【正文】 們可能要用更大的成本來淘汰這些落后的“新項目”。據(jù)估計，以2006年的GDP計算，中國由高碳經(jīng)濟向低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，年需資金250億美元。據(jù)計算，比石油和天然氣每噸多30%和70%，而據(jù)估算。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，倡導(dǎo)綠色 GDP 增長，形成節(jié)約資源能源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式。發(fā)展低碳經(jīng)濟，一方面是積極承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任，完成國家節(jié)能降耗指標(biāo)的要求；另一方面是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，提高能源利用效益，發(fā)展新興工業(yè)，建設(shè)生態(tài)文明。在此背景下，“碳足跡”、“低碳經(jīng)濟”、“低碳技術(shù)”、“低碳發(fā)展”、“低碳生活方式”、“低碳社會”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、新政策應(yīng)運而生。創(chuàng)新思維、改變觀念，從全局的角度出發(fā)，正確認(rèn)識并加快低碳經(jīng)濟發(fā)展。怎樣既確保人民生活水平不斷提升，又不重復(fù)西方發(fā)達國家以犧牲環(huán)境為代價謀發(fā)展的老路，是中國必須面對的難題。調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，提升工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和能源利用水平，是一個重大課題。必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪茉刺攸c，因地制宜地制定切合實際的低碳經(jīng)濟發(fā)展道路，一定要嚴(yán)防盲目上項目、搞形象，要注意發(fā)展低碳經(jīng)濟過程中“換湯不換藥”的事情發(fā)生。環(huán)境污染已經(jīng)從各個方面滲透到了我們的生活中，比如環(huán)境的惡化，極端天氣頻繁出現(xiàn)，自然災(zāi)害頻繁發(fā)生，環(huán)境已經(jīng)向我們敲響了警鐘。在寢室節(jié)約用電，放學(xué)后及時關(guān)閉教室的電燈。其實質(zhì)是能源高效利用、清潔能源開發(fā)、追求綠色GDP的問題，核心是能源技術(shù)和減排技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和制度創(chuàng)新以及人類生存發(fā)展觀念的根本性轉(zhuǎn)變。二是生態(tài)環(huán)境保護良好。在日常生活中，全縣農(nóng)村已建成戶用沼氣池9000余座，占農(nóng)戶總數(shù)的20%以上，改變了傳統(tǒng)燒柴習(xí)慣，提高了農(nóng)村生活質(zhì)量。低碳經(jīng)濟的發(fā)展需要大量資金、人力和科技的投入，且短時間內(nèi)效益并不顯著。第一、以觀念創(chuàng)新為先導(dǎo)。在礦產(chǎn)冶金產(chǎn)業(yè)上，以提高資源綜合利用水平為目標(biāo)，加大小嶺工業(yè)區(qū)環(huán)境綜合整治力度，搞好植被恢復(fù)和污染治理，鼓勵企業(yè)增添環(huán)保設(shè)備，加強與大集團的戰(zhàn)略性合作，千方百計引進外企入園，不斷提高礦產(chǎn)加工深度，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促使企業(yè)清潔生產(chǎn)，壯大園區(qū)實力，爭取小嶺工業(yè)區(qū)列入省重點縣域工業(yè)園區(qū)；在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)上，以營盤生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園為依托，重點抓好牛背梁國家森林公園、姜家溝森林公園建設(shè)，推進鳳凰古鎮(zhèn)、柞水溶洞等景點深度開發(fā)，完善旅游服務(wù)要素，著力打造秦嶺生態(tài)旅游、休閑度假最佳目的地；在現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)上，以開發(fā)生物制藥和中藥產(chǎn)品為重點，進一步提升盤龍生態(tài)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展內(nèi)涵，積極實施重點縣域工業(yè)園區(qū)和省“13115”科技創(chuàng)新工程重點科技園項目，千方百計促進盤龍植物觀賞園、盤龍公司10萬畝藥源基地、歐珂公司擴能等項目加快建設(shè)，繼續(xù)引進和吸納低耗能、低排放、高效益的加工、科研類企業(yè)落戶園區(qū)，著力建設(shè)省級循環(huán)工業(yè)園；在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，要以發(fā)展匯生源、金臺、杏坪等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園為重點，推進綠色農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和循環(huán)農(nóng)業(yè)，鞏固退耕還林成果，加快丹江上游水土保持工程、西川節(jié)水灌溉、農(nóng)村能源等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，繼續(xù)開展植樹造林、封山育林、退耕還林等一系列生態(tài)工程建設(shè)，逐步提高森林植被覆蓋率，增加森林蓄積量和碳匯能力。第四，以消費創(chuàng)新為核心。一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)。五要開展調(diào)查研究。而發(fā)展低碳經(jīng)濟是抵御全球氣候變暖對人類生存和發(fā)展的嚴(yán)重挑戰(zhàn)的積極措施。從中國能源結(jié)構(gòu)看，低碳意味節(jié)能，低碳經(jīng)濟就是以低能耗、低污染為基礎(chǔ)的經(jīng)濟低碳經(jīng)濟不僅意味著制造業(yè)要加快淘汰高能耗，高污染的落后生產(chǎn)能力，推進節(jié)能減排的科技創(chuàng)新而且意味著它在引導(dǎo)公眾反思哪些習(xí)以為常的消費模式和生活方式是浪費能源和增排污染的不良嗜好，從而充分發(fā)掘服務(wù)業(yè)和消費生活領(lǐng)域節(jié)能減排的巨大潛力。