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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同范本(完整版)

2025-02-03 14:49上一頁面

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【正文】 6. 3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。 第 15 條 工程質(zhì)量與樣板 15. 1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復,承包人可自行復工。工程師應當在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包人。但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán),履行前任項目經(jīng)理的義務。 6. 3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在 48 小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工 程師的指令應予執(zhí)行。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 第 6 條 工程師的委派和指令 6. 1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派。承包人應在約定的保密期限 內(nèi)履行保密義務,若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償。 第 3 條 合同文件使用的語言文字,適用的法律、標準及規(guī)范 3. 1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。 1. 20 不可抗力:指不能預見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 1. 12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 1. 4 項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 工程質(zhì)量標準: _________ 五、合同價款 ¥ _________元 金額大寫: _________元(人民幣) 本合同組成文件包括: ()中標通知書 ()本合同合同條款 ()標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ()工程量清單 ()工程報價單或預算書 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。 1. 5 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本 工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 1. 13 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1. 21 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。 3. 2 本合同文件適用的法律、法規(guī);國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。 4. 3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。委派和撤回均應提前 7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 7. 5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔: _________ ( 11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求: _________ ( 12)雙方約定由承包人應做的其他工作: _________ 9. 2 承包人未能履行 9. 1 款各項義務,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。工程師在接到延期開工申請后48 小時內(nèi)不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。因發(fā)包人原因造成 停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 ( 1)固定價格合同。承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。 26. 4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款( 進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。 27. 5 發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 第 29 條 材料的樣品及樣本 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 31 29. 1 雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本: _________ 29. 2 由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本: _________ 29. 3 材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。 第 34 條 竣工驗收 34. 1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù): 34. 2發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 34. 8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用。 35. 5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第 39 條的約定處理。 36. 2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求:_________工程質(zhì)量保修書(附件三)應作為本合同附件。 35. 1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。 34. 3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收,或驗收后 14 天內(nèi)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 不提出修改意見,視為竣工報告已被認可。變更合同價款按下列方法進行: ( 1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; ( 2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; ( 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。 30. 1 雙方約定對 下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗(包括防水、凍溶、強度測試等): _________ ( 1)屬應作防火阻燃試驗的材科: _________ ( 2)屬應作毒性反應試驗的材料: _________ ( 3)其他應作試驗的材料及試驗內(nèi)容: _________ 30. 2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托_________進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點驗收。 27. 2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。但約定風險范圍以外的合同價款調(diào) 整方法約定為:_________ ( 2)成本加酬金合同。 21. 2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前 14 天以書面形式通知工程師,并提出相應的安精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 25 全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 ( 4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔的計算: _________ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 19. 3
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