為32個月。因中標方自身原因造成漏報、少報皆由中標方自行承擔責任，采購人不再補償。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤帳結駁噴。物業(yè)管理服務考核表序號考核內容得分備注1（一）安全管理服務：40分2①如發(fā)現值班人員不在崗一次扣2分3②對進入人員、車輛、物資沒進行嚴格檢查、驗證、登記者一次扣2分。7（二）保潔服務40分8①如發(fā)現垃圾處理未清理者（包括收集、清除、回收、壓實、運達指定地點）發(fā)現一次扣5分9②垃圾桶外觀不整潔，壓縮垃圾箱體未保持干凈者發(fā)現一次扣3分。13⑥走廊、大門、電梯、值班室、樓梯地面、辦公區(qū)域不干凈有污跡、痰跡、塵土、紙屑等雜物者發(fā)現一次扣3分。中標人無條件退出。采購人于次月10日之前（雙休日或國家法定節(jié)假日順延）辦理上月結算，并按照程序辦理上月度服務費用支付手續(xù)；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。如果第三方提出侵權指控，中標人應承擔由此而引起的一切法律責任和費用。（二）其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細約定。（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度提供2017年度財務狀況報告（表）或其基本帳戶開戶銀行出具的資信證明復印件，本年度新成立或成立不滿一年的組織和自然人無法提供財務狀況報告（表）的，可提供銀行出具的資信證明復印件。（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（注）（見格式文件）； “信用中國”網站()、中國政府采購網()等渠道查詢投標人信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人將拒絕其參與政府采購活動。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。行政處罰中“較大數額”的認定標準，由被執(zhí)行人所在的省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，國務院有關部門規(guī)定了較大數額標準的，從其規(guī)定。投標人總得分為價格、商務、技術等評定因素分別按照相應權重值計算分項得分后相加，滿分為100分。序號評審因素評審標準1有效性審查投標文件簽署投標文件上法定代表人或其授權代表人的簽字齊全。3技術部分投標文件內容本招標文件第二篇★部分。對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可以書面形式（應當由評標委員會成員簽字）要求投標人作出必要澄清、說明或者糾正。按招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對資格審查和符合性審查合格的投標文件進行商務和技術評估。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。投標報價得分＝（評標基準價/投標報價）價格權重100。注：提供證書復印件及投標人2018年8月至今為其購買社保的證明材料，社保證明材料需加蓋社保局公章，原件備查。注：提供證書復印件及投標人2018年8月至今為其購買社保的證明材料，社保證明材料需加蓋社保局公章，原件備查。五、針對本項目秩序維護、消防、車輛服務方案（5分）提供秩序維護、消防、車輛服務方案（2分）優(yōu)得2分，良得1分，未提供不得分。注：提供證書復印件及持證人員2018年8月至今投標人為其購買社保的證明材料需加蓋社保局公章，原件備查。注：提供證書復印件及持證人員2018年8月至今投標人為其購買社保的證明材料，社保證明需加蓋社保局公章，原件備查。3商務部分（29%）體系認證（18分）投標人同時具有ISO質量管理體系認證證書、ISO環(huán)境管理體系認證證書、OHSAS 職業(yè)健康安全管理體系認證證書，且認證范圍為物業(yè)管理服務的，得3分，缺一項，不得分。企業(yè)實力（6分）投標人2017年1月1日以來獲得省級（直轄市）及以上工商行政管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”或“重合同守信用”企業(yè)得3分。3. 合同簽訂時間必須為2017年1月以后，且同一物業(yè)服務合同內容包含：保潔服務、安保服務（公共秩序管理服務）、工程維修服務（設施設備維修），缺一項服務內容不得分，單獨補充證明的面積及服務內容不得分。評標委員會認為，排名在前面的中標候選人的投標報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務質量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定的期限內提供書面文件予以解釋說明，并提交相關證明材料；否則，評標委員會可以取消該中標候選人資格，按順序由排在后一位的中標候選人遞補，以此類推。（2）投標人為聯合體投標的，在聯合協議中小型企業(yè)、微型企業(yè)的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30％以上的，與小型企業(yè)聯合的可給予聯合體2%的報價扣除，與微型企業(yè)聯合的可給予聯合體3%的報價扣除。（4）投標人為監(jiān)獄企業(yè)的提供省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的證明文件視同小型企業(yè)；投標人為殘疾人福利性單位的提供殘疾人福利性單位聲明函視同小型企業(yè)。（6）以上相關主管部門出具的證明文件時間為上一年度至本項目投標截止時間前有效。第五篇 投標人須知一、投標人（一）投標人投標人是指響應招標、參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人。