【正文】 權(quán)； 2. 施工單位、監(jiān)理單位的招標、考察的審核權(quán)； 3. 公司材料設(shè)備招投標開標、評標工作的參與權(quán) 4. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲提名權(quán)； 5. 下屬員 工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團總部、材料設(shè)備供應(yīng)商、建材市場、施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：房地產(chǎn)管理、工民建等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、招投標管理培訓(xùn)、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗： 5年以上預(yù)算、招投標管理經(jīng)驗； 5. 知識：具備一定的財務(wù)管理知識、法律知識（尤其是國家的招投標法和合同法），具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、建筑、項目管理知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：精通土建行業(yè)知識，了解施工工序，熟悉常用建 筑材料、構(gòu)配件、制品以及常用機械設(shè)備，熟悉各項定額，熟悉工程量計算規(guī)則，較強的領(lǐng)導(dǎo)才能和責(zé)任心，較強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹?shù)墓ぷ鳠崆楹拓?zé)任感，團隊意識強，具有高度責(zé)任感，原則性強，誠實可靠； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機、傳真機、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計劃、 審核報告、采購清單、項目合同等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 預(yù)算工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 預(yù)算工程師 崗位編號 ZLYFDC0014 所在部門 計劃合約部 崗位定員 1人 直接上級 計劃合約部 經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé)編制工程預(yù)決算、招投標文件和標底，協(xié)助工程、材料、設(shè)備的招投標事宜； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)編制工程建設(shè)的預(yù)決算計劃，負責(zé)公司工程項目成本測算和結(jié)算 ,編制工程預(yù)決算書； 2. 負責(zé)編制建安、市政工程及相關(guān)材料設(shè)備的預(yù)決算文件，建立預(yù)決 算臺賬； 3. 協(xié)助工程部擬訂工程、材料、設(shè)備投標單位，參與對施工單位、監(jiān)理單位的招標、考察、合同簽訂工作，參與編制招投標文件、標底； 4. 熟悉施工圖紙，掌握工程進度，對施工單位提供的料單進行審核； 5. 對工程變更中增減工程量及費用做出分析，供領(lǐng)導(dǎo)參考，以便于控制投資； 6. 熟悉工程預(yù)算定額，了解計價程序，在工程結(jié)束、施工單位提供決算后規(guī)定時間內(nèi)完成決算預(yù)審工作； 7. 負責(zé)在建工程項目資料的整理、建檔、歸檔工作；負責(zé)竣工資料的存檔工作，及時向公司檔案室轉(zhuǎn)交； 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 主要權(quán)限 : 1. 對公司工程預(yù)算工作的指 導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)； 2. 工程、材料、設(shè)備招投標工作的參與建議權(quán)； 3. 工程、材料、設(shè)備撥款審核權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：材料設(shè)備供應(yīng)商、建材市場、施工單位，監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：工程造價、工程經(jīng)濟、土木工程等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：國家預(yù)算員資格證書； 4. 經(jīng)驗：三年以上土建工作經(jīng)驗 ,通過國家預(yù)算員資格考試； 5. 知識：精通土建行業(yè)知識，了解施工工序，熟悉常用建筑材料、構(gòu)配件、制品以及常用機械設(shè)備，熟悉各項定額，了解人工費、材料預(yù)算價格和機 械臺班費的組成及取費標準的組成，熟悉工程量計算規(guī)則； 6. 能力：具備很強的溝通能力，較強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹，服務(wù)意識與團隊意識強； 8. 技能技巧： CAD， OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：計算器、一般辦公設(shè)備； 2. 工作環(huán)境：工作現(xiàn)場； 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班； 4. 所需記錄文檔：施工計劃、審核報告、采購清單、項目合同等； 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 材料設(shè)備主管職位說明書 基本資料 崗位名稱 材料設(shè)備主管 崗位編號 ZLYFDC015 所在部門 計劃合約部 崗位定員 直接上級 計劃合約部經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé)建立材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫，審定公司的材料設(shè)備招投標工作和合同，審核材料設(shè)備采購價格和質(zhì)量，負責(zé)物資管理和設(shè)備維護。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 根據(jù)合同計劃，監(jiān)督合約雙方履行情況，跟進工程施工進度和工程款支付、回收； 2. 負責(zé)合同檔案資料的收集、整理、分類、立卷、歸檔、保管、借閱和銷毀工作； 3. 負責(zé)對所有工程圖紙、技術(shù)資 料、圖書進行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性； 4. 嚴格執(zhí)行合同檔案、工程資料查閱、借閱制度，確保合同檔案、工程資料安全； 5. 負責(zé)破損或變質(zhì)的合同檔案及時修補、復(fù)制或進行必要的其他技術(shù)處理； 6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 掌握銀行往來，應(yīng)付款的支付，做到日結(jié)月清，并做好每月與會計對帳； 2. 詳細記錄各財務(wù)獨立核算單位的明細數(shù)據(jù)，以便年終核算和考核； 3. 按時解交稅金，代扣代繳各項基金，按時清理員工個人借款； 4. 細心核算結(jié)算每個人的報銷單據(jù)，做到 準確無誤； 5. 負責(zé)辦公設(shè)備管理 ,并做好各部門領(lǐng)用臺帳； 6. 公司一些零碎采購； 7. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要權(quán)限 : 1. 報銷費用的審核權(quán)； 2. 有關(guān)勞動紀律及各項規(guī)章制度的建議權(quán)； 3. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核 、獎懲、任免權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團公司、金融、稅務(wù)、工商、審計機構(gòu)； 任職資格 : 1. 教育水平： 本 科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：會計、財務(wù)管理及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：財務(wù)管理、 戰(zhàn)略管理企業(yè)運營流程、 執(zhí)行力、領(lǐng)導(dǎo)力等方面的培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗： 5年以上 房地產(chǎn) 企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗； 5. 