【正文】 從上世紀(jì) 50年代以來，先后承建和參建了大批國(guó)家或地方的鋼鐵建設(shè)項(xiàng)目，房屋建筑、 體育場(chǎng)館 和市政工程項(xiàng)目，以及建材、能源、化工、電力、交通、水利等行業(yè)的各類工程和國(guó)外許多工業(yè)與民用工程建設(shè)項(xiàng)目。開發(fā)商是 中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司 旗下 的 唐山 中冶 萬城 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。吾安得似此水還鄉(xiāng)乎？”； 關(guān)于還鄉(xiāng)河，還有另一種說法，說諸 水均東流入海，唯此河朝西，人們習(xí)慣認(rèn)為西方是河的故鄉(xiāng)，此水西流，視為還鄉(xiāng)，故稱還鄉(xiāng)河?！稕赎柨h志》《浭陽曹氏族譜》有證為鑒 還鄉(xiāng)河：豐潤(rùn)縣區(qū)的主要河流，原名“浭水”。 項(xiàng)目地處豐潤(rùn)區(qū)中心城區(qū)位置，緊鄰城市主干道曹雪芹西大道、唐豐路，公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，交通便利，經(jīng)過本項(xiàng)目附近的公交線路有： 1 路、 2 路、 3 路、103 路、 108 路、 111 路、 112 路、 114 路、 K1 路、 K3 路等；同時(shí)可快速到達(dá)客運(yùn)站和唐山北站 。具有房屋建筑、冶煉、 市政公用工程 總承包一級(jí)，機(jī)電設(shè)備安裝、設(shè)備維修、地基與基礎(chǔ)工程、鋼結(jié)構(gòu)、爐窯、管道工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)和建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)等多項(xiàng)資質(zhì)。先后在北京 成功 開發(fā) 了新奧洋房、 西單國(guó)際中心、望京悠樂匯、長(zhǎng)春新奧藍(lán)城等項(xiàng)目，在業(yè)界享有極大聲譽(yù)。除在工業(yè)建筑行業(yè)具有強(qiáng)大實(shí)力外，在民用建筑中也享有盛譽(yù)，先后承建北京君太百貨、北京金融街 F1/ B3 工程、北京景泰西里住宅樓、唐山八方購(gòu)物廣場(chǎng)、金色華爾茲、玫瑰莊園、河茵北里等大型工程。 1 單位監(jiān)理工程的原則和標(biāo)準(zhǔn)？ 答： 監(jiān)理公司 是建筑法中規(guī)定的 ,由建設(shè)單位聘請(qǐng) ,作為工程項(xiàng)目第三方 ，對(duì) 整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行全過程控制，對(duì)合同、安全 進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)工程參與各方爭(zhēng)議的咨詢單位 。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)按照“一軸、兩心、三帶、四板塊”的科學(xué)宜居規(guī)劃理念，將住宅、商業(yè)、文化、行政等各功能合理安置，實(shí)現(xiàn)宜居舒適，合理發(fā)展的城市格局。 A 區(qū) 568 套 B 區(qū) 246 套， 項(xiàng)目總體建成后約商品房 萬戶。 高層建筑 基本都在 20%30%左右 。磚混結(jié)構(gòu)用 于多層住宅，框架結(jié)構(gòu)用于多層公建，剪力墻結(jié)構(gòu)用于高層住宅。 3 樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？ 答： 現(xiàn)澆 。 產(chǎn)品主要用途： 適用于建筑潮濕外露屋面、防水層，及易變形的建筑地下防水。 3樓宇抗震等級(jí)？ 答： 抗震等級(jí)是設(shè)計(jì)部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按 “建筑物重要性分類與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) ”，根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等進(jìn)行的具體設(shè)計(jì)。 