【正文】 responsibility, for engineeringconsulting and project management to create better market last, it points out that with the development of the construction industry, the construction project contract management research work will have a broad prospect and the huge development : constructionengineering contractscontracts management正文:一、建筑工程合同建筑工程合同概念工程合同是建設(shè)工程合同的簡(jiǎn)稱，是指工程建設(shè)中的個(gè)平等主體之間，為達(dá)到一定的目標(biāo)而明確各自的權(quán)利義務(wù)的關(guān)系。投標(biāo)書:一般包括投標(biāo)函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等 技術(shù)標(biāo)(施工組織設(shè)計(jì)):投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的施工措施的一個(gè)敘述。③工程師審核承包人的索賠 申請(qǐng)。、特征及分類答:定義:建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中,合同當(dāng)事人一方因 對(duì)方 不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或 權(quán)利損害,通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。而一般分包商的工作則為承包商承包 工作范圍的一部分。(6)延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力條款中主要包括以下幾種情形:(1)、自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡。由此可見(jiàn),合同的成立與合同的生效是兩個(gè)完全不同的概念。短期時(shí)效指訴訟時(shí)效不滿兩年的時(shí)效。5）、開(kāi)標(biāo)升級(jí)法。9)、開(kāi)標(biāo)。:建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序包括: 1)、項(xiàng)目報(bào)建。答:概念:聯(lián)合體投標(biāo),是指兩個(gè)以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體,以 一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)的行為。在發(fā)生下列情形時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金：1)、投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；2)、中標(biāo)人在收到中檔通知書后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。5)為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購(gòu)買招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)等費(fèi)用。3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的。缺點(diǎn)：與公開(kāi)招標(biāo)相比, 由于招標(biāo)的范圍有限,競(jìng)爭(zhēng)性較低,從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù) 上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人。？答:我國(guó)的建設(shè)工程交易中心是按照以下三大功能進(jìn)行構(gòu)建的。均要看投標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件的詳細(xì)規(guī)定來(lái)具體組成資格審查：適用于資格后審，一般要求投標(biāo)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目經(jīng)理資格等。承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)和發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人也可按上述時(shí)限向承包人提出索賠。②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。按照工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)、類別、施工條件等來(lái)選擇報(bào)價(jià)策略。特點(diǎn)：1．由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投標(biāo)人組成；2．招標(biāo)人與中標(biāo)后的聯(lián)合體只簽訂一個(gè)承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同。我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。2）設(shè)計(jì)、施工總承包，即從勘察、設(shè)計(jì)，到竣工驗(yàn)收為止的總承包。3）施工總承包，即對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行總承包。對(duì)于有些不適宜公開(kāi)招標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。資質(zhì)要求：（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目必備的條件如相應(yīng)的人力、物力、資金等等。①遇到如下情況報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長(zhǎng)，聲望也較高：總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手少的工程；支付條件不理想的工程。、特征及分類答：定義：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。③工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。投標(biāo)書：一般包括投標(biāo)函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等 技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）：投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的施工措施的一個(gè)敘述。1)、信息服務(wù)功能：包括收集、存儲(chǔ)和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造 價(jià)信息、建材價(jià)格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士信息等。我國(guó)規(guī)定,依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的,應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。4)施工企業(yè)自建自用的工程,且方施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)合工程要求。資格審查的分類: 1）資格預(yù)審 2）資格后審。？答:中標(biāo)候選人需滿足的條件是： 1）、評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三 人，并標(biāo)明排列順序。特點(diǎn): 1）、由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投標(biāo)人組成。