知識：具備相應(yīng)管理知識、熟悉會計知識、財務(wù)知識、法律知識； 6. 能力：具有較強的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：工作細致、嚴謹，具有高度的工作熱情和責(zé) 任感，誠實可靠、團隊意識強； 8. 技能技巧：財務(wù)軟件、 自動化辦公等熟練操作。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現(xiàn)場 3. 工作時間特征：正常工作時間 ，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：工作計劃、采購清單、施工報告、設(shè)備使用手冊 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 采購工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 采購工程師 崗位編號 ZLYFDC016 所在部門 計劃合約部 崗位定員 1人 直接上級 計劃合約部 經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé)工程建設(shè)物資材料、設(shè)備等的采購、供應(yīng)工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、審定項目的材料設(shè)備招投標工作。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 掌握 負 責(zé)工程管理部的工程圖紙、資料的管理工作，負責(zé)工程圖紙、資料的收集、整理、分類、立卷、歸檔、保管、借閱和銷毀工作； 2. 負責(zé)對所有工程圖紙、技術(shù)資料、圖書進行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性； 3. 參與工程圖紙會審工作，掌握園林施工圖紙的內(nèi)容和質(zhì)量要求，做好技術(shù)交底； 4. 負責(zé)審核變更簽證，負責(zé)協(xié)調(diào)圖紙設(shè)計與實際施工操作之間的不相符合問題，做好變更簽證圖紙的備份和更新工作； 5. 嚴格執(zhí)行工程圖紙、工程資料查閱、借閱制度，確保工程圖紙、工程 資料安全； 6. 負責(zé)破損或變質(zhì)的工程圖紙及時修補、復(fù)制或進行必要的其他技術(shù)處理； 7. 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 掌握園林施工圖紙的內(nèi)容和質(zhì)量要求，貫徹園林施工設(shè)計意圖，參加圖紙會審，做好技術(shù)交底； 2. 負責(zé)項目 園林 景觀的建筑施工，協(xié)助 施工管理與監(jiān)督 ，組織施工測量，完成施工作業(yè)，協(xié)助搞好施工監(jiān)理，與施工隊 一起復(fù)核工程量， 提高 工程量正確性；及時對隱蔽工程進行驗收和工程量簽證，對重大問題及時匯報； 3. 及時提供施工現(xiàn)場所需材料規(guī)格、型號和所需日期，做好現(xiàn)場材料的驗收簽證和 管理 ，及時做好內(nèi)、外各方施工中變更等的確認簽證工作； 4. 做好施工記錄，做好工程的資料收集、保管和歸檔；工程竣工時提供詳細的工作量及主材、設(shè)備等基礎(chǔ)資料； 5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工 作。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：計算機、專業(yè)科研設(shè)備、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室、工程現(xiàn)場； 3. 工作時間特征：正常工作時間； 4. 所需記錄文檔：公文手續(xù)、工作計劃。 主要權(quán)限 : 1. 本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)； 2. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核 、獎懲提名權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團總部、政府各職能部門、設(shè)計院； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、項目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗： 5年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)管理經(jīng)驗； 5. 知識：精通房地產(chǎn)開發(fā)知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進度 , 能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，具備很強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通 技巧和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，有豐富的土地招投標經(jīng)驗，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；積極主動、工作細致、嚴謹，的工作熱情和責(zé)任感，團隊意識強； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機、傳真機、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：項目可行性研究報告、項目規(guī)劃報告、項目前期工作計劃 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 報批專員職位說明書 基本資料 崗位名 稱 報批專員 崗位編號 ZLYFDC005 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé)公司項目前期報建、辦證及驗收工作，協(xié)助征地、拆遷及相關(guān)配套工作。 主要權(quán)限 : 1. 工程管理相關(guān)制度的建議權(quán)、審核權(quán)； 2. 對參與競標施工單位的建議權(quán)； 3. 下屬員工工作計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲提名權(quán)； 4. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：建筑、土木工程等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：項目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗： 5年以上全面的建筑工程項目管理 經(jīng)驗； 5. 知識：熟悉施工工藝、流程，精通施工質(zhì)量管控，熟悉建筑行業(yè)國家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強的技術(shù)能力， 較強的領(lǐng)導(dǎo)才能和責(zé)任心， 較強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹?shù)墓ぷ鳠崆楹拓?zé)任感，團隊意識強， 具有高度責(zé)任感，原則性強，誠實可靠 ； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機、傳真機、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計劃、施 工圖紙、簽證報告 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11月 修訂日期 土建工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 土建工程師 崗位編號 ZLYFDC008 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 本職目標概述 : 負責(zé) 工程項目的 現(xiàn)場土木施工，并負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負責(zé)項目現(xiàn)場土建工程施工管理工作，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行控制； 2. 負責(zé)土建工程施工技術(shù)工作，協(xié)助工程經(jīng)理編制施工管理方案，完善施工技術(shù) 資料； 3. 組織土建結(jié)構(gòu)專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備制