（四）法律責任投標人違反《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購實施條例》等相關規(guī)定，將按規(guī)定追究投標人法律責任。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。（三）本項目的招標文件、補遺文件（如果有）一律在重慶市政府采購網（）和重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易網（）上發(fā)布，請各投標人注意下載或到采購代理機構處領??；無論投標人下載或領取與否，均視同投標人已知曉本項目招標文件、補遺文件的內容。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。投標保證金為投標的有效約束條件。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。電報、電話、傳真形式的投標文件概不接受。（七）修正錯誤若投標文件出現計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：開標一覽表總價與投標報價明細表匯總數不一致的，以開標一覽表為準；投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修正單價；評標委員會按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標人投標報價，投標人同意并簽字確認后，調整后的投標報價對投標人具有約束作用。②投標文件應將“經濟文件”、“技術文件”、“商務文件”、“其它文件”等內容按采購文件規(guī)定的編排順序裝訂成一冊（不分開裝訂），并編制目錄，逐頁標注頁碼，按規(guī)定加蓋投標人公章。技術（3）投標文件的包裝（裝袋）要求①如項目有兩個及以上分包的，則每一分包單獨一套投標資料進行包裝（裝袋）；②投標文件應將“資格文件”的正本和所有副本包裝（裝袋）成一袋；③投標文件應將“經濟技術（4）投標文件的包裝（裝袋）的封面標識要求所有投標文件的包裝或裝袋的封面上應注明項目名稱、項目編號、所投分包號（在項目有兩個及以上分包時應注明所投分包號）、投標人名稱及地址、“不準提前啟封”、“資格文件”或“經濟錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術颶摜。（二）采購代理機構可視采購具體情況，延長投標截止時間和開標時間。投標人不足三家的，不得開標。（七）投標人未參加開標的，視同認可開標結果。，在評標報告確定的中標候選人名單中按順序確定中標人。中標公告期限為1個工作日。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎處櫚顫蹌。（二）繳納履約保證金：。：項目履約結束，驗收合格后退還至投標人“開戶許可證”的基本賬戶上。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。調誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。，財政部門自受理投訴之日起三十個工作日內（進行調查取證或者組織質證時間除外）對投訴事項做出處理決定，并將投訴處理決定書送達投訴人、被投訴人和其他與投訴處理決定有利害關系的政府采購相關當事人，同時在重慶市政府采購網公告投訴處理決定書。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。（四）合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。十、交易服務費（一）收費依據按照大足發(fā)改〔2018〕35號文件，中標人向“大足區(qū)公共資源綜合交易服務中心”繳納交易服務費。100500（含）‰5001000（含）‰10005000（含）‰500010000（含）‰10000以上‰注：交易服務收費按差額定率累進法計算。第六篇 合同主要條款和格式合同（樣本）一、合同主要條款（略）二、政府采購合同（根據項目情況自擬）第七篇 投標文件格式（樣本）一、經濟文件（一）開標一覽表項目名稱及項目編號：投標人全稱實 施 時 間實 施 地 點投標總價報價小 寫￥：大 寫： 備注： 投標人： 法定代表人或授權代表：（投標人公章） （簽字或蓋章） 年 月 日說明：開標一覽表按格式填列；開標一覽表在開標大會上當眾宣讀，務必填寫清楚，準確無誤。我方就參加本次投標有關事項鄭重聲明如下：一、我方完全理解并接受該項目招標文件所有要求。五、我方承諾：本次投標的投標有效期為90天。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結誠釁頸腦。十一、若我方中標，愿意按有關規(guī)定及招標文件要求繳納履約保證金和交易服務費。（三）商務承諾（包括但不限于）售后服務能力情況；培訓；業(yè)績；............；.............。義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領繳。我方對以上聲明負全部法律責任。殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據《財政部 民政部 中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕 141號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。 投標人名稱（蓋章）： 日 期：（三）其他與項目有關的資料（自附）五、資格文件（一）營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）復印件（二）組織機構代碼證復印件（三）法定代表人身份證明書（格式）招標項目名稱： 致：（采購代理機構名稱）：（法定代表人姓名）在（投標人名稱）任（職務名稱）職務，是（投標人名稱）的法定代表人。我單位對被授權人的簽字負全部責任。被授權人： 投標人法定代表人： （簽字或蓋章） （簽字或蓋章） （附：被授權人身份證正反面復印件） （投標人公章） 年 月 日注：，不提供此文件