雙路供電： 小區(qū)是雙回路供電 ,沒有配置自發(fā)電系統(tǒng)。廚房陽臺(tái)處預(yù)留安裝燃?xì)鉄崴鞯碾姴遄敖庸軛l件，提供洗浴用生活熱水條件。 50、 車位 是否 出售 ，價(jià)格如何 ？ 不同位置或面積的 價(jià)位有區(qū)別嗎？ 答： 具體價(jià)格售前公布，目前市場(chǎng) 地下車位 暫定每個(gè) 10 萬元。 5 屋頂上能不能安裝太陽能？ 答：因?yàn)樵蹅兌际?高層，安裝太陽能并不劃算，我不建議您安裝，具體能不能安裝要看物業(yè)那邊是否允許。 6樓梯間、電梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答 ： 樓梯間是白色涂料，電梯間不確定 6樓梯間照明系統(tǒng)什么樣，聲控還是觸摸？ 答： 聲控 6電梯是什么品牌的？ 答：未定。 7 樓道內(nèi)是否鋪磚？ 答： 不鋪。 7一層戶型是否有私家花園贈(zèng)送？ 答：沒有。 8 交房前需預(yù)存物業(yè)費(fèi)用嗎？要預(yù)存多少？ 答： 一般來講 交房前您需要預(yù)存一年的物業(yè)費(fèi)用，以建筑面積來計(jì)算。 我們?cè)跊]拿到預(yù)售證的情況下是不會(huì)銷售的， 現(xiàn)在房 地 產(chǎn)市場(chǎng)上一手房 大多都是以期房的形勢(shì)進(jìn)行銷售的。 9 有特殊情況， 是否可做 短期 分期 付款 ？ 答： 不確定 。 主力戶型為 120 ㎡三居、 80 多㎡純陽兩居、 106 ㎡豪華兩居。 9 為什么你們現(xiàn)在不賣商業(yè) ？如果我現(xiàn)在交定金你們收嗎？ 答：因?yàn)槟壳拔覀冺?xiàng)目的交通主動(dòng)脈 還沒有開通投入使用，暫時(shí)這里商業(yè)店面還沒有表現(xiàn)出其所應(yīng)有的商業(yè)價(jià)值，所以現(xiàn)在沒有推出店面，但是您可以留下您確切的聯(lián)系方式，比如聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等，等店面推出來，我們馬上通知您。 90、 簽定合同需準(zhǔn)備哪些 資料 ？ 答： 在簽定 《 購(gòu)房協(xié)議 書》 時(shí)您只需要攜帶 身份證 ，認(rèn)證單，銀行卡 就可以辦理了 ；在簽定《商品房買賣合同》時(shí)，如果您是一次性付款只需攜帶個(gè)人身份證 和結(jié)婚證 就可以辦理 ；如果您需要辦理按揭貸款的話，您還需要將按揭貸款的相關(guān)資料備齊。提供 SPA，高檔餐飲，書吧，咖啡廳等服務(wù) 。 7物業(yè)管理公司名稱？以往服務(wù)過哪個(gè)項(xiàng)目？ 答：物業(yè)公司現(xiàn)在還沒最終確定，有幾家公司正在商談中。 7 交房時(shí)工程質(zhì)量能夠保證嗎？ 答：完全能夠保證，第一我們有工程監(jiān)理單位，他們是負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的專業(yè)隊(duì)伍，第二我們和你們簽定正式的商品買賣合同中對(duì)交房條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果無法 達(dá)到交房條件是按照規(guī)定是不能交房的，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管非常嚴(yán)格，工程質(zhì)量不能打什么馬虎眼的，工程驗(yàn)收實(shí)行的是分段驗(yàn)收，每到一個(gè)階段都要進(jìn)行驗(yàn)收的，如地基部分、工程結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，如果一個(gè)環(huán)節(jié)不合格就要重新施工，整個(gè)環(huán)節(jié)很嚴(yán)格的，最后還要驗(yàn)收一次。平開窗 6有些戶型是暗衛(wèi)，那么暗衛(wèi)空氣如何流通？ 答：設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留通氣管道，您