【正文】 外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 23 第三章 合 同 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 24 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 北京泛海信華置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 安管工序 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 22 下管采用人工配合吊車下管，具體步驟如下：①下管；②安裝膠圈；③插口端部涂抹潤滑劑同時在插入承口處刻劃標(biāo)記；④用５噸左右倒鏈拉插口管就位，并檢查膠圈是否符合安裝要求，管子位置是否合適，包括中線及高程，如無問題可安裝下一根管；⑤貼標(biāo)志帶（填土到管頂時貼即可）。凹縫比墻面凹入 3— 4mm，勾完一段應(yīng)及時將墻面清掃干凈，灰縫不應(yīng)有搭茬、毛刺、舌頭灰等現(xiàn)象。 包封混凝土伸縮縫采用現(xiàn)場放樣、拼裝的方法整體安裝，確保伸縮縫的質(zhì)量。 遇管線交叉等基礎(chǔ)被擾動情況，先用級配砂礫處理并夯實(shí)基礎(chǔ)，再在平基中加入鋼筋網(wǎng)，防止基礎(chǔ)下沉。機(jī)械挖槽應(yīng)確保槽底土壤不被擾動，設(shè)計槽底高程以上留 20cm 不挖，待人工清挖。 如果政府及有關(guān)管理機(jī)構(gòu)在對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的過程中認(rèn)為乙方所施工的工程存在任何缺陷，乙方有義務(wù)進(jìn)行整改和修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，直至達(dá)到通過該類驗(yàn)收備案。 如果乙方認(rèn)為工程已具備上款中約定的完工驗(yàn)收條件， 乙方必須向政府及有關(guān)管理機(jī)構(gòu)辦理的完工驗(yàn)收備案手續(xù)。 1乙方須無償協(xié)助甲方辦理其它項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)和遺留問題，在甲方辦理相關(guān)手續(xù)期間工程不得停工。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在涉及或關(guān)系到該項(xiàng)工程的任何事項(xiàng)上，無論這些事項(xiàng)在合同中是否寫明，乙方都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方的指北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 18 示。 五、施工組織要求 。 、材料清單，系統(tǒng)報價、總報價按第一章第四項(xiàng)具體規(guī)定執(zhí)行。如果用于本工程的材料與甲方要求及設(shè)計圖紙不符，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，全部損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方在進(jìn)場施工前 7 日須提交甲供材料設(shè)備 進(jìn)場計劃：現(xiàn)場到貨時間、數(shù)量。 投標(biāo)人原則上自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料，并對現(xiàn)場考察中獲取的資料自行負(fù)責(zé)，投標(biāo)人被視為已對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境充分了解，并在投標(biāo)中已充分考慮了現(xiàn)場考察的結(jié)果。技術(shù)規(guī)格文件中的任何偏差必須列入投標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)格響應(yīng)表，任何不按此要求的投標(biāo)文件將承擔(dān)被 拒絕接受的風(fēng)險。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 12 中標(biāo)通知書為合同的組成部分。評標(biāo)小組在評標(biāo)、審標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)科學(xué)、民主、公正的原則會將從，投標(biāo)報價，施工方案的合理性，施工技術(shù)的先進(jìn)性，完善的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等保證體系，投標(biāo)人的履約能力，履約信譽(yù)等方面進(jìn)行商務(wù)評審和技術(shù)評審，擇優(yōu)確定中標(biāo)單位。 開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不應(yīng)向投標(biāo)人或其他任何人泄露。 1投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式 向招標(biāo)人遞交修改其投標(biāo)文件的通知。 1投標(biāo)截止時間和地點(diǎn) 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 10 投標(biāo)人應(yīng)按前附表規(guī)定時間投遞標(biāo)書，逾期不予受理。 投標(biāo)人必須隨投標(biāo)文件提供具有全部內(nèi)容的光盤，密封包裝于投標(biāo)文件正本中?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 投標(biāo)方 須對工程水電費(fèi)用單獨(dú)報價，具體格式詳見附件 2 報價單。 三、投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)（ A 標(biāo)）和技術(shù)標(biāo)（ B 標(biāo)）組成。 招標(biāo)文件的取得及處置 投標(biāo)人應(yīng)從北京泛海信華置業(yè)有限公司預(yù)算部領(lǐng)取 招標(biāo)文件（蓋章有效） 。 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 所有被邀請參加投標(biāo)的投標(biāo)人，均應(yīng)滿足下列要求： （ 1）具有獨(dú)立法人資格。 11 評標(biāo)辦法 開標(biāo)時間：另定 地點(diǎn)：另定 12 招標(biāo)聯(lián)系人 評標(biāo)辦法：綜合評比法 13 場地踏勘聯(lián)系人 建設(shè)單位聯(lián)系人 ： 劉 鑫 電話：（ 010） 592822219071 欒寶峰 電話：（ 010） 85828640601 14 招標(biāo)監(jiān)督電話 集團(tuán)合同 執(zhí)行 部 電話：（ 010） 65239091 集團(tuán)審計監(jiān)管部 電話：（ 010） 65220993 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 6 －、總則 工程說明 泛海國際居住區(qū) 8地塊小市政工程招標(biāo)，工程地點(diǎn)位于朝陽區(qū)東四環(huán)外東風(fēng)鄉(xiāng)，市政工程施工面積約 35000 平方米。 （ 6）近三年無較大訴訟。 二、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容 第一章 投標(biāo)須知 第二章 技術(shù)、功能要求及規(guī)范 第三章 合同協(xié)議書 第四章 附件 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 7 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、報價要求和圖紙。 在 投標(biāo)截止時間十日前 ，招標(biāo)人可以用補(bǔ)充文件的方式修改招標(biāo)文件。 投標(biāo)保函： 一份與封口標(biāo)書分開提交的價值為 10 萬元人民幣的投標(biāo)保函 。 