另外人們的膳食越來越多地消費以多耗能、多排溫室氣體為代價生產(chǎn)的畜禽肉類，油脂等高熱量食物，肥胖發(fā)病率提高，而很多人減肥，習(xí)慣在耗費電力的人工環(huán)境如空調(diào)健身房，使用電動跑步機，其代價是多耗放能多排溫室氣體。工業(yè)革命首先是從西方國家開始的。從國際動向看，全球溫室氣體減排正由科學(xué)共識轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶋H行動，全球經(jīng)濟向低碳轉(zhuǎn)型的大趨勢逐漸明晰。黨的十七大報告明確提出：“建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式。我們靠高碳路徑生產(chǎn)廉價產(chǎn)品出口，卻背上了碳排放總量大的“黑鍋”。四是生產(chǎn)的邊際成本不斷提高。我們完全有理由根據(jù)“共同但有區(qū)別的責(zé)任”原則，要求發(fā)達國家履行公約規(guī)定的義務(wù)，率先減排。二是在可持續(xù)發(fā)展前提下，把低碳發(fā)展作為建設(shè)“兩型”社會和創(chuàng)新型國家的重點內(nèi)容，納入到新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的具體實踐中。如能在有效的國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓和資金支持下，采取嚴(yán)格的節(jié)能減排技術(shù)（包括碳捕獲與封存）和相應(yīng)的政策措施，中國的碳排放有可能在2030—2040年達到峰值之后進入穩(wěn)定和下降期。（5）深入研究農(nóng)田、草地、森林生態(tài)系統(tǒng)的固碳作用，通過生物和生態(tài)固碳減緩氣候變化。五是加強宣傳引導(dǎo)，使各級領(lǐng)導(dǎo)和公眾了解什么是低碳經(jīng)濟，為什么要發(fā)展低碳經(jīng)濟，怎樣發(fā)展低碳經(jīng)濟，以推動全社會的生產(chǎn)、生活方式和消費觀念的大轉(zhuǎn)變。 遠期將形成房地產(chǎn)的主流產(chǎn)品。我國低碳經(jīng)濟的衡量、評價指標(biāo)、評價體系尚未成熟，現(xiàn)行的關(guān)于低碳房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)主要有《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，但其中均未對建筑物的碳排放指標(biāo)做出相應(yīng)的要求。低碳建筑的價格又高于普通建筑的價格，由此造成消費者和投資者對低碳建筑的積極性不高，促使部分房地產(chǎn)企業(yè)對于低碳建筑技術(shù)創(chuàng)新的投入逐步減少。低碳經(jīng)濟下房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)大力推進綠色建筑發(fā)展，研究制訂“建筑能效提升工程路線圖”，明確中長期發(fā)展目標(biāo)、原則、總體思路和策略以及政策取向，為制訂“十三五”建筑節(jié)能規(guī)劃奠定基礎(chǔ)；同時穩(wěn)步提升新建建筑節(jié)能質(zhì)量和水平、做好新修訂發(fā)布的民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)貫徹實施工作、加大抓好新建建筑在施工階段執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管力度，總結(jié)國際國內(nèi)先進經(jīng)驗，開展高標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能示范區(qū)試點。以住宅建設(shè)為重點，開展相關(guān)試點示范，推進產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和部品的研發(fā)及工程應(yīng)用，提高建筑裝配化和集成化水平。 積極推廣綠色建材，推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。低碳地產(chǎn)是一個涵蓋面很廣的系統(tǒng)工程，涉及到住宅產(chǎn)品的設(shè)計、建設(shè)、消費和管理服務(wù)整個過程，許多房地產(chǎn)企業(yè)對它的認(rèn)識僅片面地停留在其中的幾個方面，甚至簡單地認(rèn)為“低碳住宅”就是“綠色住宅”，認(rèn)為多做綠化即是低碳。從社會層面和國家層面對于“低碳”概念還沒有輸入普及，廣大消費者關(guān)注的仍然是房價以及舒適度等。由于規(guī)劃的長期限制，普通建筑的建設(shè)量會減少而采用低碳技術(shù)的建筑會增加。關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟 房地產(chǎn)業(yè) 思路房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)，對資源和環(huán)境產(chǎn)生著直接和間接的影響，尤其在低碳經(jīng)濟的視角下，房地產(chǎn)業(yè)需要為此作出積極的反應(yīng)，我國房地產(chǎn)行業(yè)走低碳經(jīng)濟之路勢在必行，需以“低碳建筑”或“綠色建筑”的形式尋求未來更為廣闊的發(fā)展空間。四、我國發(fā)展低碳經(jīng)濟的主要措施隨著學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的不斷深入，全社會對于低碳發(fā)展的熱情不斷高漲，不少城市表達了要爭做低碳試點城市的強烈愿望。重點包括6個方面。四是積極參與國際上關(guān)于低碳能源和低碳能源技術(shù)的交流與合作，引進國外先進理念、技術(shù)和資金，通過新的國際合作模式和體制創(chuàng)新，促進生產(chǎn)與消費模式的轉(zhuǎn)變。但一次性能源用量占世界的16%以上，二氧化碳排放總量超過了世界的20%，同世界人均排放量相等。1980—1999年的19年間，%；而1980—2006年的26年間，%。三是“鎖定效應(yīng)”的影響。”因此，我國發(fā)展低碳經(jīng)濟除了應(yīng)對氣候變化等外部壓力外，至少還有5個方面的內(nèi)在要求。日本1979年就頒布了《節(jié)能法》。二氧化碳使地球吸熱高于放熱，