2)、審查招標(biāo)人招標(biāo)資質(zhì)。10)、評(píng)標(biāo)。6）、許諾優(yōu) 惠條件。2）、長(zhǎng)期訴訟時(shí)效。合同成立的要件是:1)訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。(2)、政府行為,如征收、征用。？它們的解釋順序如何？答:組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1）本合同協(xié)議書； 2）中標(biāo)通知書； 3）投標(biāo)書及其附件； 4）本合同專用條款； 5）本合同通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān) 技術(shù)文件； 7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；10）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3）工程款的支付開(kāi)支項(xiàng)目不同。特征:(1)索賠是雙向的,不僅承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人同樣也可以 向承包人索賠。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后, 于 28天內(nèi)給予答復(fù), 或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。答:工程變更價(jià)款確定的一般原則：承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往 往會(huì)涉及對(duì)變更工程價(jià)款的確定問(wèn)題。商務(wù)標(biāo):投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)第三篇：《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)》洛陽(yáng)理工學(xué)院《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)》課程論文姓名：王朝陽(yáng)學(xué)號(hào)：B09080216班級(jí)：B090801系別：工程管理指導(dǎo)老師：李永權(quán)日期：2012年5月4日淺議如何加強(qiáng)工程管理姓名:王朝陽(yáng)學(xué)號(hào)：B09080216班級(jí)B090801指導(dǎo)老師：李永權(quán)摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的增加以及對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度的加大,每天有著越來(lái)越多的建設(shè)工程相關(guān)合同在簽訂,但建設(shè)工程合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜、全面的系統(tǒng)工程，具有涉及面廣、個(gè)體差異性突出的特點(diǎn)，合同管理的成敗，將影響到整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作和最終目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。工程合同有廣義和狹義兩種不同的理解。（5）提供了雙方解決爭(zhēng)端的依據(jù)：由于雙方經(jīng)濟(jì)利益不同，在工程建設(shè)中發(fā)生沖突時(shí)普遍的，合同的相關(guān)規(guī)定可成為爭(zhēng)端解決途徑選擇和各自應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任判定的依據(jù)。忽視合同的嚴(yán)肅性,違背等價(jià)有償?shù)脑瓌t自覺(jué)執(zhí)行合同條款,全面履行合同義務(wù),是合同當(dāng)事人一切行為的最高準(zhǔn)則。由于建筑市場(chǎng)處于買方市場(chǎng),承包商為了獲得工程,只好接受。合同文本應(yīng)盡可能選用由國(guó)家頒發(fā)的通用性合同文本,再根據(jù)擬建工程的特點(diǎn)和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方談判結(jié)果來(lái)起草。雙方合同的理解是否一致,發(fā)生歧義及時(shí)溝通。項(xiàng)目建設(shè)各方要重視合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、合同歸口管理工作。我國(guó)工程承包雙方在合同履行中對(duì)工程索賠認(rèn)識(shí)不足,缺乏推行工程索賠所需的意識(shí)和動(dòng)力。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的，則應(yīng)由Ｂ、Ｃ公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。案例2，我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。案例3，則應(yīng)看乙方（Ｂ建筑安裝總公司）是否知道Ｃ建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知，則Ｂ無(wú)責(zé)任，應(yīng)由Ｄ水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任，Ｃ公司承擔(dān)連帶責(zé)任。4.（1）不正確（2）投標(biāo)時(shí)要約行為5.（1）投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)（2）招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償，因招標(biāo)屬于要約邀請(qǐng)。，按規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。（2）在投標(biāo)有效期內(nèi)沒(méi)有完成定標(biāo)工作（3）更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件（4）直接指定施工單位。按規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。，因該工期壓縮率：（460365）/460=%20%（1）開(kāi)標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。（2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價(jià)格進(jìn)行談判。，該工程施工圖齊備，現(xiàn)場(chǎng)條件滿足開(kāi)工要求：工期為1年，風(fēng)險(xiǎn)較小。按規(guī)定，投標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說(shuō)明，但是澄清或者說(shuō)明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。A、20萬(wàn)元 B、120萬(wàn)元 C、200萬(wàn)元 D、2000萬(wàn)元 D索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，（D）因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。A、標(biāo)底價(jià)格 B、預(yù)算價(jià)格 C、投標(biāo)報(bào)價(jià) D、以價(jià)格為單位對(duì)各投標(biāo)書優(yōu)劣進(jìn)行比較的量化值 D1某工程項(xiàng)目在估算時(shí)算得成本是1000萬(wàn)元人民幣，概算時(shí)算得成本是950萬(wàn)元人民幣，預(yù)算時(shí)算得成本是900萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)時(shí)某承包商根據(jù)自己企業(yè)定額算得成本是800萬(wàn)元人民幣，則根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)”。