【正文】 指導發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2. 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說 明。雙方協(xié)商不成或不同 意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 36 條關(guān)于爭議的約定處理。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)的標準、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復制，復制費用由承包人承擔。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行 工程檢查時使用。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi) 寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。委派書和撤回通知作為本合同附件。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均 無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。工程師在承包人提出確認要求 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 7．項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 8．發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作 : (1) 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等 工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。 三、施工組織設(shè)計和工期 10．進度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間預(yù)以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。因承包人的原因 導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 12．暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面管理意見。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所 發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期。 14．工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 四、質(zhì)量與檢驗 15．工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標文件 32 16．檢查和返工 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。通知包括隱蔽和中 間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必 要條件。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 (4) 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 21．安全防護 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護 措施費用由發(fā)包人承擔。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標文件 34 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 (3) 成本加酬金合同。 24．工程量的確認 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程質(zhì)量的報告。工程師不按 約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標文件 35 七、材料設(shè)備供應(yīng) 26．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。發(fā)包人應(yīng)承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定。 27．承包人采購材料設(shè)備 承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照 專用條款約定的材料設(shè)備相關(guān)標準進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包 人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人按照。 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責體驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。 25．工程款（進度款）支付 付款方式： 按經(jīng)發(fā)包人審核后的監(jiān)理月報工程量的 80%月付。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： (1) 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； (2) 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； (3) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過 8 小時； (4) 雙方約定的其他因素。 (2) 可調(diào)價格合 同。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 22．事故管理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆解及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 工程師不能按時參加試車，應(yīng)在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。 18．重新檢驗 無論工程師是否進行驗 收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議， 作為合同文件組成部分。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人實施工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應(yīng)當在 48 小時內(nèi)給予答復。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標文件 31 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的 開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 北京泛海信華置業(yè)有限公司招標文件 30 9．承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； (2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； (3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非 夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)； (4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； (5) 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； (6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護 的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； (7) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； (8) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； (9) 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延 延誤的工期。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。 6．工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，并可在認為必要時撤回委派。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人與承包人在專用條款內(nèi)寫明。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制 定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用的國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用的行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用的工程所在地的地方標準、規(guī)范的名稱。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或 相對的日期。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人與承包人在專用條款中約定。 承