【正文】 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市嘉年華物業(yè)員工工作手冊(cè)》 13 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《廣西柳州師范學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方案》 11 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《觀天下物業(yè)管理建議方案》 25 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《蘇州易亞物業(yè)管理有限公司保潔作業(yè)指導(dǎo)書》 52 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《萬科廣場(chǎng)物業(yè)管理成本數(shù)據(jù)庫(kù)》 9 頁(yè) excel 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 上海物業(yè)管理有限公司某大廈物業(yè)管理方案》 42 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年某物業(yè)管理有限公司安全、文明施工管理方案》 8 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定》 8 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《南京金鳳凰物業(yè)關(guān)于東郊小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理文件》 12 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年深圳中海物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)承 包合同》 15 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《天津新湖香格里拉項(xiàng)目物業(yè)管理標(biāo)書》 53 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《鄂爾多斯市國(guó)貿(mào)物業(yè)服務(wù)合同》 26 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)公司客戶服務(wù)人員工作手冊(cè)》 19 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《萬科物業(yè)管理客戶投訴管理工作指引》 8 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《東莞石竹新花園公眾制度》 55 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《深圳市保利物業(yè)管理有限公司全套體系文件》 116 個(gè)文件 物業(yè) 管理 2021 年 07 月更新 《中海物業(yè)沈陽(yáng)市銀信商座物業(yè)管理顧問方案》 37 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《中海物業(yè)上海徐匯區(qū)宏潤(rùn)花園一期物業(yè)管理方案》 58 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某公司物業(yè)管理方案人員定編》 12 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年上海市利星國(guó)際廣場(chǎng)（辦公樓、展廳）物業(yè)管理手冊(cè)》 41 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)保潔培訓(xùn)》 109 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《某物業(yè)管理公司應(yīng)急處理預(yù)案》 15 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《 2021 年合肥天柱第一城物業(yè)管理服務(wù)方案 (含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)測(cè)算 )》 180頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《某物業(yè)公司保潔員培訓(xùn)方案》 13 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《東莞虎門港服務(wù)大樓物業(yè)管理投標(biāo)方案》 353 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《物業(yè)管理公司緊急事件處理指南》 12 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《戴德梁行物業(yè)廈門泉舜海灣廣場(chǎng)停車場(chǎng)管理方案（參考稿）》 41頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《物業(yè)安全管理手冊(cè)》 120 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《北京均豪物業(yè)培訓(xùn)制度》 9 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《中海物業(yè)幸福海岸（二期）物業(yè)服務(wù)方案》 124 頁(yè) 物業(yè)管理 2021 年 06月更新 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該地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)招收一 部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。 堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接 (無簽字不交接、工序不完 整不交接、工作面不清潔不交接 )。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 門窗工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽 滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。２％。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場(chǎng)原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場(chǎng)許可證 。 為保證在停電的情況下，施工進(jìn)度不受影響，本工地配備 1 臺(tái)小型發(fā)電機(jī)，專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。 從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時(shí)采用利建系列門型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提 高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。 由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。 加強(qiáng)安全防護(hù)和 勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。 防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，廁所樓地面管道隨主體埋設(shè)，嚴(yán)禁剔鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真。 嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。 電氣配管沿樓板敷設(shè)時(shí)，要盡量埋在現(xiàn)澆板帶中，次之走扳孔，不得走板縫。管道穿墻、樓板時(shí)應(yīng)加設(shè)鋼套管，穿墻套管與飾面相齊，穿樓板套管應(yīng)高出地面 30mm。管道安裝完畢后須進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力為 。 第七節(jié) 屋面工程施工方法 屋面工程施工應(yīng)保證基層干燥，避開雨天施工。 木門油漆時(shí)采用仿塑料面油漆方法施工，保證油漆面光滑，光亮，不刺眼。 第四節(jié) 樓地面工程施工方法 施工前應(yīng)認(rèn)真清理基層，依據(jù)各樓層十 0． 5m 線控制地面標(biāo)高，有排水要求的地面，按設(shè)計(jì)要求做出坡度。當(dāng)墻體構(gòu)筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)偉儀在墻角引測(cè)出軸線控制點(diǎn)。高程的引入由建設(shè)單位指定標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場(chǎng)，作為基礎(chǔ)標(biāo)高的測(cè)量依據(jù)。 我公司為國(guó)家二級(jí)企業(yè)，乙級(jí)取費(fèi)，為和甲方搞好協(xié)作，降低工程造價(jià)，我公司主動(dòng)降低一級(jí)取費(fèi)，采用丙級(jí)取費(fèi)進(jìn)行決算。 第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 為優(yōu)質(zhì)高效率的完成中小項(xiàng)目及零星維修工程的建設(shè)任務(wù)，我們邯鄲市 XX 有限公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。 準(zhǔn)備施工中所需的各種技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 目 錄 第一章 編制依據(jù) ........................................................................................ 1 第二章 質(zhì)量方針 ........................................................................................ 2 第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 ..................................................................... 3 第四章 工期目標(biāo)及違約承諾 ..................................................................... 4 第五章 施工準(zhǔn)備及人力計(jì)劃、自備設(shè)備計(jì)劃、材料計(jì)劃 ...................... 5 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 ......................................................................................................... 5 第二節(jié) 材料準(zhǔn)備 ......................................................................................................... 5 1. 材料組織計(jì)劃 ...................................................................................................... 5 第三節(jié) 施工用電 ......................................................................................................... 6 第四節(jié) 施工用水 ......................................................................................................... 6 第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 ..................................................................................................... 6 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 ......................................................................................................... 7 第七節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ................................................................................................. 8 第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) ..................................................................... 9 第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) ............................................................................................. 9 第二節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) ..................................................................... 9 第三節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu) ................................................................... 10 第四節(jié) 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu) ................................................................... 10 第七章 公司承包優(yōu)勢(shì)及有利條件 ........................................................... 11 第八章 公司承包優(yōu)惠條件 ....................................................................... 12 第九章 完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 ........................................................... 13 第十章 服從承包單位管理的行政技術(shù)措施 ........................................... 14 第十一章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 ............................................... 15 第一節(jié) 測(cè)量放線 ....................................................................................................... 15 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程