【正文】 準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供以下相關(guān)資料： 由參建各方會(huì)簽的?住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書?〔附錄1〕。 未開展質(zhì)量通病治理工作的住宅工程，不能參加省、市各級評優(yōu)評獎(jiǎng)活動(dòng)。 提倡積極運(yùn)用“四新〞技術(shù)，開展通病防治工作。 施工單位?住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告?〔附錄2〕。 在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，將通病防治列為驗(yàn)收內(nèi)容。 施工單位 在開工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案。 總包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負(fù)責(zé)檢查其實(shí)施情況。 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告?。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d 〔宜大于40d〕；必須控制好砌塊砌筑時(shí)的含水率，蒸壓灰砂磚、混凝土小型空心砌塊外表有浮水時(shí)不得施工；蒸壓加氣混凝土砌塊在砌筑前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，施工時(shí)含水率宜＜15%，盡量防止雨期施工淋濕砌塊。 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。并用砌體同級砂漿填滿擠實(shí)。5 對設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；必須開洞、開槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，防止捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。 骨料。 水。 水泥用量，普通強(qiáng)度等級的混凝土宜為270～450kg/m3，高強(qiáng)混凝土不宜大于550kg/m3。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。 施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。 當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí)，窗臺(tái)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于4φ12縱筋及φ6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。8 門窗滲漏水的防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)單位在門窗施工圖中，應(yīng)根據(jù)?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔JGJ 134〕、?建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法?〔GB／T 7106〕要求在施工說明中標(biāo)明建筑門窗抗風(fēng)壓等級標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并標(biāo)注選用門窗圖集型號、規(guī)格，由施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位要求進(jìn)行門窗施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位在工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行審核認(rèn)可。 窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)30mm為宜。 屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)屋脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長度超過標(biāo)準(zhǔn)設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。 出屋面洞口、管道、井〔煙〕道等在防水層施工前必須按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定方法固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。變形縫兩側(cè)(或一側(cè)) 泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每1～。12 平安防護(hù)的技術(shù)措施 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等平安玻璃。 住宅及少年兒童專用活動(dòng)場所的樓梯，時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。 建筑給排水工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實(shí)現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。過墻套管應(yīng)垂直墻面水平設(shè)置，套管與管道之間的填料宜采用阻燃密實(shí)材料；〔3〕穿樓板的套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流集合管件，并符合以下規(guī)定：〔1〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流集合管件之下；〔2〕立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流集合管件之上； 〔3〕立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)可設(shè)置于水流集合管件之上或之下；〔4〕立管上無排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何部位；〔5〕橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流集合管件上游端；〔6〕立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)，立管穿越樓層處不得固定；〔7〕伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较?；?〕埋地或埋設(shè)于墻體、混凝土柱體內(nèi)的管道不應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。水龍帶與快遞接扣一般采用16號銅絲〔〕纏繞2～3道，每道纏緊3～4圈，扎緊后將水龍帶和水槍掛于箱內(nèi)掛架或卷盤上。 管道堵塞防治措施：〔1〕組織好工地現(xiàn)場的臨時(shí)施工排水，嚴(yán)禁土建專業(yè)施工人員把施工和清洗中產(chǎn)生的含有水泥砂漿的廢水排入室外排水管網(wǎng)；〔2〕管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進(jìn)入管內(nèi)，并清掃干凈；〔3〕對已經(jīng)安裝完畢的管道應(yīng)及時(shí)牢固地封閉臨時(shí)敞口處，防止雜物進(jìn)入。 避雷帶、接地干線等防雷接地系統(tǒng)應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。 開關(guān)、插座安裝及接線主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕安裝開關(guān)、插座之前，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如出現(xiàn)銹跡，應(yīng)再補(bǔ)刷一次防銹漆，以確保質(zhì)量；土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿活時(shí)，才能安裝開關(guān)、插座及電氣器具；〔2〕穿線時(shí)就應(yīng)把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線、零線、PE線的顏色區(qū)分清楚，加強(qiáng)自檢互檢，及時(shí)糾正錯(cuò)誤；〔3〕接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從PE干線接出單根PE支線接入插座；〔4〕導(dǎo)線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度，接線處的連接導(dǎo)線絕緣層受損處，要求重新包扎好；〔5〕同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；〔6〕燈具的相線經(jīng)開關(guān)控制。 施工 建筑通風(fēng)工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn) 建筑通風(fēng)工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實(shí)現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。 柔性短管材質(zhì)應(yīng)選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的符合防火要求的柔性材料；柔性短管的長度，一般宜為150～300mm，其連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠；柔性短管不宜作為找正、找平的異徑連接管。 附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書　　　　　　　　　　　　 〔施工單位〕：由你公司承建的　　　　　　　　　　　　　　　　　工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治方案，具體工程如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治變形縫滲漏防治室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制平安防護(hù)的控制給排水工程質(zhì)量通病防治1電氣工程質(zhì)量通病防治1通風(fēng)工程質(zhì)量通病防治請參照?湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)那么?的要求，認(rèn)真編制上述工程的?住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?，經(jīng)工程總監(jiān)理工程師審查后，于　　　　年　　月　　日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 鋼板風(fēng)管法蘭鉚釘孔的間距，不應(yīng)大于100mm；風(fēng)管的咬口縫、折邊和鉚接等處有損傷時(shí)，應(yīng)做防腐處理。 電纜橋架、母線槽安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處〔一般在變配電室、電氣豎井各一處〕與接地〔PE〕干線相連接； 〔2〕非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4 mm2，且引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管，導(dǎo)管與橋架間做跨接線；非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端用不小于4 mm2銅芯線或裸編織軟銅帶跨接；母線槽的金屬外殼每段用不小于16 mm2裸編織軟銅帶跨接；所有跨接線防松裝置齊全；〔3〕鋼制電纜橋架直線段長度超過30m設(shè)置伸縮節(jié)；電纜橋架跨越建筑變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置；〔4〕電纜橋架、封閉式母線水平穿越防火隔墻或垂直穿越樓板〔包括電氣豎井內(nèi)〕的所有孔洞作防火密閉封堵與隔離； 配電箱安裝及箱內(nèi)配線主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：〔1〕箱體安裝周正，固定可靠，內(nèi)外清潔，平整度符合標(biāo)準(zhǔn)要求；進(jìn)箱管口應(yīng)用機(jī)械開孔器開適宜連接孔，或使用預(yù)留的敲落孔，排列整齊，切口光滑，護(hù)口齊全；〔2〕箱內(nèi)接地、接零排線齊全，箱蓋開啟靈活，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織軟銅帶連接，且有標(biāo)識；箱內(nèi)排線整齊，導(dǎo)線分色處理，電纜終端應(yīng)制作電纜頭，回路編號齊全、正確，同一接線端子上連接線不多于2根。 公共功能的配電線路，包括總配電箱、電表等，不宜布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在公用部位。14 電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 電線保護(hù)管及配件應(yīng)采取防腐措施或采用不易銹蝕的材質(zhì)；塑料線管〔硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料管〕、塑料線槽及配件，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品。20 mm；〔3〕閥門中心距箱體側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)外表為100mm，允許偏差177。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深