A、公開(kāi) B、公平C、公正 D、誠(chéng)實(shí)信用 E、平等我國(guó)招投標(biāo)法規(guī)定，開(kāi)標(biāo)時(shí)由（）檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后當(dāng)眾開(kāi)封。A、評(píng)標(biāo)的程序 B、評(píng)標(biāo)人的名單 C、開(kāi)標(biāo)的程序 D、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) E、中標(biāo)的結(jié)果某省地稅局辦公樓擴(kuò)建工程項(xiàng)目招標(biāo),十多家單位參與競(jìng)標(biāo),根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。（N）聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)的協(xié)議或聯(lián)合體章程。A、會(huì)議 B、電話 C、口頭 D、書面下列關(guān)于合同文件的表述，不正確的是（）。A、10 B、20 C、50 D、1001在投標(biāo)過(guò)程中，如果投標(biāo)人假借別的企業(yè)的資質(zhì)，弄虛作假來(lái)投標(biāo)即違反了（）原則。A、在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或者撤回其投標(biāo)文件B、投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件C、投標(biāo)人可以掛靠或者借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標(biāo)D、投標(biāo)人之間可以前進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)標(biāo)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)1下列關(guān)于聯(lián)合體共同投標(biāo)的說(shuō)法正確的是（）。A、完工期限超過(guò)了招標(biāo)文件規(guī)定的期限 B、個(gè)別項(xiàng)目提供了不完整的數(shù)據(jù)C、單價(jià)與相應(yīng)工程量乘積之和的金額大于總價(jià)金額 D、投標(biāo)保函沒(méi)有保證人的簽字蓋章 E、貨物包裝方式不滿足招標(biāo)文件的要求下列關(guān)于建設(shè)工程總承包合同的說(shuō)法，正確的是（）。A．20天 B．投標(biāo)截止時(shí)間 C．投標(biāo)預(yù)備會(huì) D．7天3．招標(biāo)程序有：①成立招標(biāo)組織。結(jié)算撥付工程款時(shí)以（）為依據(jù)。A．以單價(jià)金額為準(zhǔn) B．以總價(jià)金額為準(zhǔn) C．由投標(biāo)人確認(rèn) D．由招標(biāo)人確認(rèn)12．依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》某建設(shè)單位就一個(gè)辦公樓群項(xiàng)目的項(xiàng)目招標(biāo)，則該項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作由（）來(lái)完成。A．會(huì)議 B．電話 C．口頭 D．書面18．提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于（）個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。A．招標(biāo)人 B．投標(biāo)人或投標(biāo)人推選的代表 C．評(píng)標(biāo)委員會(huì) D．地方政府相關(guān)行政主管部門 E．公證機(jī)構(gòu)6．關(guān)于細(xì)微偏差的說(shuō)法，正確的選項(xiàng)包括（）。A．某甲，由招標(biāo)人從省人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)的專家中確定 B．某乙，現(xiàn)任某公司法定代表人，該公司常年為某投標(biāo)人提供建筑材料 C．某丙，從事招標(biāo)工程項(xiàng)目領(lǐng)域工作滿10年并具有高級(jí)職稱D．某丁，在開(kāi)標(biāo)后，中標(biāo)結(jié)果確定前將自己擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的事告訴了某投標(biāo)人 8．工程建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)范圍包括（）。A．經(jīng)工程師批準(zhǔn) B．經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn) C．由承包人自行決定 D．由承包人通知發(fā)包人 20．下列行為不屬于分包的包括（）。A．5，2/3 B．7，4/5 C．5，1/3 D．3，2/3 14．某工程項(xiàng)目在估算時(shí)算得成本是900萬(wàn)元人民幣，概算時(shí)算得成本是850萬(wàn)元人民幣，預(yù)算時(shí)算得成本是800萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)時(shí)某承包商根據(jù)自己企業(yè)定額算得成本是700萬(wàn)元人民幣，則根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)”。A．2000年7月1日 B．1999年8月30日 C．2000年1月1日 D．1999年10月1日 6．下面對(duì)施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分正確的是（）。③編制招標(biāo)文件和標(biāo)底。A、投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件B、中標(biāo)單位未在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金 C、中標(biāo)單位簽訂了合同后D、領(lǐng)取招標(biāo)文件，但未參加投標(biāo)的 E、中標(biāo)單位未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)方式分為（）。這種索賠屬于（）引起的索賠。A、10 B、15 C、20 D、301某施工項(xiàng)目招標(biāo)采用評(píng)標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定工期提前1個(gè)月，評(píng)標(biāo)優(yōu)惠20萬(wàn)元，某投標(biāo)人報(bào)價(jià)1000萬(wàn)元，工期提前1個(gè)月，如果只考慮工期因素，則其評(píng)標(biāo)價(jià)應(yīng)為（）。A、3，3/4 B、3，2/3 C、5，2/3 D、5，3/4訂立合同過(guò)程中，（）是要約。（N）目前，我國(guó)招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)大致可分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)。C、D、E兩單位構(gòu)成聯(lián)合體，他們簽訂的共同投標(biāo)協(xié)議應(yīng)當(dāng)提交招標(biāo)人 D、F、G兩單位構(gòu)成聯(lián)合體，他們各自對(duì)招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任 E、H、I兩單位構(gòu)成聯(lián)合體，兩家單位對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任三、判斷題（每小題1分，共10分）一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建一般在發(fā)布招標(biāo)公告后進(jìn)行。A、發(fā)包人未按約定提供施工場(chǎng)地 B、分包人對(duì)承包人的施工干擾 C、設(shè)計(jì)變更 D、承包人的主要施工機(jī)械出現(xiàn)故障 E、發(fā)生不可抗力《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)文件（）的投標(biāo)人