對于未能按要求提交投標(biāo)保函的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書 寫，由投標(biāo)人法定代表人（或授權(quán)代表）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒。 如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)識，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。招標(biāo)人及招評標(biāo)小組成員對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定其是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行標(biāo)志和密封，是否按要求提交了投標(biāo)保函。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 2定標(biāo) 按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十條規(guī)定招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)小組提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)人。 如中標(biāo)人拒簽合同，則按違約處理，沒收其投標(biāo)保函。 、內(nèi)容及要求 該工程內(nèi)容包括： 5地塊小市政工程中的雨水、污水、上水、中水、熱力方溝（含北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 15 溝內(nèi)管道）、室外消防工程（不含水泵結(jié)合器）、地塊內(nèi)市政道路工程（瀝青道路部分含路緣石 ）（詳見施工圖紙及合同相關(guān)條款）。 6. 本合同圖紙明確了本工程各部分材料規(guī)格、型號及做法等具體要求。 乙方供應(yīng)的材料須提供原出廠合格證明。電線電纜、管材數(shù)量由投標(biāo)單位根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場勘察核算數(shù)量。所有材料、施 工工藝和本工程都應(yīng)依照相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本；或把最新版本的要求當(dāng)作對承包人工作的最起碼要求，而執(zhí)行更高的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方應(yīng)為工程的深化設(shè)計、實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、 施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。 7． 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)書中規(guī)定的規(guī)格、型號采購施工所需材料、設(shè)備，并對設(shè)備、材料質(zhì)量、使用許可負(fù)全責(zé)。 1施工過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并處理相關(guān) 政府職能機(jī)關(guān)的關(guān)系。 除不可抗拒的因素外，乙方不能以任何理由拖延合同工期或是增加費(fèi)用。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)上款重新通知一個新的日期，要求在該日期 之后 7 天內(nèi)重新驗(yàn)收。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 20 2. 基底處理 施工中如出現(xiàn)超挖、地基上擾動，地基土質(zhì)松軟，發(fā)現(xiàn)墳穴、枯井、地質(zhì)不均勻或地基土壤不符合設(shè)計要求，需要換土?xí)r，應(yīng)會同監(jiān)理工程師、設(shè)計人員共同研究處理措施并辦理設(shè)計變更或洽商手續(xù)。具體見溝槽斷面圖。模板直順拼裝嚴(yán)密、牢固，防止跑漿、跑模。不得在事后鑿洞補(bǔ)裝，并及時檢查踏步的上下，左右間距及外露尺寸，確保位置準(zhǔn)確無誤。 在原有地下管道下面回填時，應(yīng)與有關(guān)單位聯(lián)系，研究切實(shí)可行的方法，或采取必要的防護(hù)措施，以防原有管道下沉。 管道串水 管道串水時要做好排氣工作，應(yīng)在管端蓋堵（盲板）上部及管線高點(diǎn)設(shè)置排氣管，下部設(shè)匯水閥門。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 工期：指導(dǎo)發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方協(xié)商不成或不同 意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 36 條關(guān)于爭議的約定處理。 國內(nèi)沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行 工程檢查時使用。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均 無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 三、施工組織設(shè)計和工期 10．進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間預(yù)以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所 發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) 15．工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必 要條件。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標(biāo)文件 34 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 (3) 成本加酬金合同。工程師不按 約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。 27．承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照 專用條款約定的材料設(shè)備相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人按照。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 25．工程款（進(jìn)度款）支付 付款方式： 按經(jīng)發(fā)包人審核后的監(jiān)理月報工程量的 80%月付。 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： (1) 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； (2) 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； (3) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過 8 小時； (4) 雙方約定的其他因素。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆解及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時參加試車，應(yīng)在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 18．重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn) 收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